дело № 2-3818/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска просит взыскать с ФИО5, ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту в отношении квартиры 

<

адрес> за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 в размере 43665 рублей 49 копеек, пени – 8760 рублей 43 копейки по тем основаниям, что ответчик ФИО1, собственник жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО4 – члены семьи собственника жилья, не выполняют обязанности по оплате указанных услуг (л.д.4).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по адресу проживания. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.10-свидетельство, л.д.50-53-выписка из ЕГРН). 

В квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ФИО2 (л.д.9-справка).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из разъяснений, данных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, в силу указанных положений законодательства на ФИО1 как собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения. 

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска является управляющей организацией, осуществляющей функции по содержанию, ремонту имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) 

<

адрес> с мая 2015 года (л.д.34-выписка из протокола общего собрания, л.д.35-41-договоры). 

Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиками, размер задолженности ФИО1 по оплате услуг за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 составляет 43665 рублей 49 копеек (л.д.12-16-расчет задолженности).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку внесения ответчиком платежей за жилое помещение за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 составляет 8760 рублей 43 копейки (л.д.17-24). Контррасчет ответчиками также не представлен.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 1581 рубль 74 копейки. 

Руководствуясь ст.12, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 в размере 43665 рублей 49 копеек, пени за период с 01.07.2015 по 31.12.2017 – 8760 рублей 43 копейки, госпошлину – 1581 рубль 74 копейки, всего: 54007 рублей 66 копеек (Пятьдесят четыре тысячи семь рублей 66 копеек).

В удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий