К делу № 2- 602/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 21 апреля 2017 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3,

при секретаре Крюковой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование требований с учетом их уточнения указала, что ей на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка ею в декабре 2015 года был заказан межевой план данного земельного участка. Исполнителем работ является кадастровый инженер ФИО1.

Кадастровым инженером были направлены запросы в администрацию Каневского сельского поселения и в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с просьбой предоставить какие-либо имеющиеся в архивах этих организаций землеотводные документы. На оба указанных запроса были поручены ответы, что администрация поселения графическим материалом, отражающим местоположение границ земельного участка, не располагает, а в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра материалы межевания земельного участка отсутствуют.

Также ею в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Каневскому району была получена архивная справка о наличии в архиве данной организации материалов инвентаризации, содержащих информацию о границах земельного участка.

Таким образом, данная информация является единственным источником сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка на местности в течение более чем пятнадцати лет. При этом материалы первичной инвентаризации от 28.03.1988 года и двух последующих инвентаризаций от 05.11.1991 и от 29.10.2014 в части указания местоположения границ земельного участка различаются друг от друга, и, более того, все три, как выяснилось при выполнении кадастровым инженером кадастровых работ, не соответствуют фактическому местоположению границ.

Фактические границы принадлежащего ей земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по границе от точки 1 до точки н2 - металлический забор, от точки н2 до точки н4 - металлическая сетка на деревянных столбах, от точки н4 до точки 10 - нет ограждения, от точки 10 до точки 1 - металлический забор. 

В процессе выполнения кадастровых работ были установлены все земельные участки, имеющие общую границу с ее земельным участком. С переднего фасада (от точки 1 до точки н2) ее земельный участок граничит с землями общего пользования и данный участок границы согласованию не подлежит. С правой стороны (от точки 10 до точки 1) ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № данная граница уже установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и кадастровым инженером не согласовывалась.

Также с правой стороны (от точки н5 до точки 10) ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, данная граница была согласована с собственником указанного земельного участка в индивидуальном порядке.

С тыльной фасадной стороны (от точки н4 до точки н5) ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. 21.01.2016 собственнику данного земельного участка было выслано извещение о согласовании местоположения границ, которое не было вручено. Повторно в газете «Каневские Зори» от 19.04.2016 было опубликовано извещение о согласовании границ земельного участка, в установленный срок на согласование собственник смежного земельного участка не явился. 

С правой стороны (от точки н2 до точки н4) ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, данная граница также уже установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, но кадастровым инженером установлено, что фактическая конфигурация границы полностью соответствует конфигурации данной границы, указанной в кадастровом плане границ земельного участка с кадастровым номером №, а вот координаты данной границы фактической границе не соответствуют.

Таким образом, по результатам произведенных измерений кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером собственнику смежного земельного участка ответчику ФИО4 было выслано письмо с уведомлением о выявленной реестровой ошибке. Однако письмо вручено адресату не было. В итоге разыскать ответчика ей так и не удалось.

Кадастровым инженером 05 октября 2016 года составлен межевой план, в котором границы ее земельного участка указаны таким образом, как фактически расположены в настоящее время. Фактическая площадь ее земельного участка составила по существующим границам 

<

данные изъяты> кв.м.. Кадастровый инженер в виду отсутствия у нее документа, подтверждающего фактическое местоположение границ участка, рекомендовал ей обратиться в суд для получения решения суда, которое позволило бы подтвердить фактическое существование границ ее земельного участка на местности 15 и более лет в том виде, в каком они отображены в графическом материале, согласованном и.о. главы Каневского сельского поселения Каневского района от 04.10.2016 №.

Сложившиеся границы и фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка никикам образом не нарушают права и защищаемые законом интересы третьих лиц. Более чем 15 лет фактические границы земельного участка и его размеры, площадь не изменялись, то есть сейчас ею осуществляется сложившийся еще с 1994 года порядок землепользования. 

Согласно № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные сведения отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в ЕГРН является воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется в судебном порядке.

Просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить сведения о местоположении границ и сведения о площади данного земельного участка в соответствии с данными реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», а также в соответствии с чертежом земельных участков и их частей и актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, включенных в состав межевого плана, подготовленного 05.10.2016 кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера № в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

признать, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка;

установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) в отношении следующих сведений государственного реестра недвижимости следующим способом:

содержащиеся на настоящий момент в Росреестре актуальные сведения о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данньм реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, подготовленного 05.10.2016 кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера № в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №;

органу регистрации прав произвести кадастровый учет вне зависимости от факта разрыва между границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером № на дежурной кадастровой карте, образуемого в результате осуществления кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также без участия в какой- либо форме собственника земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании полагала удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного соседнего земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов- виды разрешенного использования- объекты торговли (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров), является ответчик по делу ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Оба объекта недвижимости (вышеуказанные земельные участки) поставлены на кадастровый учет. 

Кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка 05.10.2016 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п.2 ч.1 ст. 28 (действовавшей до 1 января 2017 года) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (с 1 января 2017 года Федеральный закон «О кадастровой деятельности») ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- кадастровая ошибка в сведениях). 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 названного закона).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу названной статьи с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии ч.1 ст. 38 (действовавшей до 1 января 2017 года) Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости») (с 1 января 2017 года наименование Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ – «О кадастровой деятельности) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7 ст. 38 (действовавшей до 1 января 2017 года) названного Федерального закона).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8 - 9 ст. 38 (действовавшей до 1 января 2017 года) названного Федерального закона).

Аналогичные положения содержатся в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01.01.2017, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) (с 1 января 2017 года наименование Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ – «О кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2 ст. 39 (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) названного Федерального закона).

В соответствии с частью 5 статьи 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст.40 (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) названного Федерального закона).

Как следует из межевого плана от 05.10.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по существующим границам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 

<

данные изъяты> кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1Б согласно выписке из Правил землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района, утвержденных решением Совета Каневского сельского поселения Каневского района 15.10.2014 №6 (опубликовано в газете «Каневские зори» от 23.10.2014 № 129(12349)). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в зоне установлены следующим образом: минимальный размер участка 500 кв.м., максимальный размер участка 5000 кв.м..

Установлено, что расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 174 кв.м., что не превышает минимального размера земельного участка предоставляемого гражданам в данной зоне с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Сведения о документах, устанавливающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в государственном фонде данных отсутствуют, что подтверждает письмо № от 31.12.2015 из Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю; в архиве администрации Каневского сельского поселения также отсутствуют графические материалы и вводные документы, что подтверждается письмом № 05-07/106 от 14.01.2016. Также была получена справка № 02-06/2645 от 23.12.2015 из филиала ГУП КК «Крайтехинвенгаризация-Краевое БТИ», при изучении полученных материалов инвентаризации от 28.03.1988 было выявлено несоответствие фактической границы уточняемого земельного участка границам, указанным в материалах инвентаризации, в связи с этим был изготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером № и согласован с исполняющим обязанности главы Каневского сельского поселения кого района (№ 103 от 04.10.2016).

Местоположение границ уточняемого земельного участка:

Фактические границы уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 1 существует на местности более 15 лет, документом, подтверждающим существование на местности границ земельного с кадастровым номером №, является Графический материал земельного участка с кадастровым номером №, согласованный исполняющим обязанности главы Каневского поселения Каневского района от 04.10.2016 за №.

Фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по границе от точки 1 до точки н2 - металлический забор, от точки н2 до точки н4 - металлическая сетка на деревянных столбах, от точки н4 до точки 10 нет ограждения; от точки 10 до точки 1 - металлический забор; 

от точки 1 до точки н2 земельный участок граничит с землями общего пользования и данная граница не подлежит согласованию;

от точки н2 до точки н4 не подлежит согласованию, т.к. границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены согласно действующему законодательству; 

от точки н4 до точки н5 собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № 21.01.2016 выслано извещение о согласовании местоположения границ земельного с кадастровым номером №, извещение не было вручено, повторно в газете «Каневские зори» от 19.04.2016 было опубликовано извещение о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № в установленный срок на согласование собственник смежного земельного участка не явился;

от точки н5 до точки 10 согласованно в индивидуальном порядке с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №;

от точки 10 до точки 1 не подлежит согласованию, т.к. границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены согласно действующему законодательству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно п.2 ч.1 ст. 28 (действовавшей до 1 января 2017 года) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (с 1 января 2017 года Федеральный закон «О кадастровой деятельности») ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- кадастровая ошибка в сведениях). 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 названного закона).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Согласно межевому плану от 05.10.2016, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, при проведении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка допущена при привязке к пунктам опорно межевой сети. По результатам измерений было установлено, что фактическая конфигурация границы, проходящей между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, полностью соответствует конфигурации данной границы в кадастровом плане границ земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие выявлено только в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Собственнику смежного земельного участка было выслано письмо с уведомлением о выявленной кадастровой ошибке. Однако письмо вручено не было и соответственно исправление данной ошибки не возможно без участия собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, что создает препятствие в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Для дальнейшего выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка с кадастровым номером № необходимо уведомить собственника земельного участка с кадастровым номером № о выявленной ошибке, выполнить кадастровые работы по исправлению выявленной кадастровой ошибки, или необходимо предоставить кадастровому инженеру решение суда с указанием порядка проведения кадастрового учета изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено и материалами дела подтверждается наличие реестровой (до 1 января 2017 года - кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (координатах характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного суд считает, что следует установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить сведения о местоположении границ и сведения о площади данного земельного участка в соответствии с данными реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», а также в соответствии с чертежом земельных участков и их частей и актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № включенных в состав межевого плана, подготовленного 05.10.2016 кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

Установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) в отношении следующих сведений государственного реестра недвижимости следующим способом: содержащиеся на настоящий момент в Росреестре актуальные сведения о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, подготовленного 05.10.2016 кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера № в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Органу регистрации прав произвести кадастровый учет вне зависимости от факта разрыва между границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером № на дежурной кадастровой карте, образуемого в результате осуществления кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № а также без участия в какой-либо форме собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить сведения о местоположении границ и сведения о площади данного земельного участка в соответствии с данными реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», а также в соответствии с чертежом земельных участков и их частей и актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, включенных в состав межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

Установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) в отношении следующих сведений государственного реестра недвижимости следующим способом: содержащиеся на настоящий момент в Росреестре актуальные сведения о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «5» (Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, подготовленного 05.10.2016 кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Органу регистрации прав произвести кадастровый учет вне зависимости от факта разрыва между границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером № на дежурной кадастровой карте, образуемого в результате осуществления кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также без участия в какой-либо форме собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Каневской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья