Дело № 2-97/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе судьи Мишиной О.Н.

при секретаре Обухович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 февраля 2018 года в г. Емва дело по иску ФИО1 о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на строение, расположенное по адресу: 

<

...> «а». В обоснование заявленных требований указано, что в 2009 году истец приобрел спорное строение на земельном участке, предоставленном в аренду, возведено здание магазина без получения разрешения администрации на строительство. Возведенное здание магазина соответствует строительным нормам.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель администрации ГП «Емва» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду заявлении указано, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МР «Княжпогостский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду заявлении указано, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, так как их неявка не препятствовала рассмотрению дела при имеющихся в деле доказательствах.

Выслушав истца, изучив и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части 1 ст. 57 ГПК РФ указано, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализ приведенных норм Закона во взаимной связи, приводит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учетом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика, с учетом представленных им же соответствующих доказательств.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец на основании договора купли – продажи от 12.08.2009 года приобрел киоск «Восход», расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

На основании постановления руководителя администрации МР «Княжпогостский» № 562 от 19 июля 2010 года истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 72,0 кв.м. из земель населенных пунктов городского поселения «Емва» под обслуживание торгового киоска «Колосок», расположенного по адресу: 

<

...> около дома № 4.

Постановлением руководителя администрации МР «Княжпогостский» № 528 от 01 августа 2011года утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 72,0 кв.м. из земель населённых пунктов городского поселения «Емва» для размещения торгового киоска «Колосок», расположенного по адресу: 

<

...> около дома № 4.

На основании договора № 2-Т/17 от 20 июля 2017 года истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов городского поселения «Емва» для размещения торгового киоска «Колосок».

Из технического паспорта на здание магазина, составленного по состоянию на 29 декабря 2017 года, следует, что на земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, возведено нежилое здание, магазин «Колосок», общей площадью 54,1 кв.м. Данному зданию присвоен инвентарный номер Ф-87:208:005:000010340, адрес объекта учета: Республика Коми, Княжпогостский, 

<

...>.

Суду не представлены доказательства, указывающие, что техническое состояние строительных конструкций здания магазина не соответствует строительным нормам и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При установленных обстоятельствах истец приобрел спорное нежилое помещение, которое расположено на земельном участке, предоставленном по договору аренды для обслуживания данного нежилого помещения. Строение соответствует принципам безопасности для окружающих, истцом принимались меры к его легализации.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на здание магазина «Колосок», расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина «Колосок» расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Княжпогостский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года в 17 час. 00 мин.

Судья О.Н. Мишина