Дело №.

Поступило в суд «13» июня 2017 года.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«11» июля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.,

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина А. С. к Тонишевой А. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Васин А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что № между ним и Тонишевой А.И. был заключен договор купли-продажи квартиры (доли квартиры), согласно которому Васин А.С. купил у ответчика № доли 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью № кв.м., расположенной на восьмом этаже 

<

данные изъяты> панельного дома по адресу: 

<

адрес>. Условиями заключенного договора было предусмотрено, что Тонишева А.И. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок Тонишева А.И. с регистрационного учета не снялась и зарегистрирована в данной квартире до настоящего времени. После продажи доли квартиры она из нее выехала, где проживает в настоящее время, ему не известно. Членом его семьи Тонишева А.И. не является. Договор или соглашение между ними о сохранении за Тонишевой А.И. права пользования жилым помещением не заключался, никаких обязательств перед ответчицей он не имеет. Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Считает, что своими действиями ответчик ограничивает его жилищные права. 

На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования Тонишевой А. И. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец Васин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Тонишева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли-продажи квартиры (доли квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тонишева А. И. продала Васину А. С. № доли 

<

данные изъяты> квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной на восьмом этаже 

<

данные изъяты> панельного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Из п. 4 договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в квартире состоит один человек- продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Васин А. С. является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Документы-основания: Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Тонишева А. И. (л.д.18), что также подтверждается ответом Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО на запрос суда (л.д. 41).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в настоящее время собственником спорного имущества является Васин А.С., ответчик членом его семьи не является, иного в судебном заседании не установлено. В связи с продажей спорного жилого помещения ответчик утратила право пользования им, в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета не снялась.

Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещение, в материалах дела отсутствуют.

В силу изложенного выше требования истца Васина А.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васина А. С. удовлетворить.

Признать Тонишеву А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тонишевой А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда 

<

адрес>. 

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило. 

Судья А.А. Киевская