Дело № 2-1445/2018

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Филипповского А.В., 

при секретаре Кармадоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ВЕКТОР» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВЕКТОР» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № № многоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями (первая и вторая блок-секции), количество очередей - 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира № №, расположенная на 8 этаже, общей площадью 29,52 кв.м., блок секция № №. В соответствии с п. 4.1 договора стоимость квартиры определена в размере 1 300 000 руб. В соответствии с п. 6.1 Договора Застройщик обязан передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор со стороны истца оплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Истец, с учетом уточнения иска в судебном заседании, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (465 дней) в сумме 362 700 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ВЕКТОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства и обстоятельства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Правоотношения между сторонами по договору участия в долевом строительстве регулируются гражданским законодательством, специальным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …», Законом «О защите прав потребителей».

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВЕКТОР» и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № № многоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями (первая и вторая блок-секции), количество очередей - 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира № №, расположенная на 8 этаже, общей площадью 29,52 кв.м., блок секция № №. В соответствии с п. 4.1 договора стоимость квартиры определена в размере 1 300 000 руб. В соответствии с п. 6.1 Договора Застройщик обязан передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор со стороны истца оплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.Сроки сдачи дома в эксплуатацию нарушены, тем самым нарушены права истца как участника долевого строительства.

На основании ст.6 ФЗ РФ № 214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В нарушение договора участия в долевом строительстве и закона ответчиком нарушен срок сдачи и передачи объекта долевого строительства. В связи с этим, в отношении ответчика исчислена к взысканию в пользу истца неустойка на основании ст.ст.6, 10 ФЗ РФ №214. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 362 700 руб. согласно расчета истца в уточненном иске, который соответствует требованиям закона, проверен и принимается судом. 

При определении подлежащей взысканию неустойки суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, значимость предмета договора для истца, характер последствия неисполнения обязательств. С заявлением о снижении размера неустойки ответчик не обращался, в связи с чем оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ по делу нет. 

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» истец вправе требовать возмещения морального вреда за нарушение прав потребителя. При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуется правилами ст.1101 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости. В пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 186 350 руб. Оснований для снижения штрафа при отсутствии заявления об этом ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета исходя из удовлетворенных требований материального и нематериального характера в размере 6 827 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» в пользу ФИО1 неустойку в размере 362 700 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 186 350 руб.

Взыскать с ООО «ВЕКТОР» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль госпошлину в размере 6 827 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Филипповский