Гр.дело № 2-430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 13 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ю, к К.Г., К. о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску К.Г. к Ш.Ю, об установлении факта принятия наследства и о признании свидетельств о праве на наследство по закону частично недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.Ю, обратилась в суд с исковым заявлением к К.А. и К. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование которого указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать К.В., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 1078 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и оформила наследство на указанное имущество. Ответчик К.А. не изъявил желания вступать в наследство, второй брат К.А. отказался принимать наследство. Зарегистрировав право собственности на дом и земельный участок, стала проживать в нем совместно с мужем и детьми, имеет регистрацию по месту жительства. Также в спорном доме зарегистрирован ответчик К.А., который после смерти матери в доме не проживал. В связи с тем, что ее супруг военнослужащий, вынуждена была выехать с ним из спорного дома. На период отъезда в дом пускала квартирантов. Возвратившись, узнала, что ответчик К.А. заставил квартирантов выехать из дома и вселился в него без ее согласия. Ответчик отказался выезжать из дома, и она дала ему возможность в нем проживать, с учетом того, что расходы за дом он должен нести, соблюдать порядок, проводить по необходимости ремонт. Живя в спорном доме, она с супругом приняли решение на участке возвести новый дом, стали оформлять документы для строительства. В настоящее время дом построен, но фактически не введен в эксплуатацию, хотя она проживает там с детьми. Позже к ответчику вселилась его сожительница Г.Е., которой согласие на вселение она не давала. После вселения в дом, ответчики стали систематически употреблять спиртные напитки, привели дом в антисанитарное состояние, к ним постоянно ходят в гости лица, злоупотребляющие алкоголем. Ответчики не несут бремя платежей за электрическую энергию. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец Ш.Ю, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что на придомовом земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ею возведен новый одноэтажный дом, площадью около 100 кв.м., который в настоящее время в эксплуатацию не введен, проживает в нем совместно с членами семьи. В 2017 году зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес> и на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, оставшиеся после смерти наследодателя. Спорный жилой дом сохранен. При жизни наследодателя в доме проживали она и мать, на месте холодной пристройки к дому возвели теплую, при этом площадь дома не изменилась. В течение 2007 года после смерти матери К.А. ремонтировал дом, построил угольник, дровяник, баню. Ответчик в то время проживал в 

<

адрес> В ноябре 2006 года ответчик с женой приехали в спорный дом, попытались запустить систему отопления, но не смогли и в начале декабря 2006 года съехали в 

<

адрес> к матери супруги ответчика. С июля 2007 года в течение 6 месяцев ответчик К.А. проживал с женой в доме с ее согласия в качестве гостя, поскольку они оба работали в 

<

адрес>. В это время она приобретала уголь, оплачивала электроэнергию. Ответчик ничего в доме не делал, счета не оплачивал. Она до июня 2012 года постоянно проживала в спорном доме, другого места жительства не имела. Вступила в брак, начали строить новый дом рядом со старым домом. С декабря 2010 года по июнь 2012 года жили в новом доме. В старом доме никто не жил. Когда супруга направили в служенную командировку в Абхазию, выехала с детьми и мужем по месту службы супруга. На время отъезда пустили жильцов в новый дом. Из сообщения жильцов узнала, что ответчик въехал в старый дом. В 2015 году вернулась с семьей по месту жительства в 

<

адрес>. Ответчик проживает совместно с сожительницей Г.Е. в доме матери с 2013 года. Считает, что ответчики должны быть выселены из спорного жилого помещения, поскольку она является собственником жилого помещения, несет все расходы по оплате электроэнергии, платит налоги, ответчики никаких расходов не несут. Разрешения на вселение в дом ответчикам не давала. Возможности проживания ее семьи в построенном доме, а ответчиков в спорном доме не имеется, поскольку наличие нового дома является препятствием для оформления в собственность построенного дома. Когда начала возводить новый жилой дом, намерена была снести старый, поскольку он не пригоден для проживания. Просит удовлетворить заявленные требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен К.А., который в судебном заседании пояснил, что при жизни наследодателя в спорном жилом помещении проживала Ш.Ю,, после смерти матери в доме проживали он и Ш.Ю, Брат А. проживал с супругой в 

<

адрес>. Наследство, оставшееся после смерти матери, К.А. не принимал. Он ставил в известность ответчика, что отказался от наследства в пользу Ш.Ю, После смерти матери брат участия в содержании дома не принимал. Ш.Ю, в 2010 году начала строительство нового дома. В 2012 году она с супругом выехала в Абхазию и впустила в дом жильцов. С марта 2013 года в доме наследодателя стал проживать его брат К.А. с ответчиком К., возвел сарай за домом. Разрешение ответчикам на вселение в дом наследодателя не давал. В 2007 году К.А. с женой не жили в доме матери, а приезжали как гости. Поддерживает исковые требования Ш.Ю, 

Ответчик К.А. заявленные Ш.Ю, требования о выселении не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2004 года после того как мать продала дом в 

<

адрес>. С 2004 года по день смерти матери в доме проживала Ш.Ю, с матерью. В момент смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он проживал в 

<

адрес>, с А.С. После смерти матери наследство не принимал. В июле 2007 года въехал в дом с женой А.С. Ш.Ю, жила в доме, а он с женой жили в пристройке к дому. Разрешение на проживание дала Ш.Ю, Жил в качестве полноправного хозяина. Через полгода он с женой переехали в 

<

адрес>. Когда происходили ссоры с женой, возвращался в дом на период ссор. В 2010 году развелся с А.С. и стал проживал с Г.Е., с которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. С 2013 года постоянно проживает в доме совместно с женой, разрешения не спрашивал, предупреждал о вселении брата К.А. Вселялся в дом в качестве наследника матери. Вопрос о принятии наследства не обсуждался. Два года назад ему стало известно о том, что К.А. отказался от наследства в пользу Ш.Ю, Другого жилья, кроме спорного жилого помещения не имеет, пять лет назад во дворе дома построил сарай, держит свиней. До 2013 года не предпринимал никаких действий в отношении жилого дома и земельного участка. Просит отказать в удовлетворении иска. 

Ответчик К. заявленные требования не признала и пояснила, что в марте 2008 года познакомилась с К.А. С 2010 года стали проживать совместно, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. С 2010 года проживали в 

<

адрес>, снимали жилье около 2-х лет. В 2012-2013 году въехали в дом наследодателя. В доме был «грибок», полы разрушены. Ее муж восстанавливал брус, строил печь, до настоящего времени производит в доме ремонт. О своем вселении ставили в известность К.А. Два года жили в новом доме, так как за домом нужно ухаживать. В январе 2015 года, когда возвратилась Ш.Ю,, стали жить в старом доме. Не согласна с исковыми требованиями, поскольку у К.А. спорное жилое помещение является единственным, они по мере своих возможностей производят ремонт в доме. Она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в доме матери ее бывшего супруга. Просит отказать в удовлетворении иска.

Определением к производству суда принято встречное исковое заявление К.А. к Ш.Ю, об установлении факта принятия наследства и о признании свидетельств о праве на наследство по закону частично недействительными, в обоснование которого истец указал следующее. В апреле 2004 его мать К.В. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. Одновременной с нею в дом вселились он и ответчик, была произведена регистрация по месту жительства в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. До смерти, с ее разрешения сделал к дому пристройку, где фактически проживал. Ответчик в последствие возвела во дворе новый дом и периодически с членами семьи там проживала. По семейным обстоятельствам до 2012 года в спорном доме проживал периодически, а с 2012 по настоящее время проживает постоянно. Ответчик живет в новом доме. Таким образом, он и ответчик после смерти матери фактически приняли наследственное имущество, что выразилось в проживании в спорном доме, несении расходов по его содержанию и ремонту. При отсутствии других наследников он и ответчик приобрели право на равные доли наследственного имущества. Он передавал деньги ответчику на расходы по содержанию дома. Ответчик неоднократно в последние годы требовала от него оформить отказ от наследства, на что его согласия не получала. Без его ведома и согласия ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ответчику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на прилегающий к дому земельный участок и на спорный дом. Об этом ему стало известно летом 2018 года. Вместе с тем, после смерти матери и до настоящего времени пользуется данным земельным участком, ведя подсобное хозяйство, то есть фактически принял наследственное имущество. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери К.В. в виде ? части 

<

адрес> в 

<

адрес> и ? части прилегающего к данному дому земельного участка площадью 1078 кв. м.; признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края о праве Ш.Ю, как наследника на земельный участок, прилегающий к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 1078 кв.м. частично недействительным, оставив право Ш.Ю, как наследника на ? части указанного земельного участка; признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края о праве Ш.Ю, как наследника на 

<

адрес> в 

<

адрес>, частично недействительным, оставив право Ш.Ю, как наследника на ? части указанного дома. 

В судебном заседании истец по встречному иску К.А. исковые требования поддержал, полагал, что принял наследство, оставшееся после смерти матери в виде жилого дома, поскольку с 2012-2013 годов приобретает строительные материалы, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик по встречному иску Ш.Ю, исковые требования не признала. Пояснила, что в течение 12 лет истец по встречному иску не обращался к нотариусу за принятием наследства. До 2013 года она сохраняла дом, вносила платежи. Истец не оплачивал налоги, электроэнергию. После заселения в дом в 2013 году истец 2-3 раза в год давал ей деньги на оплату электроэнергии по 600 рублей. Просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо К.А. полагал встречный иск не подлежащим удовлетворению.

В своем заключении помощник прокурора района Щербань Е.И. полагал требования о выселении подлежащими удовлетворению, а во встречном иске об установлении факта принятия наследства и признании свидетельств о праве на наследство недействительными отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). 

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

При этом принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками (п.3 ст.1152 ГК РФ). 

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследодатель К.В. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается следующее. 

Ш. (Ш.Ю,) Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Октябрьского нотариального округа Б. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указала, что наследниками умершей являются К.Ю, – дочь, К.Г. – сын и К.А. – сын. Наследственно имущество состоит из жилого дома и земельного участка. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что наследницей К.В. является ее дочь А.Ю,, наследство состоит из части жилого дома, площадью 65,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.А. заявил об отказе от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ К.В., в пользу Ш. (Ш.Ю,) Ю.Г. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что наследницей К.В. является дочь Ш.Ю,, наследство состоит из земельного участка площадью 1078 кв.м., расположенного в границах участка: ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; жилого дома площадью 51,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 40 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости за Ш.Ю, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю, выдано разрешение на строительство жилого дома, площадью 168,7 кв.м. на земельном участке, расположенном указанному по адресу. 

К.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний ответчика по встречному заявлению (истца по первоначальному иску) Ш.Ю, и третьего лица К.А. следует и не оспаривается истцом по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) К.А., что после смерти наследодателя К.В. в спорном жилом доме проживала Ш.Ю,, которая несла бремя содержания имущества, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. К.А. об указанных обстоятельствах был осведомлен, однако в установленный законом срок не предпринял мер, направленных на принятие наследства, доказательств обратного не представил. В порядке ст. 1155 ГК РФ факт принятия наследства ответчиком не устанавливался. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) К.А. после смерти наследодателя в жилое помещение не вселялся, с июля 2007 года в течение нескольких месяцев проживал в спорном доме с разрешения Ш.Ю,, при этом не нес расходы на содержание и не принимал меры к сохранению наследственного имущества. 

Свидетель В.Н. в судебном заседании пояснила, что К.А. и К. въехали в дом, оставшийся после смерти наследодателя, в 2013 году, живут с этого времени в нем постоянно. После вселения К.А. построил во дворе сарай. 

Показания свидетеля В.Н. и доводы К.А. о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, производит ремонт, и с этого времени несет расходы на его содержание, не могут служить основанием для признания его принявшим наследство, оставшееся после смерти наследодателя К.В., поскольку эти действия совершены за пределами срока принятия наследства.

Доказательства, подтверждающие факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.В., ответчиком К.А. не представлены.

Таким образом, свидетельства о праве на наследство, выданные Ш.Ю,, являются законными и не подлежат отмене. 

По изложенному, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец Ш.Ю, является собственником спорного жилого помещения, ответчики К.А. и Ш. Е.В. членами семьи, проживающими совместно с собственником не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, действия ответчиков по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении иска Ш.Ю, о выселении К.А. и Ш. Е.В. суд принимает во внимание, что по своему правовому положению ответчики не относятся к бывшим членам семьи собственника, учитывает имущественное положение ответчиков, а потому не усматривает оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш.Ю, к К.Г., К. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить К.Г., К. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отказать в удовлетворении иска К.Г. к Ш.Ю, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери К.В. в виде ? части дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ? части прилегающего к данному дому земельного участка, площадью 1078 кв.м., кадастровый №; о признании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ, о праве Ш.Ю, как наследника на дом и земельный участок частично недействительными.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н. Задесенец