Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием представителя истца –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова», третье лицо – Министерство культуры 

<

адрес>, о признании имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения,

установил

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной 

<

адрес> суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 10-м этаже в строящемся многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки права требования объекта долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес>, находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (строительный). Квартира состоит из следующих помещений: комната 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> кв.м.. совмещенный санузел 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно условиям данного договора истец оплатил ФИО2 

<

данные изъяты> рублей.

В подтверждение переданного права истец получил от ФИО2: подлинник договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, справку к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное право требования возникло на основании следующих документов: договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» - Застройщик и ООО Строительная компания «Билдер» - Дольщик; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» - Застройщик и ООО Строительная компания «Билдер» - Дольщик; договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Строительная компания «Билдер» и ФИО2 о передаче прав дольщика и права требования от ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» передачи 

<

адрес>, находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Свои обязательства перед ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил в полном объеме. 

ФИО2 также полностью выполнила свои обязательства перед ООО Строительная компания «Билдер», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, просит суд признать за собой имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной 

<

адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный), состоящей из следующих помещений: комната - 

<

данные изъяты> кв.м., кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., коридор - 

<

данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел - 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия - 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры - 

<

данные изъяты> кв.м.. общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) - 

<

данные изъяты>, суммарной площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 извещен надлежащим образом. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО7, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель Министерства культуры Саратовской области, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Билдер» и ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является участие дольщика в строительстве двух многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенным зданием художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: 

<

адрес>) (Л.13-14)(л.д.8-11).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ к ООО Строительная компания «Билдер» перешла однокомнатная 

<

адрес>, находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (строительный) (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Билдер» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования вышеуказанной квартиры перешло к новому кредитору ФИО2 (л.д.10).

ФИО2 также полностью выполнила свои обязательства перед ООО Строительная компания «Билдер», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки права требования объекта долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный), состоящей из следующих помещений: комната - 

<

данные изъяты> кв.м., кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., коридор - 

<

данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел - 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия - 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры - 

<

данные изъяты> кв.м.. общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) - 41,75, суммарной площадью всех помещений 45,7 кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (Л.д. 8)

Свои обязательства перед ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил в полном объеме, что подтверждается уведомлением к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 9)

Уведомлением к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщила ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» о передаче ФИО2 права требования однокомнатной 

<

адрес>, находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (строительный). Квартира состоит из следующих помещений: комната 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> кв.м.. совмещенный санузел 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Срок сдачи объекта в эксплуатацию указанный в договоре – ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-14).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной 

<

адрес> суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 10-м этаже в строящемся многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (строительный) не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО10 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной 

<

адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже 16 этажного жилого 

<

адрес> (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный), состоящей из следующих помещений: комната - 

<

данные изъяты> кв.м., кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., коридор - 

<

данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел - 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия - 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры - 

<

данные изъяты> кв.м.. общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) - 

<

данные изъяты>, суммарной площадью всех помещений 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» в пользу ФИО3 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 14.09.2017.

Судья Е.Н. Череваткина