Дело № 2-1121/2020

24RS0033-01-2020-001085-88

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1), наряду с ответчиком ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве собственности составляет 2/9 и 7/9 соответственно. Просила определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ей (ФИО1) в размере 2/9 доли от начисленных платежей, ответчикам ФИО2 и ФИО3 в размере 7/9 доли от начисленных платежей; обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: 

<

адрес>. Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчики ФИО4 не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке. 

Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Как установлено в суде и никем не оспаривается, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (доля в праве 2/9) и ФИО2 (доля в праве 7/9). В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 28). 

Как установлено в суде, ответчики ФИО2 и ФИО3 оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей. 

Долю ФИО1 суд находит необходимым определить как 2/9, долю ответчиков как 7/9. 

В такой ситуации суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить ФИО1 размер платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/9 доли от начисленных платежей.

Определить ФИО2, ФИО3 размер платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 7/9 доли от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения о долевом порядке в размере 2/9 доли от начисленных платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги ФИО1, в размере 7/9 доли от начисленных платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги ФИО2, ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рыжова