Дело за 

<

номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года 

<

адрес изъят>

Дербентский городской суд 

<

адрес изъят> в составе председательствующего судьи Гасанова ФИО23 единолично, при секретаре Касумовой ФИО24 с участием истицы ФИО1 ФИО26 представителя истца ФИО1 ФИО21 участвующего на основании доверенности за №

<

адрес изъят>4 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО27., участвующего на основании доверенности за 

<

номер изъят> от 21.05.2019г., представителя МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО4 ФИО28 участвующего на основании доверенности за 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО25 в интересах ФИО1 ФИО22 к ответчикам ГКУ «

<

данные изъяты>», Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, Министерству финансов РД, Администрации ГО «

<

адрес изъят>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 180 000 рублей, неустойки в размере 1269 рублей, взыскании компенсацию за причиненный моральный вред в размере 100 000 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО29 в интересах ФИО1 ФИО30 обратился в суд с иском к ответчикам ГКУ «

<

данные изъяты>», Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, Министерству финансов РД, Администрации ГО «

<

адрес изъят>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 180 000 рублей, неустойки в размере 1269 рублей, взыскании компенсацию за причиненный моральный вред в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО31. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО «

<

адрес изъят>» в лице главы администрации ГО «

<

адрес изъят>» ФИО5 ФИО32, действующего на основании Устава и именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ФИО1 ФИО33 - Сторона 2, с другой стороны, заключили предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>.13.

В соответствии с условиями договора Сторона 1 обязалась заключить договор мены и предоставить Стороне 2, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, другое жилое помещение не менее 35 кв.м, по тому же адресу, благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>» в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающее, установленным жилищным законодательством требованиям. Строительство многоквартирного дома для переселения граждан, предусмотрено было по адресу: 

<

адрес изъят>.

Соглашением 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» (этап2015-2016г.г.) МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> приняла на себя обязательства по возмещению истцу денежных средств в размере 10 000 рублей ежемесячно за наем жилья на период строительства многоквартирного дома (п.1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ она заключила соглашение к предварительному договору мены жилых помещений 

<

номер изъят>, согласно которому ООО «Первый Строительный» в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава обязался предоставить в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» (этап 2017 год), согласно проектной документации, со сроком окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, другое жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Свои обязанности по условиям договора ООО «Первый Строительный» в сроки, предусмотренные договором, не исполнил, в связи с чем, до настоящего времени истица вынуждена снимать жилое помещение, выплачивать ежемесячно 12 000 рублей.

Последняя выплата за наем жилого помещения была произведена по август 2017 года ГКУ РД «Жилище».

В соответствии с ч. 1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

С сентября 2017 года по февраль 2019 года (18 месяцев х 10 000 рублей), задолженность ответчиков за наем жилья составляет 180 000 рублей.

Указанную сумму она оплачивала из своих личных средств, так как с мая месяца 2016 года после сноса дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> она осталась без квартиры и вынуждена снимать жилое помещение, так как в дом по 

<

адрес изъят>, до сих пор не заселена, а проживать где-то надо.

В соответствии с ч.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Кроме того, согласно п. 3.2. Соглашения, в случае несвоевременного внесения платежей по настоящему соглашению Сторона-1 выплачивает неустойку в размере 0,001% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

1

Неустойка

с

по

дней

180 000.00

01.09.2017

06.08.2019

705

180 000,00 х 705 х 0.001%

1269,00р.

Итого:

1269,00 руб.

Сумма основного долга: 180 000,00 руб.

Суммапроцентовповсемзадолженностям: 1269,00рублей.

Ввиду того, что ответчики длительное время не выполняют принятые на себя обязательства, игнорируют обращения, истцу и членам ее семье причинены моральные страдания, так как все это время они вынуждены проживать в съемных жилых помещениях, что в свою очередь привело к нервозности и конфликтам в семье. Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Моральный вред, причиненный истцу она оценивает в 100 000 рублей.

В соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Представитель истца ФИО1 ФИО34 - ФИО1 ФИО36. исковые требования истицы полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО39и МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> ФИО4 ФИО38 иск не признали и пояснили, что до заключения соглашения ГКУ «

<

данные изъяты>» с истцом денежные средства согласно договора выплачивались 

<

данные изъяты>. В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ ГКУ Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан, с ФИО2 ФИО37. предварительного договора мены жилых помещений 

<

номер изъят> обязанность выплачивать денежные средства за съем жилья у них отпала.

Представитель Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РД на судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщили. Ранее в ходе судебного заседания представитель Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РД ФИО6 ФИО40 исковые требования не признал, представил суду письменные возражения. Считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и в ненадлежащий суд, мотивировав тем, что исковые требования предъявлены к четырем ответчикам:

1) Государственному казенному учреждению Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» (далее - ГКУ РД «

<

данные изъяты>»);

2) Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (далее - Минстрой РД);

3) Министерству финансов Республики Дагестан (далее - Минфин РД);

4) Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» (далее - Администрация ГО «

<

адрес изъят>»).

Первые три ответчика находятся на территории юрисдикции Советского районного суда 

<

адрес изъят>, а Администрация ГО «

<

адрес изъят>» - на территории юрисдикции Дербентского городского суда.

Исковые требования сформулированы в отношении всех ответчиков без конкретизации требований в отношении каждого из ответчиков в отдельности, что не соответствует требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Здесь ответчики вынуждены констатировать, что:

а) указанные в иске соответчики по гражданскому законодательству не несут солидарную и (или) субсидиарную ответственность;

б) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) (далее - ГК РФ).

Исковое заявление обосновывается со ссылкой на договоры и соглашения:

1) предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО41 и Администрацией ГО «

<

адрес изъят>»;

2) Соглашение 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2015-2016 годы)», заключенное теми же сторонами (далее - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>.13);

3) Соглашение к предварительному договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, заключенное между ФИО1 ФИО42 и ООО «

<

данные изъяты>», согласно которому указанное общество в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2017 год)» обязалось взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, предоставить другое жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> (далее - Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>).

Далее в иске указано, что «свои обязанности по условиям договора ООО «Первый Строительный» в сроки, предусмотренные договором, не исполнил, в связи с чем, до настоящего времени истица была вынуждена снимать жилое помещение, выплачивать ежемесячно 12 000 рублей. Последняя выплата за наем жилого помещения была произведена по август 2017 года ГКУ «Жилище».

ООО «Первый Строительный» является самостоятельным юридическим лицом, к нему исковые требования не предъявлены, обоснование этого умалчивается. Правовые основания возникновения обязательств ГКУ «Жилище» по осуществлению компенсационных выплат за наем жилья собственниками жилых помещений, изымаемых в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда на территории ГО «

<

адрес изъят>», фактические обстоятельства исполнения этих обязательств и доказательства, их подтверждающие, приводятся в пункте 2 настоящих возражений.

Соглашение от 01.05.2016г. 

<

номер изъят>.13 содержит существенные условия, указывающие на надлежащего ответчика по исковому заявлению:

пункт 1.1. МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> (Сторона -1) принимает на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 10000 (десяти тысячи) рублей ежемесячно за наем жилья Стороной-2 на период строительства многоквартирного дома по 

<

адрес изъят>;

пункт 4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента ввода в эксплуатацию жилого дома, а в части расчетов - до полного исполнения Сторонами обязательств.

Как усматривается из иска, строящийся жилой дом в эксплуатацию не введен, Стороной-1 обязательства по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>.13 не исполнены.

Всилу норм статьи 28ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по местунахождения организации.

Согласно положениям части 1 статьи 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

В этой связи отмечаем, что отношения по предмету рассматриваемого иска не подпадают под правовое регулирование законодательства о защите прав потребителей.

Суду надлежит разрешить вопросы уточнения исковых требований, определения надлежащих ответчиков и подсудности в соответствии с процессуальными правилами ГПК РФ.

Таким образом, исковые требования к ответчикам ГКУ РД «

<

данные изъяты>», Минстрой РД и Минфин РД в отношении каждого из ответчиков в отдельности конкретно не указаны, предъявлены к ненадлежащим ответчикам и в ненадлежащий суд.

ГКУ РД «

<

данные изъяты>» свои обязательства по осуществлению компенсационных выплат по найму жилья при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, исполнены в полном объеме. Иск предъявлен ненадлежащим истцом.

Правовым основанием компенсации расходов собственников помещений в аварийных многоквартирных домах за наем жилья в период строительства многоквартирных домовина территории городского округа «

<

адрес изъят>» в рамках реализации этапа 2016-2017 годов республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес изъят> в 2013-2017 годах» послужило Распоряжение Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>-р (копия прилагается).

Пунктом 2 Распоряжения Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>-р дано поручение Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан заключить соглашения с арендодателями и производить выплату за наем жилья.

Соглашением от 14.07.2017г. 

<

номер изъят> Минстрой РД передал подведомственному ГКУ «

<

данные изъяты>» полномочия по осуществлению выплат денежной компенсации за наем жилого помещения гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>». Соглашением предусмотрено, что в III квартале 2017г. учреждению предоставляются финансовые средства республиканского бюджета Республики Дагестан в размере 30 120 000 рублей для осуществления выплат денежной компенсации за наем жилого помещения гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>».

Срок действия Соглашения от 14.07.2017г. 

<

номер изъят> оговорен как «до окончания планового периода», под которым подразумевается плановый период завершения мероприятий республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес изъят> в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 326 - до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение переданных полномочий ГКУ «

<

данные изъяты>» в августе 2017 года заключило соответствующие соглашения с гражданами - наймодателями, предоставлявшими по договорам найма жилые помещения переселяемым собственникам жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес изъят>, на основании этих соглашений произведены компенсационные выплаты по договорам найма жилых помещений.

Условиями этих соглашений предусматривалось:средства компенсационных выплат перечисляются на счет наймодателя, как это предусмотрено Распоряжением Правительства РД от 13.07.2017г. 

<

номер изъят>-р.;компенсационные выплаты производятся на период найма жилья до ДД.ММ.ГГГГ.В ходе этих мероприятий ГКУ «Жилище» перечислены получателям компенсационные выплаты в полном объеме средств, выделенных из бюджета Республики Дагестан.

Соглашение аналогичного содержания заключено 25.08.2017г. и с гр. ФИО7 ФИО43, предоставившим по договору найма жилое помещение гражданке ФИО1 ФИО44 

Таким образом, изложенные обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, приводят к выводам:

ГКУ «

<

данные изъяты>» полностью исполнило свои обязательства, обусловленные вышеуказанными соглашениями; ни один из ответчиков - ГКУ РД «

<

данные изъяты>», Минстрой РД и Минфин РД не имеют задолженности перед истцом за наем жилого помещения. Гражданка ФИО1 ФИО45 не обладает правом истца по правоотношениям, связанным с предоставлением компенсационных выплат за наем жилого помещения, то есть иск предъявлен ненадлежащим истцом.

Представитель Государственное казенное учреждение Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» на судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщила. Ранее в ходе судебного заседания представитель Государственное казенное учреждение Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» ФИО9 ФИО46 иск не признала. Согласившись с письменными возражениями Минстроя РФ - учредителя ГКУ РД «Жилище», просит отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель Министерства финансов Республики Дагестан надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела в суд не явились, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Направили в суд письменные возражения, указав на то, чтосогласно пункта 4.3 предварительного договора мены жилых помещений 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией ГО «

<

адрес изъят>» изаявителем, возмещение расходов по оплате за найм жилого помещения, будет производиться до ввода в эксплуатацию построенного дома.

Соглашением 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> обязуется возмещать расходы по оплате найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ РД «

<

данные изъяты>» и ФИО1 ФИО47 был заключен второй предварительный договор мены жилых помещений за 

<

номер изъят>, из положений которого не предусмотрена компенсация за наем жилого помещения.

Доводы истца, со ссылкой на положения 4.1 ст.682 ГК РФ также не состоятельны, так как доказательств договорных отношений по найму жилого помещения в материалах дела не представлены.

Требования истца противоречат жилищному и гражданскому законодательству, которым не предусмотрено взыскание платы за найм жилого помещения в отсутствие соответствующего договора найма жилого помещения, соответственно не порождает обязательств производить оплату за найм жилого помещения в отсутствие указанного договора.

Требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 тыс. рублей истцом также не обоснованы и удовлетворению не подлежит.

Факт причинения морального вреда истцом не доказан.

При указанных обстоятельствах, и учитывая, что Минстрой РД не является участником по сложившимся у ФИО1 ФИО48. по найму жилья отношениями и стороной обязательств не является, требования к Минстрою РД не обоснованы.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1 ФИО49., представителя истицы ФИО1 ФИО54 возражения представителей Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО2 ФИО53.и МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> ФИО4 ФИО50 возражения представителя ответчика Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РД ФИО6 ФИО52., возражения представителя ответчика ГКУ РД «

<

данные изъяты>» ФИО9 ФИО51 огласив возражения Министерства финансов Республики Дагестан, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Факт оплаты расходов за наем жилого помещения ответчик ГКУ Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» не оспаривает, а наоборот подтвердило, что в ГКУ РД «

<

данные изъяты>» свои обязательства по осуществлению компенсационных выплат по найму жилья при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении исполнены в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» на основании Устава и ФИО3 заключили предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>.13.

В соответствии с условиями договора Администрация городского округа «

<

адрес изъят>» обязалась предоставить ФИО1 ФИО55 взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, другое жилое помещение не менее 35 кв.м., по тому же адресу благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>», в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающий установленным жилищным законодательством требованиям. Строительство многоквартирного дома для переселения граждан, предусмотрено было по адресу: 

<

адрес изъят>.

Из пункта 4.1 предварительного договора мены помещений 

<

номер изъят>.13 от 01.05 года, заключенного МБКУ УЖКХ 

<

адрес изъят> в лице начальника ФИО10 ФИО57. с ФИО1 ФИО58 усматривается, что договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до момента ввода в эксплуатацию жилого дома, а в части расчетов до полного исполнения сторона обязательств.

Соглашением 

<

номер изъят>.13 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе: Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес изъят>» на 2014-2017 г.г.» (этап 2015-2016 г.г.) МБУ УЖКХ 

<

адрес изъят> приняла на себя обязательства по возмещению ему денежных средств в размере 10000 рублей ежемесячно за наем жилья на период строительства многоквартирного дома (п. 1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ Республики Дагестан «

<

данные изъяты>» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан, в лице директора ФИО11 ФИО59., действующего на основании Устава заключил с ФИО1 ФИО56 предварительный договор мены жилых помещений 

<

номер изъят>, согласно которому обязуется заключить договор мены и предоставить ФИО10 ФИО64. взамен изымаемого жилого помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес изъят> другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям городского округа «

<

адрес изъят>» в котором расположен аварийный многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, обязуется предоставить жилое помещение (квартиру) в 

<

адрес изъят> общей площадью не менее 35 кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое жилое помещение переходит в собственность ФИО1 ФИО60 после заключения основного договора мены и передачи жилого помещения по акту приема - передачи.

Свои обязанности по условиям договора ГКУ РД «

<

данные изъяты>» при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД в сроки, не исполнило, в связи с чем, до настоящего времени, истица вынуждена снимать жилое помещение.

Из имеющегося в материалах дела договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 ФИО62. нанимает жильё у ФИО7 ФИО63 и плата за наём квартиры составляет 12000 рублей в месяц.

Факт заключения ФИО1 ФИО61 договора найма жилого помещения и оплаты расходов за наём жилого помещения с сентября 2017 года по апрель 2019 года ответчиком ГКУ РД «Жилище» не оспаривается. 

С сентября 2017 года по февраль 2019 года (18 месяцев х 10 000 рублей), задолженность ответчиков за наем жилья составляет 180000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии при наличии его вины.

Так из распоряжения Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер изъят>-р следует, что в целях компенсации расходов собственников помещений в аварийных многоквартирных домах за наем жилья в период строительства многоквартирных домов на территории городского округа «

<

адрес изъят>» в рамках реализации этапа 2016-2017 годов республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес изъят> в 2013 год-2017 года» установлена ежемесячная выплата на наем жилья в размере 11500 руб. в месяц на семью.

Этим же распоряжением обязали Министерство строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Дагестан заключить соглашения с арендодателями и производить выплату за наем жилья. 

Данные обязательства по предоставлению жилого помещения взамен прежней квартиры и по оплате за наем жилого помещения взяло на себя ГКУ РД « 

<

данные изъяты>» и нарушило, поскольку не контролирует выполнение своих обязательств подрядчиком перед заказчиком, каковым является ГКУ РД « 

<

данные изъяты>». 

Потому требования ФИО1 ФИО65. о взыскании денежных средств являются обоснованными.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО66 на день рассмотрения гражданского дела не предоставлено жилье, многоквартирный жилой 

<

адрес изъят> не введен в эксплуатацию, то есть строительство этого дома не завершено, а потому в соответствии с указанным распоряжением Правительства Республики Дагестан обязаны ей платить за наем жилья. Однако ГКУ Республики Дагестан « Жилище» отказывается платить денежные средства ФИО1 ФИО67. за наем жилья. 

Суд считает, что до завершения строительства жилого дома, в котором ФИО1 ФИО68 должно быть предоставлено жилье, ГКУ РД « 

<

данные изъяты>» во исполнение указанного распоряжения обязано оплатить ее расходы за наем жилья, а для этого получить соответствующие финансовые средства в установленном законом порядке. 

Ответчик ГКУ РД « 

<

данные изъяты>» обязан в соответствии с распоряжением Правительства Республики Дагестан до ввода в эксплуатацию и предоставления жилого помещения ФИО1 ФИО70 оплатить ее расходы по найму жилого помещения. 

Являются необоснованными доводы представителя ответчика о том, что ГКУ РД «

<

данные изъяты>» не должно оплачивать ФИО1 ФИО69. денежные средства за наем жилья.

Ввиду того, что ответчики длительное время не выполняют принятые на себя обязательства, игнорируя обращения, истцу и членам его семье причинены моральные страдания, так как все это время они вынуждены проживать в съемных жилых помещениях, что в свою очередь привело к нервозности и конфликтам в семье. Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным, индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушен: прав обязанность ответчика компенсировать моральный вред. 

Из представленной справки МСЭ 

<

номер изъят> от 13.07.2009г., усматривается что ФИО1 ФИО71 является инвалидом второй группы бессрочно.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, а также степень нравственных страданий истца. Моральный вред, причиненный истцу суд оценивает в 5 000 (пять тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО72 к ГКУ РД «

<

данные изъяты>» - частично удовлетворить.

Взыскать с ГКУ РД «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО73 задолженность за наем жилого помещения в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяча) рублей, неустойку в размере 1269 (одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей и компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд 

<

адрес изъят> в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики 

<

адрес изъят> в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ ФИО74. ГАСАНОВ 

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате.