К делу ... УИД 23RS0...-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 19 ноября 2019 г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____. С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение его границ и подтверждающий его существование на местности пятнадцати лет и более. В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от (__)____ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежи постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участке. Таким образом, земельный участок должен быт индивидуализирован на местности, представлять собой конкретного определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ ...- ФЗ от (__)____ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от (__)____ ... ... «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельный участков». Согласно заключения кадастрового инженера ... ... от (__)____ карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собою фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ моего участка на местности 15 лет и более, и материалы межевания, необходимые для подготовки межевого плана, отсутствуют. В связи с чем и в соответствии с п. 67 Требований для дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., необходимо признать межевой план от (__)____, единственным документом, подтверждающим существование границ данного земельного участка на местности.

Просит суд признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ... (квалификационный аттестат .... номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 007, СНИЛС ..., расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м, категория земель- земли населенны пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, ..., определяющим местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 лет и более единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка. Считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно, уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, ..., в соответствии с межевым планом от (__)____. Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ (ред. от (__)____) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ (ред. от (__)____) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., площадью 500 кв.м, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из сведений администрации Газырского сельского поселения ... от (__)____ ... следует, что сведений на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., администрация Газырского сельского поселения не имеет.

Согласно заключения кадастрового инженера ... ... от (__)____ карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собою фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ моего участка на местности 15 лет и более, и материалы межевания, необходимые для подготовки межевого плана, отсутствуют. В связи с чем и в соответствии с п. 67 Требований для дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., необходимо признать межевой план от (__)____, единственным документом, подтверждающим существование границ данного земельного участка на местности.

Согласно межевого плана от (__)____, кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка ..., граница уточняемого земельного участка согласована с ..., ..., ....

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом – удовлетворить.

Признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ... (квалификационный аттестат .... номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 007, СНИЛС ..., расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м, категория земель- земли населенны пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, ..., определяющим местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 лет и более единственным документом, подтверждающим границы вышеуказанного земельного участка.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно, уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, ..., в соответствии с межевым планом от (__)____. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна.