Дело № 2-232/2024 

УИД 30RS0020-01-2024-000341-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Преображенская 19 декабря 2024 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску 

Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Унитарная некоммерческая организация «Региональная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование требований указав, что на основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013. Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определён порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. На основании представленной выписки из ЕГРН, собственником помещения № 12, указанного многоквартирного дома, является – ФИО1. Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2024 по 30.09.2022 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 64 313, 10 рублей. Согласно расчёту пеня за период с 01.01.2017 по 24.10.2022 составляет 11 139, 02 рублей. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 22 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу № 2-22-1909/2022 судебный приказ от 18.11.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменён. При подаче заявления о выдаче судебного приказа специалистом при формировании заявления совершена арифметическая ошибка, в части правильности указания суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в заявлении о выдаче судебного приказа, а именно:41 572, 41 рублей. Таким образом задолженность при подаче заявления о вынесении судебного приказа должна была составлять 64 313, 10 рублей, согласно представленной выписке по лицевому счёту, имеющейся в материалах дела.

Просит суд взыскать с ответчика, ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 в размере – 64 313, 10 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 пеню за период с 01.01.2017 по 24.10.2022 в размере – 11 139, 02 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности № 73 от 29.12.2023 года (сроком до 31 декабря 2024 года) ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся ходатайству, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила возражение на исковое заявление, согласно которому просит зачесть в сумму задолженности оплаченные ею денежные средства за техническое переоснащение жилого дома и отказать в иске, в связи с пропуском срока исковой давности. Ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования не признала. Настоящее возражение и заявление приобщено к материалам дела. 

С учётом изложенного, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела без участия указанных лиц.

Изучив доводы иска, возражение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определён порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту-Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» №10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая – Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определён порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 согласно представленной выписке из ЕГРН от 19.10.2022 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО1 нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 за ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 64 313, 10 рублей.

Законом Волгоградской области от 05 июня 2014 года № 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Законом Волгоградской области от 28 ноября 2014 года № 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законом Волгоградской области от 22 октября 2015 года № 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 03 октября 2016 года № 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 13 октября 2017 года № 84-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года № 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 г. № 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 № 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021 № 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.10.2022 № 611-п «Об установлении на 2023 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области» установлен на 2023 год минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 8,02 (8 рублей 2 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 11.10.2023 №684-п «Об установлении на 2024 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области» установлен на 2024 год минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 8,74 (8 рублей 74 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчёту пеня за период с 01.01.2017 по 24.10.2022 составляет 11 139, 02 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ).

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснения, данного в пункте 18 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ.

Заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье 24.10.2022 года, 18 ноября 2022 года мировым судьёй судебного участка № 22 Киквидзенского судебного района Волгоградской области был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, а определением от 29.11.2022 судебный приказ отменен по причине поступления от должника возражений относительно его исполнения.

С исковым заявлением в суд истец обратился 08.11.2024 года, то есть по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Учитывая, что согласно вышеприведённым требованиям закона у ответчика имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт периодическими платежами до 10 числа каждого месяца, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области стало известно о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за октябрь 2014 года – 11.11.2014 года. 

Таким образом взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с 07 ноября 2021 года по 08 ноября 2022 включительно. 

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности ответчика, с учётом срока исковой давности, за период с 03 ноября 2021 (дата сдачи иска на отделение почты) по 30 сентября 2022 составляет 8 802, 33 рублей (761,29*1 мес 28 дней +814,5*9мес), в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в сумме 8 802, 33 рублей.

Пунктом 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невыполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом предъявлены требования о взыскании пени за период с 01.01.2017 по 24.10.2022 в размере 11 139, 02 рублей.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки, сумму задолженности, учитывая положения ст. 333 ГК РФ определяет размер пени, подлежащей взысканию в пользу истца за период с 04 декабря 2021 по 24 октября 2022 года в сумме 1 645, 36 рублей (8 802, 33 рублей Х 324 дней просрочки Х 7,5% Х 1/130).

Отказывая ответчику в зачёте в сумму задолженности по иску оплаченных ею денежных средств за техническое переоснащение жилого дома, суд исходит из того, что согласия истца получено не было, данные затраты произведены ответчиком по собственной инициативе. 

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 03.11.2021 по 30.09.2022 в размере – 8 802, 33 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №) пеню за период с 04.12.2021 по 24.10.2022 в размере – 1 645, 36 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В исковых требованиях Унитарной некоммерческой организации «Региональный некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 02.11.2021 года и пени за период с 01.01.2017 по 03.12.2021 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с применением компьютерной техники.

Судья Киквидзенского районного суда О.В. Клиновская