Дело №2-63/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года п.Вурнары 

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Копыловой Л.И.,

с участием:

истцов: ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело 

по иску ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> к администрации 

<

данные изъяты> городского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики о признании принявшими наследство, включении земельного участка и жилого дома в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты> городского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики и с учетом уточнения иска, принятого в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, просят: признать их принявшими наследство после смерти матери- ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для содержания жилого дома, жилой дом, этажность- 2, литера А, а1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать- ФИО1 На дату открытия наследства они являлись единственными наследниками ФИО2 по закону первой очереди. При жизни их отцу под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании протокола заседания исполкома 

<

данные изъяты> райсовета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Отец и мать построили на указанном участке дом в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отец- ФИО2 владел на праве личной собственности указанным жилым домом и земельным участком. Они также в данном доме проживали совместно с родителями. С ДД.ММ.ГГГГ года они стали владеть, то есть распоряжаться и пользоваться домом и земельным участком как своим собственным, то есть фактически приняли наследство: засаживали огород культурами, проводили косметический и капитальный ремонт дома, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес> В установленный законом шестимесячный срок они, как единственные наследники, обратились к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует оригинал государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время они не могут получить и оформить в надлежащем порядке в свою собственность в порядке наследования данный земельный участок, принадлежавший умершему отцу- ФИО2 При жизни завещание ФИО2 не составлялось. Они проживали с отцом на момент его смерти и фактически приняли наследство, открывшееся после его смерти. Они являются единственными наследниками первой очереди умершего отца, однако оформить в свою собственность жилой дом и земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могут. При жизни отец пользовался вышеуказанным земельным участком и жилым домом, обрабатывал его, выращивал овощи, косил сено, ежегодно платил налог на землю, постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Подтвердить право собственности за отцом- ФИО2 не представляется возможным. Однако факт того, что данный дом действительно есть, подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ год и справкой из МУП «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии со ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.ст.1142-1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во- первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во- вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.

В судебных заседаниях ФИО3 

<

данные изъяты>. исковые требования поддержал по изложенным основаниям и дополнительно пояснил, что при жизни их отцу- ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором в последующем их родители в ДД.ММ.ГГГГ году построили новый дом. После смерти отца их мать- ФИО1 проживала одна, отказать от своей доли наследства в пользу него и его брата. Они с братом постоянно к ней приезжали, помогали по хозяйству, ухаживали за домом, земельным участком, сажали и убирали огород. На момент смерти родителей в их доме 

<

адрес> он не был зарегистрирован. После смерти матери он стал постоянном проживать в родительском доме 

<

адрес>. В течение шести месяцев после ее смерти он ухаживал за домом, с братом осуществляли текущий ремонт дома, поставили новые стеллажи в подвале, с братом остеклили оконные рамы в доме, так как стекла на окнах кое-где были разбиты или треснуты. На крыше дома и бани они с братом укрепили и заделали дымоходную трубу, отремонтировали крышу сарая, поменяли полы в предбаннике, осенью 2015 года обрезали деревья во дворе, убрали весь мусор. В доме он пользовался вещами своих родителей: телевизором, холодильником, стиральной машиной, посудой. С момента смерти матери и по настоящее время он пользуюется домом и земельным участком. Государственный акт на земельный участок их отец не получил, был ли у матери государственный акт на земельный участок, он не знает. Государственный акт на земельный участок не удалось найти.

В судебных заседаниях ФИО3 

<

данные изъяты>. исковые требования поддержал по изложенным основаниям и дополнительно пояснил, что земельный участок их отцу был предоставлен под строительство жилого дома. На момент смерти родителей он в их доме 

<

адрес> не был зарегистрирован. После смерти матери в течение шести месяцев он фактически принял наследство. Они с братом еще раньше договаривались, что наследство принимают оба. Они с братом совместно собирали документы и занимались оформлением наследства. После похорон матери он постоянно приезжал в родительский дом. Они вместе с братом ухаживали за домом, осуществляли его текущий ремонт, поставили новые стеллажи в подвале, на крыше дома и бани укрепили дымоходную трубу, отремонтировали порог пристроя дома, утилизировали старые вещи из дома, выбросили мусор. Был ли у их родителей государственный акт на земельный участок, он не знает.

Представитель ответчика- администрации 

<

данные изъяты> городского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, об оставлении решения по иску на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явивших в судебное заседание других участников процесса.

Выслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требование, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>» №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии «

<

данные изъяты>» №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец- ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, истец- ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, являются сыновьями ФИО2 и ФИО1

Как следует из свидетельства браке серии 

<

данные изъяты>» №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>» №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>» №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справок администрации 

<

данные изъяты> городского поселения 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, следует, что согласно регистрационного учета ФИО2, ФИО1 по день смерти постоянно проживали в 

<

адрес>

Согласно паспортам, домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, истец- ФИО3 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зергистрирован по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО3 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Из архивной выписки №, выданной БУ Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на заседании исполкома 

<

данные изъяты> райсовета депутатов трудящихся Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ по заявлению гражданина 

<

адрес> ФИО2 было принято решение о выделении ему под строительство жилого дома приусадебного участка № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве учреждения Государственный акт на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в нем не указан, сведения о нем в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

данные изъяты> БТИ на индивидуальный жилой дом, техническому паспорту, составленному МУП «

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту МУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> имеется жилой двухэтажный кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с пристроем (сени) (литера А, а1) и с надворными постройками: сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), лачугой (литера Г3), предбанником (литера Г4), баней (литера Г5), сенями (литера Г6), колодцем (литера 1), калиткой (литера 2), забором (литера 3).

Из наследственного дела № следует, что наследниками ФИО2, принявшими наследство по закону, являются истцы: ФИО3 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты> обратившиеся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО4 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Наследник первой очереди- жена ФИО1 отказалась от наследства по закону на имущество ФИО2, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с письменным заявлением об отказе от наследства. В заявлении нотариусу после разъяснения нотариусом положений ст.1150 ГК РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате ФИО1 указала, что свидетельство о праве собственности получать не будет, брачный договор (соглашение), регулирующий режим собственности нажитого во время брака имущество, заключен не был.

Согласно сообщениям нотариусов 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось, завещания от ее имени не удостоверялись.

Из показаний свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2 суду следует, что после смерти родителей: ФИО2, ФИО1 за их домом и земельным участком ухаживают дети ФИО3 и ФИО3

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство согласно ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.п.36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.п.1, 2 ст.256 ГК РФ, п.п.1, 2 ст.34, п.п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Исключение составляют такие случаи, когда имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст.75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, введенного в действие постановлением Верховного Совета РФ от 11.02.1993 года №4462-1, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. Наследственное дело № на имущество ФИО2, копия которого имеется в материалах настоящего гражданского дела, такого заявления ФИО1 не содержит.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен ФИО2 и ФИО1 в период зарегистрированного брака на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома, и является их совместно нажитом имуществом на праве собственности. Доказательств того, что между супругами: ФИО2 и ФИО1 устанавливался иной режим имущества, суду не представлено.

Таким образом, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой кирпичный дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2 принадлежала ФИО1 С заявлением об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака с ФИО2, к нотариусу она не обращалась. В состав наследства ФИО1 входит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой кирпичный дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы- ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>. до истечения шестимесячного срока после смерти отца- ФИО2 приняли его наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, до истечения шестимесячного срока для принятия наследства матери- ФИО1, пользуясь наследственным имуществом, фактически вступили во владение и распоряжение ее наследственным имуществом. 

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 22.02.1988 года №8502-XI, устанавливалось, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование, размер земельных участков, отводимых гражданам, определялся исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В силу п.2 постановления Совмина СССР от 26.08.1948 №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившего силу с изданием постановлением Совмина СССР от 05.10.1989 года №827, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являлись личной собственностью застройщиков.

В соответствии со ст.ст.11, 104 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 года и утратившего силу с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 года №1103/1-1, ст.ст.9, 37 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 года, утратившего силу с изданием постановления Верховного Совета СССР от 28.12.1990 года №1252-1, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование. 

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривалось, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предлагалось обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п.п.2, 6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации, которые обеспечивали выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности. 

Статьей 4 Закона ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» предусматривалось, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, на этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе» до юридического закрепления земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, за гражданами в течение 2-х лет с начала реформы сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками. 

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе», в редакции Федерального закона от 20.11.1992 года №3936-1, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

Статьей 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» предусматривалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. 

Закон РСФСР «О земельной реформе» утратил силу 24.12.1993 года с принятием Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации».

Согласно ст.ст.7, 18, 36 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 года №1103/1-1, утративших силу с 24 декабря 1993 года с принятием Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно, бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов; ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежали: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; организация ведения земельного кадастра.

В соответствии со ст.ст.30, 31, 64 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 года №1103/1-1, утративших силу с 24 декабря 1993 года с принятием Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подавать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, в заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение, по поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок должен был готовить необходимые материалы и представлять их на утверждение Совета народных депутатов, при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР, участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.ст.3, 5, 6, 8 Закона Чувашской ССР «О земельной реформе» от 22.03.1991 года граждане Чувашской Республики, достигшие 18-летнего возраста, имели право на получение земельного участка в собственность; для строительства и обслуживания жилого дома предоставлялось до 0,15 га, размеры земельных участков в каждом конкретном случае устанавливались по решению соответствующего Совета народных депутатов; сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов должны были производить инвентаризацию переданных в их ведение земель, изымать и предоставлять земельные участки, проводить регистрацию и перерегистрацию землепользователей и землевладельцев, граждане в течение двух лет с момента вступления в действие настоящего Закона, сохраняли установленное ранее право пользования земельными участками, по истечении этого срока землепользователи, не прошедшие перерегистрацию, утрачивали это право. Возврат земельных участков бывшим землепользователям и их наследникам после завершения перерегистрации земель не допускается. Они могут получать землю только на общих основаниях; право подачи заявлений на предоставление земли для личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома имел каждый дееспособный гражданин Чувашской ССР, достигший восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п.п.1, 2 распоряжения Совета Министров Чувашской Республики от 04.09.1992 года №523-р государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории Чувашской Республики выдавались главами местных администраций, принявшими решение о предоставлении земельных участков, в порядке, установленном Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09 марта 1992 года.

Согласно Закону РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе», Земельному кодексу РСФСР, утвержденному постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 года №1103/1-1, Закону Чувашской ССР «О земельной реформе» от 22.03.1991 года приобретение земли в собственность или пожизненное наследуемое владение носило заявительный характер.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.3 Федерального закона 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение бесплатно гражданам 

<

данные изъяты>», в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим в 

<

адрес>, бесплатно переданы земельные участки под индивидуальными жилыми домами гражданам согласно прилагаемому к постановлению списку, в пределах установленной нормы- 0,12 га. 

Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам архивов администрации 

<

данные изъяты> района Чувашской Республики, список граждан к постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не приложен.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №1371 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.2 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в соответствии с действующим ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства наследодателя не входит и наследниками не наследуется.

Истцы не представили суду доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, был оформлен в установленном законом порядке после ДД.ММ.ГГГГ года и на момент смерти ФИО2, ФИО1 принадлежал им на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. 

Следовательно, правовых оснований для включения спорного земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2, ФИО1 не имеется. 

После получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 и ФИО1 на жилой дом или после регистрации права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону истцы вправе обратиться в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

В настоящее время в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного свидетельства о праве собственности на жилой дом на имя ФИО2 и ФИО1, иначе, чем в судебном порядке, истцы не могут получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО1, что препятствует им в реализации своих наследственных прав.

Учитывая, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о включении спорного жилого дома в состав наследства умерших ФИО2 и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 частично.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного в 

<

адрес>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного в 

<

адрес>, принявшими наследство по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, двуэхтажный жилой дом с инвентарным номером: № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (литера А, а1), расположенный по адресу: 

<

адрес> как принадлежавший им на праве собственности. 

В удовлетворении иска ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в части о включении в состав наследства ФИО2, ФИО1 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для содержания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов