Дело № 2-2031/2025

УИД 34RS0001-01-2025-003526-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.

при секретарях судебного заседания Гринцевич Е.И.,

с участием истца ФИО1 ФИО8,

представителя истца ФИО2 ФИО18,

02 октября 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО21 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит определить порядок пользования квартирой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 ФИО8 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделить в пользование ФИО3 ФИО21 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставить помещения кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридоров площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в общем пользовании сторон.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ФИО8 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ФИО21 является также собственником 

<

данные изъяты> в указанном жилом помещении. Истец желает проживать, пользоваться данной квартирой пропорционально ее доле в собственности, завезла свои вещи в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., осуществляет оплату коммунальных платежей, приняла меры к ремонту и замене системы отопления в квартире. В досудебном порядке решить данный вопрос с ответчиком не представилось возможным. Изложенное послужило основанием для обращения в суд заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО8, её представитель ФИО2 ФИО18 измененные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 ФИО21, его представитель ФИО4 ФИО32 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили. В ранее представленных возражениях, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ФИО21 и ФИО1 ФИО8 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Также из сведений ЕГРН следует, что ФИО3 ФИО21 стал собственником 

<

данные изъяты> доли в спором имуществе ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО1 ФИО8 стала собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с иском ФИО1 ФИО8 просит определить порядок пользования жилым помещением исходя из фактически сложившегося порядка.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество может представлять собой неизолированное помещение, не отвечать иным признакам объекта права, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.), в состав которой входит: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., изолированная жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., изолированная жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-15).

Ответчик в письменных возражениях не принял предложенный истцом вариант пользования квартирой, при этом иного порядка пользования спорным имуществом не предложил.

В этой связи учитывая возражения ответчика, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу имеется спор о порядке пользования спорной квартирой, который подлежит разрешению в судебном порядке.

Стороной истца в материалы представлены доказательства о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи настоящего иска в суд, в спорной квартире отсутствовали зарегистрированные лица, что подтверждается справкой начальника ОВМ ОП№5 УМВД России по г. Волгограду. №№.

Согласно полученным судом сведениям, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 ФИО21 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Однако в доверенности серии № выданной ФИО3 ФИО21 на имя ФИО4 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации ответчика указано: 

<

адрес>.

Таким образом ФИО3 ФИО21 зарегистрировался по месту жительства по спорному адресу, лишь после подачи настоящего иска в суд.

Также из материалов дела следует, что по инициативе истца с ответчиком велась телефонная переписка с ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования спорной квартирой и том, что истец ввезла свои вещи в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Кроме этого, согласно акту приемки выполненных работ ООО «ВЭК-5» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 оплачены и приняты работы по замене радиатора отопления в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что, по мнению суда, указывает на принятие истцом мер к сохранению и поддержанию части принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии, и свидетельствует о складывающемся порядке пользования квартирой.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Учитывая, изложенное, а также то, что определение порядка пользования жилым помещением заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в жилом помещении комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 ФИО8 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО3 ФИО21 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., остальную полезную площадь, состоящую из коридоров, санузла, кухни - оставить в общем пользовании в соответствии с их функциональным назначением.

Доказательств нарушения прав ФИО3 ФИО21 выделением ему в пользование комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что в квартире невозможно проживать, сами по себе основанием для отказа в иске являться не могут, поскольку доказательства признания данного жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, в деле отсутствуют. Кроме этого заинтересованность истца во вселении в спорное помещение не оспорена ответчиком надлежащими доказательствамию

Установление порядка пользования жилым помещением судом, направлено на правовую организацию долевых собственников имущества по реализации их прав относительно спорного объекта недвижимости, не влияя на права по его распоряжению.

Иные доводы ответчика, входящие в противоречие со сделанными судом выводами, отклоняются судом, как не основанные на материалах дела и нормах права, регулирующих спорные отношения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО21 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО3 ФИО21, родившегося ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., остальную полезную площадь квартиры, состоящую из коридоров, санузла, кухни- оставить в общем пользовании сторон в соответствии с их функциональным назначением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2025 года.

Судья Юрченко Д.А.