16RS0037-01-2024-002780-02

Дело № 2-1068/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи Барабошкиной Т.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле. В квартире никто не зарегистрирован, до мая 2024 года проживала сожительница ответчика. Ответчику было предложено подписать соглашение о разделе лицевых счетов пропорционально долям. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, оплату коммунальных платежей не производит. Направленное соглашение не подписал. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим долям, а именно по 1/2 доле от ежемесячных платежей на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца ФИО1 – ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц «ЖЭУ-6», АО «Бугульминское ПТС», ООО «Газпром Трансгаз Казань», ООО «Бугульма-Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Как закреплено в пункте 2 этих Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из смысла приведенных положений в том случае, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, то у сособственника такого жилого помещения, не проживающего в нём в юридически значимый период и не являющегося потребителем коммунальных услуг, отсутствует обязанность по компенсации фактически проживающему в таком помещении лицу понесённых последним расходов на оплату потребленных им коммунальных услуг.

Как видно из материалов дела, стороны по делу ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. 

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников. 

Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать его доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям сособственников ФИО1 и ФИО2 в праве собственности, то есть по 1/2 доле за каждым из них.

Решение суда является основанием для выдачи собственникам жилых помещений отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот вопрос может быть разрешен, в том числе, путем выдачи сособственникам жилого помещения дубликата платежного документа. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли и за ФИО2 в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых организациями, осуществляющими управление многоквартирными жилыми домами, а также организациями, предоставляющими коммунальные услуги, выдаются отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным порядком. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Барабошкина Т.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»_____________20___ года.

Судья: Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.