Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Герлиц М.А., 

с участием прокурора Коптевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из жилого помещения и к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в исковом заявлении истец свои требования мотивировал следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 26.12.17г.. В 2007 году он вселил в жилое помещение свою сожительницу ФИО2 и ее сына- ФИО3. Вселение ответчиков было произведено на условиях временного безвозмездного использования квартиры. В настоящее время он прекратил совместное проживание с ответчиком ФИО2, однако, последняя добровольно из квартиры выселяться отказывается, местонахождение ФИО3, который в квартире не проживает, ему не известно. Проживание ФИО2 в его жилом помещении и, регистрация в этом жилом помещении ФИО3 нарушают его права собственника жилого помещения. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. С учетом изложенного, просит признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в зал суда не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.».

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

В силу п.1-2 статьи 689 ГК РФ: «По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 610 ГК РФ: «Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.».

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано 26.12.17г.. В 2007 году он вселил в жилое помещение свою сожительницу ФИО2 и ее сына- ФИО3. Вселение ответчиков было произведено на условиях временного безвозмездного использования квартиры. В настоящее время он прекратил совместное проживание с ответчиком ФИО2, однако, последняя добровольно из квартиры выселяться отказывается, местонахождение ФИО3, который в квартире не проживает, ему не известно. Проживание ФИО2 в его жилом помещении и, регистрация в этом жилом помещении ФИО3 нарушают его права собственника жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, были вселены в квартиру на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, в силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: