УИД52RS0009-01-2019-003292-37 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-168/2020 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 303368,91 руб. (178101 руб. 87 коп. задолженность за коммунальные платежи и 125267,04 руб. пени по день фактического исполнения решения суда) и расходов по уплате госпошлины - 6233,69 руб., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.07.2016г. по 31.10.2019г. у ответчиков, проживающих в кв.№ данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность перед ООО «Жилсервис-3» в сумме 178101 руб. 87 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден ООО «Жилсервис-3» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Определением Арзамасского городского суда от 30.01.2020г. для участия в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечено ООО «Центр- СБК».

Определением Арзамасского городского суда от 24.03.2020г. для участия по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей перед ООО «Жилсервис-3» у них нет. В случае установления задолженности, просит применить срок исковой давности и уменьшить размер пени (неустойки).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица- ООО «Центр- СБК». в суд не явились, о дне слушания дела все извещены.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ (ч.3 ст.30 ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома № в 

<

адрес>, что подтверждается договором №07 управления многоквартирным домом от 01.09.2009г.

ФИО2, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются участниками долевой собственности кв.№ в д№ 

<

адрес> (по 1/6 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2020г.

В кв.№ д.№ 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО8, 

<

дата> года рождения; ФИО7, 

<

дата> года рождения; ФИО9, 

<

дата> года рождения; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, 

<

дата> года рождения, что подтверждается справкой, выданной МБУ «ЖКК» г.Арзамаса» 11.07.2019г.

Родителями ФИО8, 

<

дата> года рождения, являются: ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 16.08.2017г.

Родителями ФИО9, 

<

дата> года рождения, являются: ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении от 18.02.2015г.

Родителем ФИО7, 

<

дата> года рождения, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 01.10.2013г.

Родителями ФИО11, 

<

дата> года рождения, являются ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении от 12.03.2013г.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начисления платежей по лицевому счету, ответчики имеют задолженность перед ООО «Жилсервис-3» за период с 01.07.2016г. по 31.10.2019г. в размере 207633 руб. 97 коп. (178101 руб. 87 коп. - задолженность по ЖКУ, 125267 руб. 04 коп. - пени).

Как указывалось выше, ответчики просят применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно ст.199 ГК РФ:

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.198 ГПК РФ:

4... .В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В суд о взыскании задолженности с ответчиков истец обратился 03.12.2019г.

Таким образом, согласно заявлению ответчиков, подлежит применению срок исковой давности к платежам, не выплаченным до декабря 2016г.

Длительное время истец, имея возможность, не обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по ЖКУ.

Из истории начислений оплаты за ЖКУ следует, что на июль 2016г. единовременно перешла сумма по коммунальным платежам - 122785 руб. 76 коп. (сумма указана, как перерасчет), начислена в августе 1736 руб. 10 коп. и не уплачена, то есть всего 124521 руб. 86 коп.

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что оплата за коммунальные услуги ею производилась по начисленным текущим платежам, а не по образовавшейся на июль - август 2016г. задолженности, что также подтверждается платежными документами.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчикам было разъяснено, что в первую очередь они должны были погасить задолженность, а потом - начисленные ежемесячные платежи.

При изложенных обстоятельствах, судья находит к указанным суммам (124521 руб. 86 коп.) применить срок исковой давности и в иске о взыскании данной суммы отказать.

Соответственно превышающая сумма, в том числе с сентября по декабрь 2019г., всего 53580 руб. 01 коп. подлежит взысканию в пользу истца с надлежащих ответчиков.

При этом при решении вопроса о взыскании 53580 руб. 01 коп., судья учитывает, что: с сентября по ноябрь 2019г., хотя начисленная сумма задолженности по ЖКУ и находится за пределами исковых требований, однако ответчиками она была признана и частично оплачена (согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга); участниками долевой собственности, которые несут ответственность перед истцом в соответствии с долями в квартире являются: ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 - 1/3 доля (1/6 своя доля + 1/6 доля ФИО7, 

<

дата> года рождения); ФИО4 - 1/4 доля (1/6 своя доля + 1/12 доля (1/6 доля ФИО11, 

<

дата> года рождения, : 2 )); ФИО6 -1/12 доля (1/6 доля ФИО11, 

<

дата> года рождения, : 2 )).

Таким образом, судья находит взыскать в пользу ООО «Жилсервис - 3» задолженность по коммунальным услугам пропорционально вышеуказанным долям: с ФИО1 - 8930 руб., с ФИО2 - 8930 руб., с ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах ФИО7, 

<

дата> года рождения, - 17860 руб., с ФИО4, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 13395 руб., с ФИО6, выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 4465 руб. 

В иске к ФИО5 судья находит отказать, так как ни он, ни его сын ФИО8, 

<

дата> года рождения, не являются участниками долевой собственности названной квартиры и в данной квартире он не проживает.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиком пени (неустойку) в размере 125267 руб. 04 коп. и далее по день фактического погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что данный размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств перед истцом; принципы разумности и справедливости, судья находит в соответствии со ст.333 ГК РФ размер пени (неустойки) уменьшить, определить размер пени (неустойки) с надлежащих ответчиков в пользу истца по день фактического погашения задолженности по оплате ЖКУ в размере 10000 руб. и взыскать с надлежащим ответчиков в пользу истца данную неустойку пропорционально вышеуказанным долям, а именно: с ФИО1 - 1666 руб. 67 коп., с ФИО2 - 1666 руб. 67 коп., с ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах ФИО7, 

<

дата> года рождения, - 3333 руб. 33 коп., с ФИО4, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 2500 руб., с ФИО6, выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 833 руб. 33 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6233,69 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.11.2019г. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворены частично, судья находит взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину: с ФИО1- 423,87 руб.; с ФИО2- 423,87 руб., с ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах ФИО7, 

<

дата> года рождения- 835,80 руб.; с ФИО4, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения-635,80 руб.; с ФИО6, выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения- 400 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис - 3» задолженность по коммунальным услугам: с ФИО1 - 10596 руб. 67 коп. (8930 руб. - коммунальные платежи, 1666 руб. 67 коп. - пени) и в возврат госпошлину - 423 руб. 87 коп.; с ФИО2 - 10596 руб. 67 коп. (8930 руб. - коммунальные платежи, 1666 руб. 67 коп. - пени) и в возврат госпошлину - 423 руб. 87 коп; с ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах ФИО7, 

<

дата> года рождения, - 21193 руб. 33 коп. (коммунальные платежи - 17860 руб., 3333 руб. 33 коп. - пени) и в возврат госпошлину - 835 руб. 80 коп.; с ФИО4, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 15895 руб. (коммунальные платежи - 13395 руб., 2500 руб. - пени) и в возврат госпошлину - 635 руб. 80 коп.; с ФИО6, выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, 

<

дата> года рождения, - 5298 руб. 33 коп. (коммунальные платежи - 4465 руб., пени - 833 руб. 33 коп.) и в возврат госпошлину - 400 руб.

В остальной части (о взыскании коммунальных платежей - 124521 руб. 86 коп., пени - 115267 руб. 04 коп. и по день фактического исполнения решения суда, госпошлины - 3514 руб. 35 коп.) и в иске к ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

***