Дело № 2-300/2024

УИД 60RS0005-01-2024-000523-94 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 24 июня 2024 года 

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В., при секретаре Даныш Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме с согласия прежнего собственника С.В.А., являвшегося мужем истца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ФИО2, что подтверждается записью, сделанной в домовой книге. 

Ответчик ФИО2 никогда в данном доме не проживал, более того он более 10 лет не проживает на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, постоянно проживает и работает в 

<

адрес>, интереса для проживания в данном доме у ответчика нет. Личных вещей в жилом доме нет, и не было, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С момента смерти бывшего собственника, ответчик перестал поддерживать отношения с истцом и её детьми, в настоящее время все отношения прекращены полностью. 

Ответчик проигнорировал устные неоднократные обращения истца, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец несет все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в доме существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что действительно постоянно работает и проживает в 

<

адрес>, в спорном жилом доме никогда не проживал и проживать не собирается, его вещей в доме нет, однако, если его снимут с регистрации в этом доме, ему негде будет зарегистрироваться. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что договору № дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.А. безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2023, собственником жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ номер записи № (л.д. 6-7).

Указанный договор дарения и право собственности истца на спорный жилой дом ответчиком не оспариваются. 

Согласно копии домовой книги жилого дома в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ФИО2 (л.д.8-9).

Свидетель Д.С.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем доме рядом с ФИО1, после смерти С.В.А., никогда не видела, чтобы ответчик ФИО2 появлялся в спорном жилом доме. 

ФИО1 направлялось ФИО2 предложение сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме (л.д.10). Однако ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7). 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь сыном бывшего собственника спорного жилого дома С.В.А., был зарегистрирован в жилом помещении, но фактически в жилом доме не проживал, каких-либо затрат на содержание недвижимого имущества не несет, личных вещей в доме не имеет, с собственником жилого дома - истцом ФИО1, являющейся ему мачехой, общего бюджета не имеет. Каких-либо доказательств о сохранении семейных отношений с собственником жилого помещения, ответчиком суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживал и проживать не собирается, требование собственника о снятии с регистрационного учета в жилом помещении не исполнено, регистрация препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом, что нарушает её права как собственников жилого помещения, суд считает ФИО2 утратившим право пользования спорным жильем. 

Довод ответчика о том, что ему негде больше зарегистрироваться, не может служить основанием в отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку до судебного разбирательства, ответчик какого-либо интереса к спорному жилому помещению не проявлял, никогда в нем не жил и жить не собирается, о каких-либо обстоятельствах, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не заявлял.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2024 года.

Председательствующий И.В. Антоненкова