№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 06 июня 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Янсуфиной М.В.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018

по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником спорного жилого помещения. Считает, что переход права собственности, является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования на основании ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что при покупке жилья она знала о регистрации ответчиков, но ФИО4 потом принесла ей новую домовую книгу, где они не значились. ФИО2 к ней приходил, говорил, что ему некуда регистрироваться, вселяться не пытался, на дом не претендовал. Когда она въезжала, дом был пустой, ничьих вещей там не было. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома № № расположенного по адресу: 

<

адрес> Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д.11-19).

До ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация права была произведена за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года – за ФИО4 (л.д. 37).

На сегодняшний день в жилом доме зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д. 7, 37). 

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО3 является бывшей женой ФИО2, развелись они давно, она выехала из дома. С ФИО2 ФИО4 сожительствовала около года, потом они расстались, он продал ей дом и уехал. После этого он приходил, говорил, что ему некуда прописаться, она его не выписывала.

Свидетель ФИО5 показала, что в соседний дом она переехала в ДД.ММ.ГГГГ году. Петрову никогда не видела, ФИО2 проживал в доме, года два назад выехал, больше не появлялся.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что ФИО2 продав спорный дом ФИО4, отказался от обязанностей собственника, соответственно, прекратил право пользования принадлежащим ему ранее жилым помещением. Также в связи с переходом права собственности на жилой дом, и добровольным выездом ФИО3 прекращено ее право пользования жилым помещением как бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров