Копия.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б. 

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Взлёт» об обязании заключить договор электроснабжения дачного участка с садовым домом, обязании произвести восстановление и подключение линии электропередачи, ведущей к дачному участку с садовым домом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к товариществу собственников недвижимости «Взлёт» ( далее ТСН « Взлёт») об обязании заключить договор электроснабжения дачного участка с садовым домом, расположенного по адресу - (адрес), обязании произвести восстановление и подключение линии электропередачи к вышеуказанному земельному участку с садовым домом.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником земельного участка, расположенного по адресу – (адрес). После приобретения земельного участка, она стала осуществлять на нем садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, в связи с чем в адрес ответчика направлено уведомление о намерении заключить договор энергоснабжения. При этом, все условия для заключения договора имелись, линия электропередач была подведена к приобретенному ею земельному участку, был установлен узел учета электрической энергии, которые остались от предыдущего собственника и были действующими. Однако от ответчика по настоящее время никакого ответа не последовало. Более того, из действий ответчика следует, что ей фактически отказано в заключении договора, поскольку без каких-либо уведомлений, произведено отсоединение (демонтаж) линии электропередачи, ведущей к ее участку. В силу ст. 421, 445 Гражданского кодекса Российской федерации, ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ТСН «Взлёт» является для ответчика обязательным в силу закона.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 31 ).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании ордера № от (дата) (л.д.32), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что за установку линий электропередач прежним собственником оплата произведена, поэтому истец не должна второй раз платить за установку линии электропередачи, поскольку указанные линии электропередачи имелись на момент приобретения истцом дачного участка. Линия электропередачи отсоединена и демонтирована ответчиком без каких-либо законных оснований.

Представитель ответчика – ФИО2, являющаяся председателем товарищества собственников недвижимости «Взлёт» (л.д.17), в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна, так как все члены товарищества платят вступительный взнос. Также платят электрикам ежегодно по 2 000 рублей в год за обслуживание линий. Она не хочет заключать с истцом договор на электроснабжение, так как между ними нет заключенного договора на индивидуальное обслуживание – вывоз мусора и т.д. Она считает, что истец желает бесплатно подключиться к электроэнергии. По ее поручению земельный участок, принадлежащий истцу, был отключен от линий электроэнергии, так как она не знала кто является собственником данного земельного участка.

Выслушав всех явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с абз. 11 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В судебном заседании установлено, что истцу в границах СНТ «Взлёт» принадлежит на праве собственности земельный участок (адрес), площадью (иные данные) квадратный метр на основании договора купли-продажи дачного участка с садовым домом от (дата) (л.д.8-13).

(дата) адрес местонахождения ТСН «Взлёт» изменен, новый адрес – ХМАО-Югра, (адрес), территория ТСН «Взлёт» (л.д.6).

Истец (дата) обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила заключить с ней договор на подачу к земельному участку электроэнергии, уведомив о ведении садоводческой деятельности в индивидуальном порядке (л.д.15).

В соответствии с уставом ТСН «Взлёт», гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке (п.2.16). Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме в порядке, установленным настоящим уставом (договоры энерго_, тепло-, водоснабжения), и иных договоров, заключённых с товариществом согласно решениям управления товарищества. Отказ указанных граждан от заключения данных договоров является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры, иным имуществом (п.2.17).

При указанных обстоятельств, учитывая, что истец выразила желание, чтобы с ней был заключен договор электроснабжения дачного участка с садовым домом, а ответчик получив заявление истца (дата), не предпринял действий по заключению с истцом договора электроснабжения, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от заключения указанного договора, следовательно, требования истца об обязании ответчика заключить договор электроснабжения дачного участка с садовым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Факт отключения ответчиком принадлежащего истцу дачного участка с садовым домом от электроэнергии, демонтаж линии электропередачи, ведущей к указанному дачному участку подтверждается пояснениями представителя ответчика, а также фотографиями и актом осмотра от (дата) (л.д.51,55).

Доказательств о законности вышеуказанных действий стороной ответчика не предоставлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик отключил дачный участок с садовым домом, принадлежащие истцу, от электроэнергии, снял часть проводов, ведущих к вышеуказанному земельному участку без каких-либо законных оснований, суд приходит к выводу, что требования истца о восстановлении линии электропередачи и подключению земельного участка с садовым домом к линиям электропередачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, доводы стороны ответчика о том, что истец желает бесплатно пользоваться общим имуществом СНТ «Взлёт» суд считает несостоятельными, поскольку в заявлении от (дата) истец просила предоставить ей перечень оказываемых ответчиком услуг с утвержденными тарифами (л.д. 15). Доказательств, подтверждающих, что ответчик предоставил истцу указанный перечень услуг, а также тарифы на оказываемые услуги, не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от заключения с истцом договора на пользование объектами инфраструктуры, имеющимися в ТСН «Взлёт».

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы истца подтверждены чеком от (дата) (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Взлёт» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор электроснабжения дачного участка с садовым домом, расположенного по адресу – (адрес), за плату на условиях, определённых общим собранием товарищества собственников недвижимости. 

Обязать товарищество собственников недвижимости «Взлёт» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить и подключить линии электропередачи, ведущие к дачному участку с садовым домом, расположенным по адресу – (адрес) 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Взлёт» в пользу ФИО3 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.