УИД 16RS0041-01-2023-001169-48

Дело № 2-881/2023

2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан (далее – ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ), исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан (далее – ИК МО «Зай-Каратайское сельское поселение» ЛМР РТ) о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО завещания составлено не было. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратилась его дочь ФИО, однако оформить надлежащим образом свои наследственные права она не успела.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО завещания составлено не было. Фактически наследство после смерти ФИО принял ее сын истец ФИО, который после смерти матери продолжает открыто пользоваться указанными жилым домом и земельным участком.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако не смотря на фактическое принятие наследства, состоящего из указанных земельного участка и жилого дома, истец не может оформить свои наследственные права, поскольку недвижимое имущество надлежащим образом за наследодателем не зарегистрировано.

По изложенным основаниям, истец просит суд, включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственный на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

В судебное заседание истец ФИО не явился. От его представителя, девствующего на основании доверенности, ФИО поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Зай-Каратайской сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются его дети – ФИО, ФИО и ФИО

При жизни ФИО с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО в установленные законом сроки ФИО, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила и не зарегистрировала свои наследственные права. При этом она фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти своего отца, поскольку взяла на себя бремя по содержанию дома, обрабатывала земельный участок, что следует из изложенных в исковом заявлении доводов и участвующими в деле лицами не оспаривается. Иные наследники ФИО и ФИО в нотариальные органы для оформления свои наследственных прав не обращались, с момента открытия наследства на наследственное имущество не претендовали и не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети ФИО и ФИО

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, открытого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились ФИО и ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащую на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО

Указанные выше жилой дом и земельный участок площадью 3 664,17 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства включен не был, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на них.

Между тем, согласно пункту 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно похозяйственной книге Зай-Каратайского сельского поселения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО на праве собственности с 1955 года принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 3 729,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным исполнительным комитетом муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно похозяйственной книге Зай-Каратайского сельского поселения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 729,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО, он был подготовлен в связи с образованием жилого здания – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Год завершения строительства объекта недвижимости – 1955 год.

Согласно представленной суду копии похозяйственной книги, сведения о наличии у ФИО прав собственности на вышеназванный земельный участок зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, представленной суду копией декларации о факте использования земельного участка подтверждается, что земельный участок площадью 0,32 га в 

<

адрес> принадлежал ФИО на праве собственности.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что право собственности ФИО на спорные жилой дом и земельный участок возникло ранее ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение земельного участка и его границы установлены, со смежными землепользователями, споров по границам земельных участков не установлено, при жизни ФИО открыто владел и пользовался вышеуказанными жилым домом и земельным участком как собственник, при этом притязаний третьих лиц на них не имеется, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, считает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, надлежит включить в состав наследства ФИО

Учитывая, что при жизни ФИО, фактически принявшая наследство после смерти ФИО, открыто и постоянно владела и пользовалась вышеуказанными жилым домом и земельным участком, как собственники, при этом притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется, приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок общей площадью 3 729,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, также подлежат включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Принимая во внимание изложенное, а также признание иска со стороны ответчиков, поскольку ФИО в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО, а спорные жилой дом и земельный участок включены судом в состав наследства, открывшегося после ее смерти, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, принадлежавшие наследодателю, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.