Дело №2-842/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красный Сулин 16 июня 2017 года 

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Кучерова И.Н.,

при секретаре Олейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.07.2008г и свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2008г сделана запись регистрации №. С 2008 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ответчики никогда не проживали в квартире, членами семьи истца не являются, личных их вещей в квартире не имеется, расходы на коммунальные услуги не несут. Регистрация ответчиков в квартире нежелательна, поскольку она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому вынуждена обратиться в суд, просит ФИО3, ФИО4 прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что желает продать квартиру, а регистрация в ней ответчиков не дает возможности сделать это. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, почтовую корреспонденцию не получают (л.д.23,24). 

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ФИО4 вызывались в суд, по адресу, указанному в иске, однако по извещению, направленном в их адрес судом, не явились. 

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что в силу статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином "данном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как видно из материалов дела, собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2008г сделана запись регистрации №, является ФИО2 (л.д8). 

Из справки ООО «ЖКС№1» №216 от 29.05.2017г., копии домовой книги, адресных справок следует, что в доме истца зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д 9-15,16,26-27). Из акта от 29.05.2017г, составленного ООО « ЖКС №» от 29.05.2017г. следует, что ответчики ФИО4, ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают. (л.д 25).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают семью ФИО2 более 15 лет, никогда не видели в квартире истца ответчиков. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> собственник квартиры не предоставлял это помещение во владение или пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей, истец не желает взыскивать с ответчиков. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 16.06.2017г.

Судья Кучерова И.Н.