Дело № 2-754/2024

66RS0050-01-2024-001349-28

Мотивированное 

решение

 составлено 11.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 06 декабря 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за счет наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Североуральского городского округа обратилась в Североуральский городской суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> и в указанном жилом помещении проживала на условиях социального найма до 06.12.2023. С 06.12.2023 ФИО3 зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. В период с 01.01.2016 по 06.12.2023 спорная квартира являлась собственностью Североуральского городского округа и находилась в пользовании у ФИО3 За период с 01.01.2016 по 06.12.2023 у ФИО3 образовалась задолженность по оплате за наем в размере 57 338,75 руб., до настоящего времени задолженность не погашена. ФИО3 умерла 04.01.2024, сведений о предполагаемых наследниках и наследственном имуществе у истца не имеется. Просили взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца указанную задолженность. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.110). 

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.102-103).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако указанную обязанность ФИО3 не выполняла.

За период с 01.01.2016 по 06.12.2023 ФИО3 начислена плата за наем в размере 77 102,87 руб., из которой оплачено – 196 764,12 руб. Сумма общей задолженности составляет 57 338,75 руб. (л.д.15).

В соответствии с пп. 2 п. 1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 17.11.2016 № 1399 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа» с 01.12.2016 установлена ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 13,10 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в домах высотой 2 этажа и более.

В соответствии с пп. 2 п. 1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 29.01.2019 № 74 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа» с 01.02.2019 установлена ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 13,18 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Североуральского городского округа) общая площадь данного жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 52,7 кв.м (л.д.14,51-57,59-60).

За период с 01.01.2016 по 06.12.2023 у ФИО3 образовалась задолженность по оплате за наем в сумме 57 338,75 руб., что подтверждается справкой по задолженности за наем жилого помещения от 28.02.2024 (л.д.16).

По настоящее время задолженность по оплате за пользование жилым помещением не оплачена.

22.11.2023 ФИО3 передана спорная квартира в собственность на основании договора № 16829 передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.50), с 06.12.2023 за ФИО3 зарегистрировано право собственности.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,42), иных зарегистрированных лиц в данном спорном помещении нет (л.д.8,9).

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов, возникшая из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1 Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 795 077 руб. ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру (л.д.39-87). Кроме того, на день смерти ФИО3 принадлежал автомобиль ВАЗ 2106, 1997 года выпуска (л.д.37) и открыты банковские счета в ПАО Сбербанк, АО «ТБанк», АО «Почта Банк» (л.д.111).

Наследники, принявшие наследство, отвечают в пределах стоимости наследственного имущества по тем обязательствам заемщика, которые имелись на время открытия наследства.

ФИО1 принял наследство, соответственно должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. 

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Установленная пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации особенность применения норм об исковой давности заключается в том, что при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. В этом смысле установленный срок носит пресекательный характер.

Из вышеуказанных положений закона следует, что требование кредитора, предъявленное к наследникам умершего должника по истечении срока исковой давности, не может быть удовлетворено, независимо от наличия заявления о пропуске истцом срока исковой давности со стороны наследников.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения в суд за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из справки о задолженности за наем жилого помещения за период с 01.01.2016 по 06.12.2023, ФИО3 производилась оплата нерегулярно.

Истец обратился с настоящим иском в суд 16.10.2024. Следовательно, задолженность может быть взыскана за период с 16.10.2021 по 06.12.2023 (с учетом применения срока исковой давности).

Таким образом, за наем жилого помещения за 2021 год подлежит взысканию задолженность в размере 1 965,70 руб. (393,14 руб. за октябрь (с 16.10.2021) +786,28 руб.х 2 (ноябрь-декабрь), за 2022 год 10 927,92 руб. (910,66 руб. х 12 месяцев), за 2023 год – 13 846,46 руб. (1 116,19 руб.+1 116,19 руб.+1 121,49 руб.+1 130,42 руб.+1 146,65 руб.+1 166,14 руб.+1 187,30 руб.+1 245,03 руб.+1 295,40 руб.+1 343,88 руб.+1 409,28 руб.+568,49 руб.). 

Принимая во внимание положения ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, с наследника должника – наследодателя подлежит взысканию сумма задолженности в размере 26 740,08 руб.

Доказательств уплаты задолженности по оплате жилого помещения суду не представлено. 

Исходя из состава и стоимости наследственного имущества, суд полагает иск Администрации Североуральского городского округа к ФИО1, подлежащим удовлетворению частично за вышеуказанный период.

Поскольку после смерти нанимателя имеется наследник, в удовлетворении иска к ТУ Росимущества в Свердловской области следует отказать.

На основании п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб., поскольку в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Североуральского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 16.10.2021 по 06.12.2023 в размере 26 740 (двадцать шесть тысяч семьсот сорок) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Североуральского городского округа Свердловской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Отказать в удовлетворении иска к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: Башкова С.А.