№

№RS0№-69 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 140,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, площадью 600 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В отсутствие разрешения на строительство она возвела на вышеуказанном земельном участке индивидуальный жилой дом. Согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 140,5 кв.м. Жилой дом возведен им с соблюдением строительных норм и правил, конструктивно надежен, соответствует требованиям и условиям безопасности и эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». Согласно данного заключения возведенный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Из вышеуказанного следует вывод, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома, к получению которых она предпринимал меры, что документально подтверждено. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать в административном порядке. 

В судебное заседании истец ФИО1 и его представитель (по доверенности ФИО3) не явились, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащем образом, представил ходатайство, в котором указал, в судебное заседание не явился, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: Московская область, 

<

адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО1 был самовольно возведен новый жилой дом, общей площадью 140,5 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: 

<

адрес> составленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 140,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Из письма Управления градостроительной деятельности Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Г-03-01-655 следует, что постройки, которые были возведены без получения уведомления на строительство, являются самовольными постройками, разъяснено право на обращение по данному вопросу в суд.

Из представленного технического заключения ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» №-ТЗ/19 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 140,5 кв.м., согласно данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: Сургай С.А.