Судья: Малород М.Н. Дело №2-2014/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованные лица Администрация Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области, МУП АР БТИ, ЗАО фирма «Астероид», об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

... г. ею был получен документ о приватизации жилого помещения а именно Регистрационное удостоверение, подтверждающее ее право собственности на ...А по ... в .... Данное регистрационное удостоверение было выдано на основании заключенного между нею и ТОО «Стройматериалы» договора на приватизацию вышеуказанного жилого помещения от ... г..

При этом, в указанном Регистрационном удостоверении была допущена ошибка в написании отчества заявителя, вместо «Зиновеевна» было указано Зиновьевна. Такая же ошибка имеется и в договоре на передачу квартиры в собственность от ... г..

В настоящее время исправить данную ошибку не представляется возможным. Заявитель обращалась по этому вопросу и в Администрацию Аксайского городского поселения, и в МУП АР БТИ. Однако, Администрация и БТИ отказались внести исправления в договор и в Регистрационное удостоверение, сославшись на то, что это может сделать только лицо, заключившее с заявителем договор на передачу квартиры в собственность. Однако, ТОО «Стройматериалы» не существует. Его правопреемник ЗАО фирма «Астероид» также отказываются внести какие-либо исправления.

Таким образом, на данный момент наличие в правоподтверждающих документах ошибки в отчестве заявителя лишают последнюю зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности и осуществить сделку купли-продажи принадлежащей ей квартиры.

В связи с этим, заявитель и вынуждена была обратиться в суд с данным вопросом, т.к. иным путем решить его не представляется возможным. 

В судебном заседании заявитель ФИО1, а также ее представитель адвокат Михайлова М.С., требование заявления полностью поддержали.

В отношении заинтересованных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела все заинтересованные лица извещены надлежащим образом. От Администрации Аксайского городского поселения в суд поступило заявление в котором заинтересованное лицо не возражает против удовлетворения заявления ФИО1

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в полном объеме по следующим основаниям.

В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ... г. между ТОО «Стройматериалы» и ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность ... в ... (л.д. 12-13 – копия договора).

Договор был зарегистрирован в БТИ и на его основании ФИО1 было выдано Регистрационное удостоверение, подтверждающее ее право собственности на квартиру (л.д.7 – копия Регистрационного удостоверения). 

Между тем, при изготовлении договора на передачу квартиры в собственность, а затем в Регистрационном удостоверении при написании отчества Михайловой была допущена ошибка, а именно согласно паспортным данным, свидетельству о рождении правильным является отчество заявителя – Зиновеевна (л.д.6 – копия паспорта, л.д.8 – копия свидетельства о рождении). Между тем, как в договоре, так и Регистрационном удостоверении указано отчество – Зиновьевна.

Заявитель пыталась во вне судебном порядке исправить выявленные ошибки в правоподтверждающих документах. Однако, ей в этом было отказано. При этом, как следует из ответов ЗАО фирма «Астероид», являющейся правопреемником ООО «Стройматериалы», в представленных заявителем документах действительно была допущена ошибка в отчестве Михайловой со стороны ООО «Стройматериалы». Следовало написать ФИО1 (л.д.17, 18).

Наличие данных ошибок лишают в настоящее время заявителя зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке и осуществить сделку купли-продажи квартиры.

Суд считает, что со стороны ФИО1 представлено достаточно доказательств тому, что вышеуказанное и договор от ... г. на передачу в собственность ... в ..., и Регистрационное удостоверение № ... от ... г., действительно принадлежит именно ей ФИО1, т.к. именно заявитель представила суду указанные документы.

Именно с нею как собственником квартиры в последующем заключались договора на обслуживание квартиры.

В настоящее время в ином порядке кроме как через суд установить данный факт заявитель не может, т.к. организации с которой она заключала договор на передачу квартиры в собственность не существует. 

Установление факта принадлежности документов ФИО1 имеет для нее юридическое значение, т.к. позволит реализовать свое право собственника.

Со стороны заинтересованных лиц возражений относительно заявленного требования не имеется.

На основании вышеизложенного, в силу требований ст.268 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО1

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Установить факт принадлежности ФИО1, ... г. года рождения, уроженке ..., зарегистрированной по адресу: ..., - Регистрационного удостоверения № ..., выданного ... г. Бюро Технической Инвентаризации (г. Аксай) и подтверждающего право собственности ФИО1 на ... в ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Аксайский районный суд Ростовской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород