УИД 11RS0001-01-2025-011917-54 Дело № 2-7538/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 декабря 2025 года дело по иску ФИО3 к ООО «Комитеплоэнерго», ПАО «Т Плюс» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление, обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Коми энергосбытовая компания» о признании незаконными и неправомерными действий ответчика по начислению платы за отопление гаражного бокса №... в ... Республики Коми за период с января 2023 года по настоящее время; об обязании произвести перерасчет за указанный период. В обоснование требований указал, что принадлежащее ей нежилое помещение гаража приборами отопления не оборудовано и является не отапливаемым, в связи с чем у ответчика отсутствовали какие-либо основания для начисления платы за отопление.

Впоследствии истцом были уточнены исковых требования, в итоге просил признать незаконным и неправомерным начисление платы за отопление спорного гаража ПАО «Т Плюс» за период с августа 2020 года по июнь 2023 года на сумму 22 793 рубля 89 коп., с июля 2023 года по март 2025 года на сумму 10 695 рублей 41 коп. и пени на сумму 12 927 рублей 85 коп.; ООО «Комитеплоэнерго» - за период с января 2025 года по сентябрь 2025 года на сумму 6 343 рубля 77 коп. и пени на сумму 353 рубля 12 коп.

Определением суда от 01 сентября 2025 гожа (протокольное) произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Коми энергосбытовая компания» на надлежащего – ООО «Комитеплоэнерго»; к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Т Плюс», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Коми энергосбытовая компания», ТСЖ «Свободы-29».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО1 на доводах искового заявления с учетом уточнений настаивал в полном объеме, полагала возможным применения перерасчета платы за оказываемые ответчиками услуг в счет будущих платежей.

Представитель ТСЖ «Свобода-29» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, участия в судебном заседании не приняли. Заявленное представителем ООО «Комитеплоэнерго» ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения явки в судебное заседание их представителя было оставлено судом без удовлетворения, поскольку доказательства уважительности причин неявки в настоящее судебное заседание не представлено, ООО «Комитеплоэнерго» как коммерческая организация не лишено право на обращение к иному лицу за представлением его интересов, а также на участие в судебном заседании его руководителя.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс в цокольном этаже жилого дома, площадью 19,2 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Свободы-29», зарегистрированное ** ** ** в качестве юридического лица.

Указный многоквартирный дом относится к числу объектов, обеспечиваемых поставляемой тепловой энергией и теплоносителем от источников и тепловых сетей ООО «Комитеплоэнерго» (с ** ** **) и ПАО «Т Плюс» (до ** ** **).

АО «Коми энергосбытовая компания» действует в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго» и ПАО «Т Плюс» и производит начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению.

Для проведения расчетов за потребленную тепловую энергию ответчиком на имя истца открыт лицевой счет №..., по которому истцу начисляется плата за отопление, состоящая из платы за индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.

Согласно акту от ** ** **, составленному представителями ОАО «ТГК-9» и ООО «Кедр», по результатам осмотра теплоснабжения жилого дома по адресу: ..., в подвале дома находится тепловой узел элеваторный с узлом горячего водоснабжения с циркуляцией; врезка на отопление гаражей с обратки расфланцована, вентиля закрыты и опломбированы.

Актом представителя ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Свобода-29» от ** ** ** при осмотре системы теплоснабжения дома по ... установлено, что врезка на отопление гаражей с обратки расфланцована, аентиля закрыты, пломбы не нарушены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из имеющихся материалов достоверно следует, что все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома № ... изначально (по проекту) являются отапливаемыми (л.д. ...).

В доме установлен общедомовой прибор учета, под учетом которого находится потребление жилой части дома и нежилых гаражей. Объем поставленного в помещения (жилые и нежилые) ресурса определяется ответчиком на основании показаний ОДПУ тепловой энергии пропорционально площади нежилых помещений.

ГЖИ по городу Сыктывкару и Корткеросскому району была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Свобода-29».

** ** ** ГЖИ по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ТСЖ «Свобода-29» выдано предписание №... об устранении в срок до ** ** ** выявленных нарушений, а именно: принять меры по обследованию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома инженерных сетей и оборудования системы отопления многоквартирного дома, расположенных в подвальном (цокольном) помещении и нежилых помещениях (гаражах) в многоквартирных домах с целью выявления наличие или отсутствие повреждений, устранить выявленные нарушения; восстановить отопление в нежилых помещениях (гаражах) в соответствии с проектной документацией.

Согласно ответу ТСЖ «Свободы-29» от ** ** ** отопление во встроенных гаражах многоквартирного дома № ... отсутствует с 2001 года в связи с размораживанием системы следствие ненадлежащего содержания собственниками гаражей системы отопления в их помещениях.

Как следует из указанного предписания, в ходе визуального осмотра должностным лицом ГЖИ по городу Сыктывкару и Корткеросскому району было установлено, что в нежилом помещении гаражного бокса №... отсутствуют элементы системы отопления, кроме входящих через стену труб трубопровода подачи теплоносителя и обратного трубопровода системы отопления, которые отрезаны по уровню внутренней поверхности стены данного нежилого помещения. В подвальном помещении трубопровод подачи теплоносителя в систему отопления нежилых помещений (гаражей) в многоквартирном доме, а также её обратный трубопровод, расположенные в подвальном помещении га уровне (в районе) нежилых помещений (гаражей), на момент проверки холодный. Трубопровод подачи теплоносителя в систему отопления нежилых помещений (гаражей) в многоквартирном доме, а также обратный трубопровод, холодные, перекрыты задвижками (запорное устройство) и отсоединены. На задвижках установлены пломбы. Отопление нежилых помещений (гаражей) не подается (не осуществляется).

Решением общего собрания собственников ТСЖ «Свобода-29» от ** ** ** принято решение о производстве в 2025 году капитального ремонта системы отопления нежилых помещений (гаражей), расположенных в многоквартирном доме № ....

Работы по монтажу отопительного прибора в гараже №... были выполнены ** ** **, что подтверждается актом приемки выполненных работ (л.д. ...).

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Допустимых и достоверных доказательств тому со стороны истца не представлено. В настоящем деле нерабочее состояние контура отопления гаражей обусловлено бездействием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, к которым относится и истец, поскольку указанное имущество отнесено к имуществу собственников помещений.

Само по себе отсутствие в нежилом помещении радиатора отопления не свидетельствует о неоказании ответчиками коммунальных услуг по отоплению, поскольку тепловая энергия на обогрев принадлежащего истцу гаража также поступала через иные элементы системы отопления в доме, в том числе ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает тепло. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, доводы истицы об отсутствии у неё оснований платить за не оказываемые ей услуги признаются судом не основанными на законе, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 (...) к ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) о признании незаконными действий по начислению платы за отопление по нежилому помещению, расположенному по адресу: ..., бокс №..., за период с августа 2020 года по сентябрь 2025 года, об обязании произвести перерасчет платы услуг по отоплению за указанный период.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 19 января 2026 года.