дело № 2-319/2025

УИД 16RS0031-01-2025-000094-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

21 марта 2025 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каюмовой А.Г, при секретаре Мурзахановой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1 ФИО10, Яшиной ФИО11, Яшиной ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Ак Барс Банк» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4, ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому предоставлен кредит в размере 1 800 000 рублей под 16,9% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в целях приобретения в общую долевую собственность по ? доле заемщиков земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и под залог указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4; из суммы кредита возвращена сумма в размере 30 210,75 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 010 525,61 рублей, из них по процентам в размере 1 240 836,36 рублей.

В иске поставлен вопрос о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке с наследников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 010 525,61 рублей, из них 1 769 689,25 рублей сумма основного долга, задолженность по процентам в размере 1 240 836,36 рублей; проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 769 689,25 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 16,9% годовых; уплаченной государственной пошлины в размере 85 073,68 рублей, почтовых расходов 226,50 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № установив начальную продажную стоимость в размере 1 340 800 рублей, жилой дом с кадастровым номером №,установив начальную продажную стоимость в размере 2 796 800 рублей.

До рассмотрения спора, уточняя требования, ПАО «Ак Барс Банк» просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в солидарном порядке с наследников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 010 525,61 рублей, из них 1 769 689,25 рублей сумма основного долга, задолженность по процентам в размере 1 240 836,36 рублей; проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 769 689,25 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 16,9% годовых; уплаченную государственную пошлину в размере 85 073,68 рублей, почтовые расходы 226,50 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 8000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торговземельный участок с кадастровым номером 16:39:010301:261, установив начальную продажную стоимость в размере 1 340 800 рублей, жилой дом с кадастровым номером 16:39:010301:499,установив начальную продажную стоимость в размере 2 796 800 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО Ак Барс Банк не явился, извещен, в иске содержится ходатайство о рассмотрении спора без участия представителя, ответчики не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, отраженных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Таким образом, в данном случае смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Способы принятия наследства изложены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 3).

Как следует из материалов дела, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ак Барс» Банк предоставил кредит ФИО4, ФИО1 на сумму 1 800 000 рублей, под 16,9 % годовых, сроком на 238 месяцев, на приобретение в общую долевую собственность по ? доле заемщиков земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из отчета №, подготовленного ООО «Мобильный оценщик» следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в 1 676 000 рублей, жилого дома с кадастровым номером № в размере 3 496 000 рублей.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО1, дочь ФИО3, наследники соответствующими заявлениями обратились к нотариусу, однако сведений о выдаче свидетельств о праве на наследование не имеется.

Договор не противоречит правилам о его заключении (статьи 432-438 Гражданского кодекса Российской Федерации), о договоре займа и о кредитном договоре (§§ 1,2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), сделки сторонами в установленном порядке не оспорены. 

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Ответчики обязательства надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, ПАО «Ак Барс» Банкпотребовало досрочного погашения задолженности и направила соответствующие требования и исковое заявление в суд, на дату подачи иска задолженность по расчетам банка составила 3 010 525,61 рублей.

Так как обязанность заемщика ФИО4, умершего 28 марта 2019 года, носит имущественный характер, неразрывно с личностью не связан, не требует личного участия, обязательство, возникшее из кредитного договора, смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства, требования Банка подлежат удовлетворению как к ФИО1 (созаемщику, наследник), так и ФИО3, как к наследнику, принявшему наследство.

Также суд отмечает, что ФИО1, ФИО3 являются наследниками принявшими наследство, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Судом установлено нарушение заемщиками обязательств по внесению ежемесячных платежей, в предусмотренных кредитным договором №1050308016337002 от 12 сентября 2012 года сроки и размерах, в связи с чем, требования Банка в части расторжения кредитного договора и взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

При этом суд также исходит из того, что ФИО1 как заемщиком по кредитному договору в установленные сроки обязательства также не исполнялись, последний платеж произведен 31 октября 2016 года.

Определяя размер, подлежащего взысканию с ответчиков задолженности, суд, исходя из расчета Банка, произведенного с учетом платежей, соглашаясь с указанным расчетом, приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 3 010 525,61 рублей.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае, если предмет ипотеки является единственным помещением, пригодным для постоянного проживания должников и членов их семей, допускается в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой IХ, статьи 78 Закона об ипотеке. 

В абзаце 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 102, по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона № 102 залогодержателю предоставлено право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно выписке из ЕГРНземельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> числятся на праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1, доли в праве по ? за каждым.

При этом ФИО1, ФИО3, в силу норм статей 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником, всего наследственного имущества, после смерти ФИО4, в том числе и на спорный земельный участок и жилой дом, при этом неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества (является правом, а не обязанностью), как и отсутствие регистрации перехода права собственности, не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При этом, требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению с ответчиков подлежат также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 85 073,68 рублей, почтовые расходы в размере 226,50 рублей, а также расходы по проведению экспертизы в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1 ФИО14, Яшиной ФИО15 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Ак Барс Банк» (ИНН 

<

***>) иФИО1 ФИО16, Яшиным ФИО17.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Яшиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 010 525 (три миллиона десять тысяч пятьсот двадцать пять рублей) 61 копейку, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 85 073 (восемьдесят пять тысяч семьдесят три) рубля 68 копеек, почтовых расходов 226 (двести двадцать шесть) рублей 50 копеек, по экспертизе 8000 (восемь тысяч) рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Яшиной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 1 769 689 (один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рулей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 16,9% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: земельный участок с №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 340 800 (один миллион триста сорок тысяч восемьсот) рублей, жилой дом с кадастровым номером 16:39:010301:499,установив начальную продажную стоимость в размере 2 796 800 (два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч восемьсот) рублей.

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к Яшиной ФИО22, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 марта 2025 года