Дело № 2-2420/2023

50RS0019-01-2023-002726-58

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 02 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилсервис Клинский" к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в квартире, общей /площадь/., находящейся в собственности ответчиков, расположенной по /адрес/, зарегистрированы ФИО1 (/дата/ рождения), ФИО3 (/дата/ рождения), ФИО4 (/дата/ и несовершеннолетний ФИО2 (/дата/.). 

За период с /дата/ года по /дата/ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере /сумма/. (без учета коммунальных услуг с /сумма/ г.), а также пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/. по /дата/. в размере /сумма/., а всего /сумма/. 

На основании протокола общего собрания от 16.04.2008 года № 18 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Мировым судьей судебного участка № 75 Клинского судебного района Московской области вынесено определение от /дата/ года об отмене судебного приказа № 2-3345/2021 от /адрес/ года в связи с поступившими возражениями должника.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с /дата/.) за период с /дата/ года по /дата/ года в размере /сумма/., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/., расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила суду ходатайство о применении срока исковой давности.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Клинский отдел ЗАГС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании п. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире, общей /площадь/, находящейся в собственности ответчиков, расположенной по /адрес/, зарегистрированы ФИО1 (/дата/ рождения), ФИО3 (/дата/ рождения), ФИО4 (/дата/) и несовершеннолетний ФИО2 (/дата/.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28). 

На основании протокола общего собрания от 16.04.2008 года № 18 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере /сумма/. (без учета коммунальных услуг с /дата/ а также пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/., а всего /сумма/

Мировым судьей судебного участка № 75 Клинского судебного района Московской области вынесено определение от /дата/ об отмене судебного приказа № 2-3345/2021 от /дата/ в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 29).

Ответчик ФИО4 ходатайствовала о применении срока исковой давности, поскольку истец просил о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/

Исходя из положений статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Из расчета задолженности, приложенному к исковому заявлению видно, что основная задолженность возникла за период с /дата/ по /дата/

Мировым судьей судебного участка № 75 Клинского судебного района Московской области вынесено определение от /дата/ об отмене судебного приказа № 2-3345/2021 от /дата/, т.е. период задолженности, который начинался с /дата/. входит в 3х-летний срок исковой давности.

Из расчета задолженности по пени также усматривается, что пени начинают начисляться на задолженность, возникшую с /дата/ по /дата/ г.

Судебный приказ был отменен ответчиками только /дата/. Исковое заявление подано в /дата/ через девять месяцев после отмены судебного приказа.

Проверив доводы ответчика в данной части, суд считает их обоснованными. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/. в солидарном порядке, а также взыскании с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/. в солидарном порядке.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом пени и полагает необходимым удовлетворить исковые требования в этой части, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке пени за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/. в солидарном порядке. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиками не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере /сумма/. в равных долях, с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2/сумма/., с ФИО3, ФИО4 по /сумма/. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "Жилсервис Клинский" к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/ в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" пени за период с /дата/ по /дата/ в /сумма/. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Жилсервис Клинский" госпошлину в /сумма/. в равных долях, с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, /сумма/ с ФИО3, ФИО4 по /сумма/ с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова