Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании долей в праве общей долевой собственности незначительными, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., количество комнат: 

<

данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке 

<

данные изъяты>.

Ранее спорная квартира принадлежала в равных долях по 

<

данные изъяты>: истцу, 

<

данные изъяты>

После смерти 

<

данные изъяты> истец стала собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Мать истца - ФИО11 отказалась от 

<

данные изъяты> доли в наследстве на квартиру в пользу истца, данное обстоятельство подтверждается 

<

данные изъяты>

В настоящее время в спорной квартире вместе с истцом проживает 

<

данные изъяты> - ФИО11, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал. Более того, у ответчика имеются иные жилые помещения: 

<

адрес>.

Из представленных документов следует, что спорной является квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из 

<

данные изъяты> изолированных комнат.

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру соответствует 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площади, соответственно в спорной квартире, комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - не существует.

Как следует из представленных документов, доля ответчика ФИО3 соответствует 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади. Конструктивные особенности квартиры в многоквартирном доме делают невозможным выдел в натуре доли сособственников спорной квартиры.

Жилой комнаты, по размерам не превышающей 

<

данные изъяты> кв.м. в спорной квартире не имеется, в связи с чем выдел ФИО3, принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли невозможен.

Ответчик ФИО3 обеспечен жильем, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также имеет в собственности 

<

данные изъяты>

Таким образом, доля ответчика ФИО3 является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании квартиры по назначению.

Отсутствие интереса в использовании квартиры подтверждается и тем обстоятельством, что после приобретения доли в праве на спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 до сих пор в квартиру не вселился и не зарегистрирован в ней.

В спорной квартире ответчик никогда не проживал и не проживает, имеет другое жилое помещение для постоянного проживания, в силу конструктивных особенностей квартиры определить порядок пользования жилыми помещениями невозможно.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается ответом на запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимость 

<

данные изъяты> доли квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб.

Также, истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из основного одноэтажного строения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается 

<

данные изъяты>

Мать истца - ФИО11 отказалась от 

<

данные изъяты> доли в наследстве на квартиру в пользу истца, данное обстоятельство подтверждается 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж в порядке 

<

данные изъяты>

Ранее спорный гараж принадлежал ФИО14., 

<

данные изъяты> истца, что подтверждается 

<

данные изъяты>. После смерти 

<

данные изъяты>, мать истца ФИО11, получив 

<

данные изъяты>, стала правообладателем 

<

данные изъяты> доли гаража, что подтверждается 

<

данные изъяты>

Кадастровая стоимость гаража составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается 

<

данные изъяты>. Согласно кадастровой стоимости стоимость 

<

данные изъяты> доли гаража составляет 

<

данные изъяты> руб.

Кроме вышеназванного имущества ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, которые находятся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается 

<

данные изъяты>

Указанные дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО5 - 

<

данные изъяты>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., оставив завещание от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что все свое имущество 

<

данные изъяты> 

ФИО1 в спорный дом не вселялась, в нем никогда не проживала. Она проживает в 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Доля истца в спорном доме и земельном участке незначительны, выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, истец не имеет существенного интереса в использовании указанного общего имущества.

Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Истец просит признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3, незначительными; прекратить право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с выплатой ему денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб.; признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, незначительными, прекратить право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ей денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб.; признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет компенсации денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в суд предоставил заявление о признании иска, в котором указал, что исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Ш., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, третьи лица нотариусы Б. и В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.1164 Гражданского кодекса РФ к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения гл.16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст.1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила ст.1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли, вещи, находящиеся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей долевой собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей собственности на нее.

В силу ст.1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 Гражданского кодекса РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 8 "некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО18

Из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6 следует, что наследниками ФИО6 являются 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6 является в 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6 является 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>

Из наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что наследниками ФИО5 являются 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом 

<

данные изъяты> Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 

<

данные изъяты>. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из 

<

данные изъяты> изолированных комнат, ее кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> руб., соответственно стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности данной квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб.

Гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., его кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб., соответственно стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности данного гаража составляет 

<

данные изъяты> руб.

Жилой дом, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> руб., соответственно стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности данного дома составляет 

<

данные изъяты> руб.

Земельный участок, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> руб., соответственно стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 просит признать их с ответчиком доли в праве общей долевой собственности на указанное выше наследственное имущество незначительными, прекратить право собственности наследников на доли в праве общей долевой собственности на него с выплатой денежной компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ему денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности гаража, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, незначительными.

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ей денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Произвести взаимозачет взысканных сумм, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова