САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33а-21377/2025УИД 78RS0007-01-2024-002851-23

Судья: Пиотковская В.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Санкт-Петербург 2 декабря 2025 года

Судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Заплатиной А.В.

судей

ФИО1, ФИО2,

при помощнике

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело № 2-2201/2024 (М-1008/2024) по апелляционной жалобе Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 3 декабря 2024 года по административному исковому заявлению АВА к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Заплатиной А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АВА обратился в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО Санкт-Петербурга) и просил суд признать право собственности АВА на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №....

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением общего собрания членов ТСН «Садоводство «Красноармейское» от 8 июля 2018 года № 7 за АВА закреплен земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №....

С момента приема в товарищество, истец пользуется указанным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой ТСН «Садоводство «Красноармейское» №...в, а также квитанциями об оплате членских взносов.

АВА обратился в КИО Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в собственность земельного участка с приложением документов, установленных пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Решением КИО Санкт-Петербурга от 5 мая 2023 года № 05-26-17105/23-0-0 в предоставлении в собственность земельного участка отказано, поскольку выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Садоводство «Красноармейское» от 8 июля 2018 года № 7 подтверждено принятие АВА в члены СНТ «Красноармейское», с выделением земельного участка №...в, площадью 525 кв.м., однако, копией указанного протокола, хранящегося в архивах КИО Санкт-Петербурга, истцу распределен земельный участок №...а.

Между тем, истец полагает, что несоответствие номера участка, содержащегося в представленной истцом выписке из протокола, подтверждающей членство истца в указанном садоводческом товариществе и выделение ему в пользование спорного земельного участка с номером участка, содержащимся в выписке из протокола, хранящегося в архиве КИО Санкт-Петербурга, не может являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка.

Указанное послужило основанием для обращения АВА с указанным исковым заявлением в суд.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 3 декабря 2025 года административные исковые требования АВА удовлетворены.

Признано право собственности АВА, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

дата>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга 

<

адрес>, 

<

адрес> №....

В апелляционной жалобе административный ответчик просит решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 3 декабря 2024 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Комитет имущественных отношений полагает, что обжалуемое решение является необоснованным в связи с тем, что удовлетворяя требования о признании права собственности на Участок, суд вышел за пределы своих полномочий, нарушил принцип разделения властей на законодательную, исполнительную и судебную, которая означает, что каждая из властей действует самостоятельно и не вмешивается в полномочия другой; нарушил требования законодательства, устанавливающие порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Решение действия (бездействия) государственного органа государственного органа может быть оспорено по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, тогда как в рассматриваемом случае дело рассмотрено по общим правилам искового производства.

Также, административный ответчик указывает, что в нарушение пункта 2.8 ст. 3 Закона №137-ФЗ истцом в материалы дела не предоставлен документ, подтверждающий распределение ему спорного участка (126в), а именно протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельного участка, либо выписка из указанного протокола.

Таким образом, у Комитета отсутствовали основания для передачи Участка (126в) в собственность истца.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 9 сентября 2025 года дело №2-2201/2024 дело с апелляционной жалобой Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга передано на рассмотрение по правилам административного судопроизводства.

Административный истец в суд апелляционной инстанции не явился, направил представителя по доверенности НАН, который просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель заинтересованного лица по доверенности ШВВ в суд апелляционной инстанции явился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Административный ответчик в суд апелляционной инстанции представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с частью 7 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации размещена на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание по делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, лиц, участвующих в деле и их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

При таком положении судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных специальными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу пункта 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (часть 2 статьи 35, часть 1 статьи 36), вместе с тем не устанавливает условий реализации данного права, они определяются федеральным законодателем (часть 3 статьи 36), который в ходе проведения земельной реформы предусмотрел в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, реализуемый в формах земельного налога, аренды и иных платежей (подпункт 7 пункта 1 статьи 1, статья 65 и др.) и подразумевающий, помимо прочего, существенное сокращение сферы применения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2023 г. № 662-О и от 27 февраля 2024 г. № 422-О), равно как и иных прав, предполагающих безвозмездное владение частными лицами землей, относящейся к публичной собственности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 сентября 2024 г. № 2359-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФЛИ на нарушение ее конституционных прав пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственность, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ закреплено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так и участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (статья 2.8 Федерального закона № 137-ФЗ).

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 данной статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 данной статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Таким образом, с целью правильного разрешения спора суду первой инстанции подлежали выяснению такие юридически значимые обстоятельства, как соблюдение предусмотренных пунктами 2.7 и 2.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» условий, дающих право на предоставление ему в собственность земельного участка в упрощенном порядке как члену садового товарищества.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Красноармейское» (сокращено – СНТ «Красноармейское») (ранее – ТСН «Садоводство «Красноармейское»), ОГРН: 

<

***>, имеет юридический адрес: 

<

адрес>, дата регистрации до 1 июля 2002 года – 04 ноября 1992 года, председатель правления – ШВВ

Садоводство «Красноармейское» неоднократно меняло свою организационно-правовую форму и наименование (СНТ «Красноармейское» - ТСН «Садоводство «Красноармейское» - СНТ «Красноармейское»).

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ вступил в силу 10 ноября 2001 года.

Земельный участок для ведения огородничества предоставлен в пользование СНТ «Красноармейское» до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ.

АВА принят в члены ТСН «Садоводство «Красноармейское» 8 июля 2018 года (решение общего собрания членов ТСН «Садоводство «Красноармейское», оформленное протоколом от 8 июля 2018 года № 7), является землепользователем земельного участка № 126 в, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Садоводство «Красноармейское», площадью 525 кв.м.

Первоначально площадь указанного участка составляла 604 кв.м., используемый АВА земельный участок был ему предоставлен в 2014 году.

Согласно справке, составленной председателем СНТ «Садоводство «Красноармейское», от 7 апреля 2021 года (л.д. 112 тома 1), в протоколе от 8 июля 2018 года № 7 при указании земельного участка, предоставленного АВА допущена техническая ошибка (описка), вместо правильного номера земельного участка №...в, ошибочно указан №...а, на кадастровом плане земельный участок №...в имеется, указанная описка в последующем была исправлена в установленном законом порядке.

Согласно реестру членов СНТ «Красноармейское», за АВА числится земельный участок, расположенный в пределах СНТ, за №...в.

Данная информация также согласуется с реквизитами земельного участка указанными в членской книжке.

Таким образом, противоречия, имеющие место быть по протоколу общего собрания №7 (л.д.146 тома 1), в части выделения административному истцу земельного участка под №...а, вместо верного №...в исключены путем предоставления справки, составленной председателем СНТ «Садоводство «Красноармейское» от 7 апреля 2021 года, которая находится во взаимосвязи со сведениями поступившими из Межрайонной ИФНС России №... по Санкт- Петербургу по запросу суда, где из списка членов ТСН усматривается, что земельный участок №...а распределен ЯТВ и нашло свое подтверждение в протоколе №6 общего собрания и представленными в суд апелляционной инстанции квитанциями об уплате членских взносов и договорами об оказании услуг по благоустройству АВА земельного участка №...в (л.д. 19 тома 2, л.д.170, 190, 221 тома 3).

Более того, в рамках соблюдения административного регламента по утверждению схемы расположения земельного участка АВА также указывался участок под №...в (л.д.115-116 тома 1)

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок какому-либо иному члену СНТ «Красноармейское» предоставлен не был, сведения, указывающие на обратное, в материалах дела отсутствуют, данный факт отрицался представителем СНТ «Красноармейское» - председателем правления ШВВ

Из материалов землеустроительного дела (л.д. 92-191 тома 1) следует, что АВА с 15 мая 2017 года занимается вопросом передачи земельного участка №...в, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Садоводство «Красноармейское», площадью 525 кв.м., в свою собственность.

Распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 10 августа 2021 года № 1476-РЗК в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании заявления АВА от 30 июня 2021 года № 04-26-33965/21-0-0, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 525 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование 

<

адрес>, согласно приложению (л.д.121-123 тома 1).

Истец производил оплату членских взносов, земельный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, за время владения участком никаких споров о границах участка с соседями не возникало.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что истцу на законном основании был предоставлен земельный участок №...в по адресу: 

<

адрес>

В выписке ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование 

<

адрес> №..., площадь земельного участка указана как 525 +/-8, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, представлен план (чертеж, схема) земельного участка (л.д. 66 с оборотом, 131-139 тома 1).

5 апреля 2023 года АВА обратился в КИО Санкт-Петербурга с заявлением по вопросу передачи в собственность указанного земельного участка для ведения садоводства.

КИО Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения заявления АВА было принято решение об отказе в предоставлении АВА земельного участка (от 5 мая 2023 года № 05-26-17105/23-0-0 по тому основанию, что в предоставленном АВА комплекте документов предоставлена выписка из протокола № 7 общего собрания членов ТСН «Садоводство «Красноармейское» от 8 июля 2018 года, выданная 25 марта 2023 года, согласно которой АВА приняты в члены СНТ «Красноармейское» и ему распределен земельный участок №... площадью 525 кв.м. Таким образом, у КИО Санкт-Петербурга отсутствуют правовые основания для передачи в собственность АВА указанного земельного участка. Также КИО Санкт-Петербурга в решении указано на то, что в соответствии с копией протокола № 7 общего собрания членов ТСН «Садоводство «Красноармейское» от 8 июля 2018 года, хранящегося в архивах КИО Санкт-Петербурга, АВА распределен земельный участок №...а (л.д.26, 140-141 тома 1).

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции верно руководствовался положениями статей 18, 46 Конституции Российской Федерации, статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 27, 39.2, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в виду чего сделаны правильные выводы о том, что спорный земельный участок, расположенный на территории СНТ «Красноармейское», предоставлен истцу в установленном законом порядке как члену СНТ, само СНТ, в пределах которого находится спорный земельный участок, образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, и входит в состав территории СНТ, истец является членом СНТ, на законных основаниях пользуется земельным участком, таким образом, соблюдены все условия, названные в законе, для предоставления истцу земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с чем, пришел к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у КИО Санкт-Петербурга имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Исходя из требований подпункту 3 пункта 5 статьи 39.17, статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, доказательств того, что лицо, обратившееся с заявлением, не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, уполномоченным органом не представлено, предоставленная заявителем схема и выписка из протокола соответствуют установленным по делу обстоятельствам относительно спорного земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанций доказательств и оспариванию обоснованности выводов об установленных ими по делу фактических обстоятельствах.

Разрешая иск, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, установил, что применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований административного процессуального законодательства.

Выводы, сделанные судом первой инстанции о том, что спорный земельный участок в установленном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет, его границы в соответствии с точками координат установлены на карт; АВА является членом СНТ и владеет спорным земельным участком, не опровергнуты, право на бесплатную приватизацию земельного участка истцом ранее реализовано не было; споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют, сведений о них суду не представлено; земельные участки в СНТ были распределены между его членами на основании решений общего собрания членов садоводства, что является легитимным действием в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; земельный участок не относятся к землям, изъятым или ограниченным в обороте, позволяют апелляционной инстанции согласиться с тем, что оснований для отказа в удовлетворении требований у суда первой инстанции не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 3 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-2201/2024 - отставить без изменений, апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев с даты его принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: