Дело № 2-623/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 30 августа 2017 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Солодовник Е.С., 

при секретаре - Михайленко О.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на домовладение, расположенное по ул. Житомирская, д.44 в с. Зоркино, Нижнегорского района, Республики Крым в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО5, умершей 25 апреля 2013 года.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает на то, что согласно договору купли - продажи жилого дома с хозяйственными постройками от 23.04.1997 года, ФИО3 продал, а ФИО5 купила жилой дом в 

<

...>. 25.04.2013 года ФИО5 умерла. Истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...>. В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что в предоставленных документах, было установлено следующее расхождение: согласно справке, выданной администрацией Зоркинского сельского совета от 19.05.2017 года исх. №262, право собственности на вышеуказанное домовладение было зарегистрировано, однако на копии лицевого счета книги похозяйственного учета, отметка о регистрации отсутствует.

В судебное заседание истец не явился, о дне времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.52).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении расходов по уплате государственной пошлины истцом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки о дне времени рассмотрения дела были направлены своевременно и надлежащим образом, однако вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.116,117). 

Представитель ответчика - Администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.53).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-623/2017 в связи с большой загруженностью по работе (л.д.56).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно дубликату договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными и хозяйственными постройками от 23.04.1997 года, ФИО3 продал, а ФИО5 купила жилой дом в с. Зоркино, Нижнегорского района по ул. Житомирская, д.44, состоящий из двух жилых комнат, жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А., расположены летняя кухня лит. Б., сарай В., уборная лит. Д., сарай лит. Е., сарай лит. Ж., навес лит. З., навес лит. И., навес лит К., сооружения (л.д.7, 78).

Как следует из справки администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 262 от 19.05.2017 года, в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины №48 от 22.02.1995 года государственным нотариусом Нижнегорской нотариальной конторой произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Житомирская, д.44, с. Зоркино, Нижнегорский район, Республика Крым от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли - продажи жилого дома от 23 апреля 1997 года, зарегистрированного ФИО4, государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторой, в реестре №1471 от 23.04.1997 года. ФИО5 являлась собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли - продажи от 23.04.1997 года по настоящее время, о чем сделана соответствующая запись в разделе IV похозяйственной книги Зоркинского сельского совета закладки 1996-2000 года, лицевой счет №

<

***> и фактически проживала в нем с 1998 года на момент смерти, 25.04.2013 год (л.д.36).

Согласно справкам администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №268, №331, №330, №786, №785:

- домовладение, находящееся по адресу: Республика Крым, 

<

...>, принадлежало на праве собственности умершей ФИО5. Домовладение расположено на земельном участке, закреплённом для обслуживания указанного дома, площадью 0,15 га, целевое назначение участка - для индивидуального жилищного строительства. По состоянию на 23.05.2017 год земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды не заключался. Основание: похозяйственная книга №11, лицевой счет №49 (л.д.40);

- с умершей ФИО5 по день ее смерти, 25.04.2013 года, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу: Республика Крым, 

<

...> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. Основание: похозяйственная книга Зоркинского сельского поселения №11, лицевой счет №

<

***> (л.д.24, 126);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года, составила завещание 28.03.2008 года, удостоверенное секретерам Зоркинского сельского совета и исполнительного комитета Зоркинского сельского совета ФИО6, зарегистрированное в реестре под №230. До дня смерти завещателя завещание не отменялось и не изменялось (л.д.23, 125). 

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №266168, ФИО5 умерла 25.04.2013 года (л.д.19).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по ул. Житомирская, д.44, с. Зоркино, Нижнегорский район, Республика Крым.

Наследником по закону после смерти ФИО5, умершей 25.04.2013 года, является ФИО2.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Грушево, Тячевского района, Закарпатской области, УССР является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-ФМ №429469, актовая запись №38, дата выдачи 30.06.1975 года, где в графе «мать» указана - ФИО7, в графе «отец» указан – ФИО8 (л.д.21).

Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии 

<

...>, актовая запись №41, дата выдачи 11.09.1979 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия «Мигалко» (л.д.20).

04.04.2017 года ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО5, умершей 25.04.2013 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>. Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 от 23.05.2017 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное домовладение, поскольку было установлено расхождение в предоставленных документах, а именно: согласно справке, выданной администрацией Зоркинского сельского совета от 19.05.2017 года исх. №262, право собственности на вышеуказанное домовладение было зарегистрировано, однако на копии лицевого счета книги похозяйственного учета, отметка о регистрации отсутствует (л.д.22).

Из копии наследственного дела №205/2013 к имуществу ФИО5, умершей 25.04.2013 года, следует, что заявление о принятии наследства поступило 12.06.2013 года от сына умершей – ФИО2. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>; земельного участка, площадью 0,60 га, расположенного на территории Зоркинского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства; земельного участка, площадью 0,60 га, расположенного на территории Зоркинского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, который ФИО5 приняла после смерти своего супруга – ФИО8, умершего 04.03.2005 года, но умерла, не успев оформить своих наследственных прав. Наследственное дело было перерегистрировано, и ему был присвоен новый номер 151/2017. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.57-75).

Согласно данным домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме №44 по ул. Житомирская, с. Зоркино, Нижнегорского района, ФИО5 является собственником дома, договор купли – продажи. Так же в данном домовладении прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-17). 

В соответствии с похозяйственными книгами администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО5 является главой семьи, ФИО2 – сын, проживают в доме №44 по ул. Житомирская, с. Зоркино, Нижнегорского района, Республики Крым (л.д.26-35).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда на домовладение, расположенное по адресу: ул. Житомирская, д.44, с. Зоркино, Нижнегорский район, ФИО5 - собственник, документы, подтверждающие право личной собственности - договор купли - продажи, удостоверенный исполкомом Зоркинского сельского совета народных депутатов 14.03.1997 года (л.д.37-39).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №255 от 04.04.2017 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: Республика Крым, 

<

...> за ФИО5 в БТИ г. Джанкой не зарегистрировано. Информация об аресте, запрещениях, обременениях на данный объект недвижимости в инвентарном деле БТИ отсутствует (л.д.25). 

Жилому дому, расположенному по адресу: Республика Крым, 

<

...> присвоен кадастровый номер 90:08:070101:1556 (л.д.41).

В соответствии с отчетом №210/2017-Н об оценке объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>, рыночная стоимость данного домовладения составляет 257 000 рублей (л.д.79-108).

Статьей 227 ГК УССР, в редакции, действовавшей на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО5, предусмотрена обязательная нотариальная форма договора купли-продажи жилого дома, если одной из сторон является гражданин.

Статьями 3, 34 Закона УССР «О государственном нотариате» от 01.05.1975г., действовавшим на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО5, предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР " О государственном нотариате" и настоящим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

Принимая во внимание наличие договора купли-продажи спорного жилого дома, а также подтверждение администрацией Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым факта регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Житомирская, д.44, с. Зоркино, Нижнегорский район, Республика Крым от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли – продажи жилого дома от 23.04.1997 года, зарегистрированного государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО4 в реестре №1471 от 23.04.1997 года (л.д.36), суд приходит к выводу о том, что у ФИО5, возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Житомирская, д.44, с. Зоркино, Нижнегорский район, Республика Крым.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии наследственного дела №205/2013 после смерти ФИО5 умершей 25.04.2013 года, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын наследодателя – ФИО2 (л.д.57).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите прав путем признания права.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на жилой дом №44 по ул. Житомирская, с. Зоркино, Нижнегорского района, Республики Крым.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение №44 по ул. Житомирская, с. Зоркино, Нижнегорского района, Республики Крым, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершей 25 апреля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2017 года. 

Судья Нижнегорского районного суда 

Республики Крым Е.С. Солодовник