Дело № 2-886/2024

УИД - 43RS0017-01-2024-002197-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 22 мая 2024г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В., 

с участием заместителя прокурора ФИО3, представителя истца Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован на основании договора социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> В этом же жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, который умер 

<

дата>г. В указанном жилом помещении в течение длительного периода никто не проживает, помещение находится в бесхозном состоянии. У ответчика имеется значительная сумма задолженности по оплате за жилое помещение. Сумма задолженности за наем жилого помещения составляет 19330 руб. Также имеется задолженность по использованным коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов). Указывают, что продолжительное непроживание на спорной жилой площади, учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, отсутствие попыток по вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма влечет утрату права пользования ответчиком жилого помещения. 

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что муниципальное образование «

<

адрес>» 

<

адрес> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке от 

<

дата>г., Администрацией МО «Город «Кирово-Чепецк» 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано по договору социального найма ФИО4 В администрации города отсутствует подлинный экземпляр договора социального найма жилого помещения, поскольку до 2005г. договоры найма жилых помещений оформлялись обслуживающим многоквартирные дома предприятием (ЖКО), которое ликвидировано, договоры найма жилых помещений в администрацию города данной организацией не переданы. 

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД «Кирово-Чепецкий», ФИО1 с 

<

дата>г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из ответов управляющей и ресурсоснабжающих организацией следует, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> числится задолженность за жилищные услуги в размере 23858, 95 руб. (дата последней оплаты 

<

дата>г.); задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 29276, 55 руб.; задолженность за газоснабжение в размере 3611, 91 руб. (дата последней оплаты 

<

дата>г.).

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер 

<

дата>г. 

Из показаний свидетеля Свидетель №1 судом установлено, что он проживает в соседней с ответчиком квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает продолжительный период времени более одного года, почтовый ящик данной квартиры полон почтовой корреспонденции и неоплаченных квитанций. Ранее в квартире проживал ФИО4, который умер в 

<

дата>., после смерти отца в квартире какой-то период проживал его сын ФИО1, который впоследствии из квартиры выехал, местонахождение ответчика ему неизвестно. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, доводов, изложенных в исковом заявлении, установил, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, добровольно выехал из жилого помещения. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения. 

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение составлено 24 мая 2024г.