Дело № 2-17/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мончегорск 02 февраля 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Грязных Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>. По решению суда от 27.12.2016 за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти 

<

дд.мм.гггг> ФИО Ответчик с 

<

дд.мм.гггг> не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в сумме ....руб.

Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1142, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей в размере ....руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ....руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> находилось в собственности ФИО (л.д. 57-58, 59-60). ФИО2 является его отцом (л.д.80).

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» (л.д.6, 47) следует, что указанное жилое помещение свободно по регистрации. ФИО, 

<

дд.мм.гггг> г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гггг>. до 

<

дд.мм.гггг>., снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.44). 

Согласно записи акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО умер 

<

дд.мм.гггг>, место смерти: 

<

адрес> (л.д. 74).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим 30.01.2017 в законную силу решением Мончегорского городского суда от 27 декабря 2016 года за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 после смерти ФИО принял наследство, право собственности после смерти наследодателя на спорную квартиру перешло к нему в порядке наследования по закону.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7-8, 9).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, согласно расчету, представленному истцом, составляет ....руб. (л.д. 4), является задолженностью ответчика. 

Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме.

Согласно п.1 и п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на момент возникших правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с ФИО2 подлежат взысканию и пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, составляющие ....руб. (л.д. 5). 

Представленный истцом расчет по задолженности и пени проверен судом и принимается как достоверный, возражений по расчету ответчиком не представлено.

Кроме того, в соответствии п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ....руб. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ....руб., пени в размере ....руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ....руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья С.Б. Пак