Дело № 2-410/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Николаевск

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре Шелекето О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Совхозского сельского поселения Николаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала № доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ отцу принадлежала № доля земельного участка по этому же адресу.

На момент передачи дома общая площадь составляла 83 кв. метра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец ФИО1 является его сыном. После смерти отца он вступил в наследство, подав заявление нотариусу. В настоящее время оформить документы на дом не может, так как площадь дома изменилась до 100,3 кв. метров в связи с пристройкой к дому, произведенной отцом при жизни. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,3 кв. метров, а также на ? долю земельного участка площадью 1235 кв. метров по этому же адресу. 

В судебное заседание истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержал требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО6, в судебное заседание представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Совхозского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 была передана в собственность квартира, общей площадью 83 кв. метра, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 1235 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно постановлению администрации Совхозского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше квартира представляет собой жилой дом, имеет адрес: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, общая площадь составляет 100,3 кв. метра. Площадь жилого дома увеличилась за счет пристройки.

Строительство пристройки к жилому дому было осуществлено без специального разрешения, не прошло регистрацию и имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненного филиалом ППК РОСКАДАСТР по 

<

адрес>, установлено, что указанный жилое помещение не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что дом, находится на земельном участке, принадлежащем собственникам этого дома, органом, которому в силу требований закона принадлежит право обращения о сносе самовольной постройки, является ответчик - Администрация Совхозского сельского поселения, которая не оспаривает признание за истцом права собственности на данную недвижимость, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 последнему принадлежала на праве собственности № доля жилого дома площадью 100,3 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 п.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками умершего ФИО2 являются истец ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО6 (жена).

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО1 обратился с заявлениям о принятии наследства после смерти ФИО2 Другие наследники к нотариусу не обращались.

Таким образом, истец ФИО1 принял в установленном порядке наследство после смерти ФИО2 в виде принадлежащего тому № доли жилого дома и № доли земельного участка. 

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 100,3 кв. метров, расположенного по адресу: Волгоградская 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1235 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Николаевский районный суд. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: