Дело №2-359/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АнатО. о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество (комплекс нефтебазы, земельный участок), имущество и оборудование, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, село Кончезеро. При заключении договора стороны пришли к соглашению о том, что недвижимое имущество, а также имущество и оборудование передаются по цене 

<

данные изъяты> рублей (пункт 1.3. договора). На основании пункта 3.1.1. договора, на момент подписания договора денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей передаются наличными деньгами, в качестве задатка. Договор о задатке и расписка в получении денег подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается в рассрочку за 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяца. Сумма ежемесячного платежа составляет 

<

данные изъяты> рублей (пункт 3.1.2. договора). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика и ипотеки в силу закона на объекты недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая была оставлена без внимания. По изложенным в иске основаниям истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2900000 рублей сумму долга по договору купли-продажи, 272 943,14 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании ходатайствовали об уменьшении исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу истца 2896982,44 рублей, из них 2674000 рублей сумма долга по договору купли-продажи за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года, 222982,44 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, указала на наличие сложностей экономического характера, препятствующих выполнению обязательств по договору.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст.488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст.314 настоящего Кодекса.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 3 ст.489 Гражданского кодекса РФ установлено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п.4 ст.488 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которыми, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество (комплекс нефтебазы, земельный участок), имущество и оборудование, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Характеристики объектов недвижимости и объем передаваемого имущества определен пунктом 1.2. договора. 

При заключении договора стороны пришли к соглашению о том, что недвижимое имущество, а также имущество и оборудование передаются по цене 

<

данные изъяты> рублей (пункт 1.3. договора). 

На основании пункта 3.1.1. договора, на момент подписания договора денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей передаются наличными деньгами, в качестве задатка.

Договор о задатке и расписка в получении денег подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ. 

Оставшаяся часть суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается в рассрочку за 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> месяца. 

Сумма ежемесячного платежа составляет 

<

данные изъяты> рублей (пункт 3.1.2. договора).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика и ипотеки в силу закона на объекты недвижимости. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>*

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> рублей, где 

<

данные изъяты> – количество месяцев в периоде, 

<

данные изъяты> рублей – сумма ежемесячного платежа по договору, 

<

данные изъяты> – сумма денежных средств, внесенных ответчиком во исполнение обязательств по договору). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая была оставлена без внимания. 

Принятые покупателем обязательства по ежемесячному перечислению продавцу обозначенных в договоре купли-продажи денежных средств покупателем в полном объеме не исполнены.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что, поскольку денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, требование о взыскании с ответчика суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В части требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик неправомерно удерживает денежные средства истца, имеет просрочки исполнения обязательств, обозначенных в тексте договора. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный в материалы дела стороной истца, составлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывает периодичность внесения ответчиком денежных средств во исполнение обязательств по договору в данном периоде, проверен судом, арифметически верен и соответствует требованиям закона, может быть положен в основу решения суда при разрешении данного требования.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222982,44 рублей.

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22684,91 рублей.

На основании положений ст.333.40 Налогового кодекса РФ за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа истцу надлежит возвратить государственную пошлину в сумме 1379,81 рублей, перечисленную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО Сбербанк России Карельское отделение №

<

данные изъяты> (операция 

<

данные изъяты>). 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 АнатО. о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 АнатО. в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2674000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 222982,44 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 22684,91 рублей. 

Возвратить ФИО1 из бюджета Петрозаводского городского округа 1379,81 рублей государственной пошлины, перечисленной по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ через ПАО Сбербанк России Карельское отделение №

<

данные изъяты> (операция 

<

данные изъяты>). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.