Копия 

Дело № 2–383/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000143-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г., 

при секретаре Валеевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в интересах которой действует ФИО3, ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в интересах которой действует ФИО3, ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ об определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого к истцу перешло по праву наследования по закону право собственности в размере ? доли на квартиру, а к ответчику – 3/4 доли на квартиру, общей площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности истца подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "08" августа 2022г. №. Право собственности ответчика подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "06" сентября 2022г. №. Законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является её мать - ФИО3 В квартире никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает. Коммунальные и иные услуги по указанной квартире оказываются ответчиком - ООО «УК-Актюба». Имеется присвоенный лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственников по оплате за указанное жилье перед ООО «УК-Актюба» составляет 21 718 рублей 20 копеек. Между тем, после регистрации права на общую долевую собственность и получения выписки из ЕГРН, истец обратился в управляющую компанию ООО «УК-Актюба» с заявлением о разделе лицевых счетов на квартиру, между двумя наследниками ФИО1 и ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 Однако, ему было отказано и разъяснено, что по адресу: 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет, начисление за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме производится на общую площадь помещения - 29,4 кв.м, а собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за помещение на основании одного платежного документа. Разделить лицевой счет, определив порядок пользования жилым помещением, возможно при достигнутом согласии всех участников долевой собственности. Исходя из размера долей, будет происходить выделение новых лицевых счетов. Для заключения соглашения собственникам помещений необходимо лично обратиться с заявлением в отдел абонентского и расчетного обслуживания ООО «УК-Актюба», а при отсутствии согласия, раздел производится в судебном порядке. Стороны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке внесения платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с даты регистрации доли в праве собственности. Истец неоднократно предлагал Ответчику разделить лицевой счет и погасить задолженность согласно долям в имуществе. Требование было оставлено без удовлетворения. Истец не должен нести бремя содержания не принадлежащего ему имущества. Ответчик бездействует с целью избежать несения финансового бремени содержания унаследованного имущества в соответствующей части. Следствием этого является возникновение задолженности перед ООО «УК-Актюба» в размере 21718 рублей 20 копеек, которая подлежит разделу между двумя наследниками, согласно долям в имуществе. Являясь сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стороны обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1 – 1/4 доли; для ФИО2 в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, - в размере 3/4 доли; определить доли в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по

вышеуказанной квартире, образовавшейся перед ООО «УК-Актюба» для ФИО1 – 1/4 доли; для ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, - в размере 3/4 доли; обязать ООО «УК-Актюба» открыть по два отдельных лицевых счета, производить расчеты платежей и выдавать сторонам до совершеннолетия ФИО2, отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей и жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере - по 1/4 доли от начисленных платежей для ФИО1 и по 3/4 доли от начисленных платежей для ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3; взыскать с ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей, почтовые расходы, связанные с досудебным урегулированием спора в размере 235, 24 рублей и почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления и приложения к нему ответчику в размере 464, 84 рублей, а всего 1 000,08 рублей.

До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, просил определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1 - в размере 1/4 доли; для ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, - в размере ? доли; определить доли в оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной но адресу: 

<

адрес>, образовавшейся перед ООО «УК-Актюба» на день вынесения судебного решения, для ФИО1 - в размере ? доли; для ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, - в размере 3/4 доли; обязать ООО «УК-Актюба» открыть по два отдельных лицевых счета, производить расчеты платежей и выдавать сторонам до совершеннолетия ФИО2, отдельные квитанции на оплату коммунальных и иных платежей по жилому помещению - квартире с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от начисленных платежей для ФИО1 и 3/4доли от начисленных платежей для ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 900,00 рублей, почтовые расходы связанные с досудебным урегулированием спора в размере 235, 24 рубля и почтовые расходы связанные с направлением искового заявления и приложения к нему ответчикам в размере 464, 84 рубля, а всего 1 600,08 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчик ФИО2, в интересах которой действует ФИО3, на судебное заседание не явилась, была извещена.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание явился, был извещен.

Представитель третьего лица - МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явился, был извещен. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются истец ФИО1 (1/4 доля) и ответчик ФИО2 (3/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – 1/4 доли за истцом и 3/4 доли за ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца в части взыскания с ответчика почтовых расходов подлежат удовлетворению, так как подтверждаются на сумму 700,08 рублей: кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 235,24 рублей, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 232,42 рублей каждый (232,42х2).

Так как требования истца судом удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, в интересах которой действует ФИО3, ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> Республики Татарстан, между ФИО1, ФИО2: 1/4 доли за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 

<

адрес> Республики Татарстан, между ФИО1, ФИО2: 1/4 доли за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов.

В части исковых требований к ООО «Управляющая компания пгт. Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ в удовлетворении отказать.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 700,08 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья Д.Г.Ткачев