дело № 2-4135/18 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> умерла ее 

<

данные изъяты> ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Единственным наследником ФИО1 является истица. Кроме квартиры № дома № по 

<

адрес> ФИО1 и ее 

<

данные изъяты> ФИО3 (умер 

<

дата>) в 

<

дата> построили за собственные денежные средства с согласия соседей жилую пристройку (на техпаспорте значится как литер Л) к дому № по 

<

адрес>. Данное строение было узаконено, но право собственности ни ФИО3, ни ФИО1 не оформили. После смерти ФИО3 наследником являлась ФИО1, которая продолжала владеть и пользоваться указанным жилым пристроем. После смерти ФИО1, в установленные законом сроки истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако, оформить свидетельство о праве на наследство на жилой пристрой, отмеченный на техническом паспорте как литер Л дома № по 

<

адрес> не возможно, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть ФИО3 и ФИО1 не получали свидетельство о государственной регистрации права. Между тем, пристрой литер Л был построен ФИО3 и ФИО1 за собственные деньги, для себя с разрешения управления архитектуры (справка № от 

<

дата>), с согласия соседей, узаконено (технический паспорт инвентарный №). ФИО3 и ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно с 

<

дата> пользовались и владели данным жилым пристроем общей площадью 43,1 кв.м. Следовательно, наследственное имущество принадлежало на праве собственности ФИО3 и ФИО1 Установление указанного факта ей необходимо для принятия наследства на данный объект, который находился в постоянном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не только ФИО3 и ФИО1 но и ФИО2, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно прав на строение никто из соседей не заявлял, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение возникла необходимость признания права собственности в порядке наследования. Кроме того, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., прошел межевание, 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. С момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме (ч. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ). Из сказанного следует, что собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с момента постановки на кадастровый учет земельного участка являются его собственниками в долях: ФИО5 и ФИО4 – 1/2 доли, ФИО6 - 3/10 доли, ФИО1 - 2/10 доли, независимо от факта оформления данного права. Полагает, что как наследник ФИО1 истица также имеет право на получение в порядке в собственность 2/10 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., с кадастровым номером №

Просила суд признать за ней, ФИО2 право собственности на строение литер Л, расположенный по адресу 

<

адрес> состоящий из комнат № общей площадью 43,1 кв.м., в порядке наследования. Признать за ней право собственности на 2/10 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., с кадастровым номером № 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО6 предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО8, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата>, квартира №, расположенная по адресу: № зарегистрирована на имя ФИО1 на основании определения об утверждении мирового соглашения от 

<

дата> Новочеркасского городского суда Ростовской области, определении о разъяснении определения суда от 

<

дата>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> на имя ФИО1 зарегистрирован жилой дом литер «А», расположенный по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

Как следует из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, на земельном участке по указанному адресу расположено строение литер «Л», общей площадью 43,1 кв.м., которое возведено на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства горисполкома.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 

<

дата>. Согласно представленной 

<

данные изъяты>

Между тем, свидетельство о праве на наследство на строение литер «Л» по указанному адресу истице выдано не было, поскольку наследодатель в установленном законом порядке свое право на данное строение не оформил.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Между тем, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку наследодатель при своей жизни свое право на указанное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., прошел межевание, 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

В статье 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных Жилищным и Гражданским кодексами пределах распоряжаются (ч. 1 и 2). 

Следовательно, с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме (ч. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ). 

Таким образом, собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с момента постановки на кадастровый учет земельного участка являются его собственниками в долях: ФИО5 и ФИО4 – 1/2 доли, ФИО6 - 3/10 доли, ФИО1 - 2/10 доли, независимо от факта оформления данного права. В связи с чем, суд полагает, что как наследник ФИО1 истица также имеет право на получение в порядке наследования в собственность 2/10 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., с кадастровым номером №

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на строение литер Л, расположенное по адресу 

<

адрес>, состоящее из комнат № общей площадью 43,1 кв.м., в порядке наследования. 

Признать за ФИО2 право собственности на 2/10 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 482 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года

Судья Н.М. Калашникова