Дело №2-1766/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

заочное

28 мая 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Закрытому акционерному обществу «ОТБ Банк» о признании обременения отсутствующим и прекращении ипотеки, третье лицо – нотариальная палата города Севастополя, - 

установил:

Истец обратился с иском к Закрытому акционерному обществу «ОТБ Банк» о признании обременения отсутствующим и прекращении ипотеки. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> г. Севастополь, которая передана в ипотеку в обеспечения исполнения обязательств по кредиту ФИО2 Кредитные обязательства погашены, однако, регистрационная служба отказывается регистрировать право собственности ввиду недостаточности документов о прекращении ипотеки. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году после того, как ОТП Банк объявил о понижении возможности погашения кредита, он в Херсоне рассчитался полностью с кредитом, взял у них справку и выписку. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> г. Севастополь. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «ОТБ Банк» заключен кредитный договор №№. 

С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договор заключен договор ипотеки №№ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец как имущественный поручитель ФИО2 передала в ипотеку 

<

адрес> г. Севастополь. 

Согласно справке ОА «ОТП Банк» от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по перед Банком по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены. 

Кредитор ДД.ММ.ГГГГ исключил из Государственного реестра вещных прав и недвижимого имущества Украины сведения об ипотеке и запрета регистрационных действий по отношению к спорному имуществу, что подтверждается соответствующими извлечениями. 

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

Принимая во внимание указанные выше нормы, то обстоятельство, что обязательства перед ответчиком погашены, что представителем ответчика не оспаривалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признании обременения отсутствующим. Поскольку признание обременения отсутствующим свидетельствуют о прекращении ипотеки, требования о признании ипотеки отсутствующей не имеют правового значения.

Руководствуясь ст.ст. 104-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать обременение в виде запрета на отчуждение 

<

адрес> г. Севастополя, наложенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3 при нотариальном удостоверении Договора ипотеки №№ ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) отсутствующим. 

В удовлетворении иных требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения составлен 01 июня 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз