Дело № 2-262/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 г. г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сиренева М.И.

при секретаре Фепоновой Н.И., с участием представителя истца ООО «ЕИРЦ РК» ФИО1 ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения. 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно расчетный центр Республики Карелия» (далее по тексту ООО «ЕИРЦ РК») предъявило иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты услуг теплоснабжения за период с 01.12.2014г. по 01.01.2017г. в сумме 

<

данные изъяты> 

Иск предъявлен по тем основаниям, что ООО «Карелэнергоресурс» в период с 01.10.2014г. по 01.11.2016г. оказывало услуги теплоснабжения населению, в том числе в комнаты 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по названному адресу, является собственником комнат, право собственности зарегистрировано 14.01.2010г. В названный период услуги отопления оплачивала частично, радиаторы отопления демонтированы, в установленном порядке переустройство в жилом помещении не было исполнено. 

В судебном заседании представитель ООО «ЕИРЦ РК» ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчица ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу комнаты: 

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. частично оплачивала услугу теплоснабжения. Задолженность за названный период составила 

<

данные изъяты>. Платежи за услугу теплоснабжения рассчитывались по нормативу, а за период с 01.11.2014г. на основании показаний коллективного прибора учета. ООО «ЕИРЦ РК» имеет полномочия на взимание платежей с населения. На основании агентского договора от 01.10.2014г. между с ОАО «ЕИРЦ РК» и ООО «Карелэнергоресурс» и аналогичного агентского договора от 05.09.2016г. ООО «ЕИРЦ РК» исполняет обязанности по сбору платежей предоставленных услуг теплоснабжения. 

В 2003г. с согласия истицы были демонтированы радиаторы отопления в двух комнатах. При демонтаже и в последующие годы истица не согласовала с собственником жилого фонда переустройство системы отопления. В 2010г. приватизировала квартиру и также не совершила действий по согласованию переустройства системы отопления. Демонтаж радиаторов не освобождает потребителя от обязанности полной оплаты платежей. Согласно техническому паспорту многоквартирный дом оборудован системой водяного отопления. ООО «Карелэнергоресурс» оказывает услуги теплоснабжения с октября 2014г. по настоящее время, расходы по оказанию услуг в многоквартирный дом должны быть возмещены. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в 2003г. в зимний период радиаторы отопления были разморожены, с ее согласия коммунальные службы радиаторы демонтировали. Неоднократно устно обращалась в МУП «Районное коммунальное хозяйство» о замене радиаторов, ее обращения остались без внимания. Тогда она установила электрические конвекторы в комнатах. Счета за отопления до отопительного периода 2013-2014г. ей выставлялись в размере 15% от платежа, с октября 2013г. в размер 100 %. Счета за отопление она оплачивала частично, как и ранее в размере 15 % от начисленного платежа, т.к. через ее квартиру проходят стояки отопления, услуги отопления не получала в полном объеме. В администрацию Пиндушского городского поселения для согласования произведенного переустройства системы отопления в квартире она не обращалась. 

Представитель ФИО3 исковые требования не признала, поддержала возражения ФИО2 

Выслушав пояснения сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, требования о взыскании долга за услуги теплоснабжения суд оценивает обоснованными. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами дела пояснениями сторон подтверждается, что ответчица ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу комнаты 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 28.11.2009г. комнаты в квартире переданы в собственность ответчицы. На имя ФИО2 открыт лицевой счет MGD 000004566, ведется карточка учета начисления по услуге теплоснабжения. Сбор платежей с населения за услуги теплоснабжения возложен по агентскому договору на ООО«ЕИРЦ РК».

В период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. ООО Карелэнергоресурс оказывало услуги теплоснабжения и подавало тепло в жилой дом. Собственник квартиры платежи за услугу отопления оплачивала частично. Общая задолженность по оплате услуги отопления составила 

<

данные изъяты>. В 2003г. с согласия ФИО2 в комнатах квартиры МУП «Районное коммунальное хозяйство» демонтировала радиаторы отопления. В связи демонтажем радиаторов ответчица перешла на электрическое отопление жилых помещений квартиры. Действий по согласованию переустройства не совершила, в установленном порядке согласия администрации Пиндушского городского поселения на демонтаж радиаторов не получала. 

В силу абз. 1 ст. 84 ЖК РСФСР, действовавшего до момента вступления в силу ЖК РФ, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ)

Таким образом, в ЖК РСФСР и ЖК РФ содержится единая норма предусматривающая необходимое условие переустройства жилого помещения получение предварительного согласия местных органов власти на переустройство, в том числе и демонтаж радиаторов отопления. 

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха.

Централизованные сети инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (п. 2 Правил).

Жилой дом 

<

адрес> в котором проживает ответчица оборудован системой централизованного водяного отопления. Квартира ответчицы обогревается помимо дополнительных источников тепла за счет смежных помещений многоквартирного дома, а также стояком отопления, который проходит через квартиру ответчицы. Таким образом, ответчица без достаточных оснований внесла изменения в систему отопления многоквартирного жилого дома. 

Доводы ответчицы о том, что переустройство системы отопления и отказ от услуг теплоснабжения в течение с 2003 по 2016годы были вынужденными, суд оценивает как несостоятельные, как способ защиты гражданских прав. Суд полагает, что демонтаж радиатора отопления не освобождает потребителя от обязанности оплаты коммунальной услуги. 

Факт просрочки оплаты услуг теплоснабжения за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. подтвержден выпиской из лицевого счета, расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен и признан верным, в связи с чем заявленное требование о взыскании платы за оказанную услугу теплоснабжения в сумме 42306, 07 руб. правомерно.

Размер подлежащей взысканию неустойки за прострочку оплаты услуг теплоснабжения суд снижает на 

<

данные изъяты>., т.к. начисление пени за спорный период оказания услуг теплоснабжения с 01.10.2014г. по 01.11.2016г. может начисляться с 11.11.2014г. 

Таким образом, требования о взыскании долга за услуги теплоснабжения за спорный период, пени с учетом снижения ее размера, суд оценивает как правомерные. Ответчица в установленном порядке не согласовала переустройство в жилом помещении, демонтаж радиаторов отопления без согласия администрации поселения не освобождает потребителя от обязанности полной оплаты услуги теплоснабжения. 

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию в пользу ООО «ЕИРЦ РК».

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. в сумме 

<

данные изъяты>., пени за период с 11.11.2014г. по 01.01.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» с ФИО2 возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. Решение в окончательной форме составлено 23 апреля 2017г. 

Судья М.И. Сиренев