Дело №

УИД: 68RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 января 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ей в 1995 г. был предоставлен земельный участок № в СТ «Тамбовфармация». Истец использует земельный участок по целевому назначению, являлась членом СТ «Тамбовфармация», которое было ликвидировано, задолженностей по членским взносам не имела. Администрация Тамбовского муниципального округа отказала истцу в согласовании плана границ земельного участка, поскольку в соответствии с Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Тамбовфармация» и о регистрации Устава» земельный участок площадью 4,4451 га предоставлен в собственность членам СТ «Тамбовфармация». Споров по границам земельного участка со смежниками у истца нет. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 662 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно истец являлась членом СТ «Тамбовфармация» и с 1995 года владеет спорным земельным участком, используя его по целевому назначению. Споров по смежной границе земельного участка, принадлежащих ему на праве собственности, и спорным земельным, между ним и истцом нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 4,22 га из земель госплемзавода «Пригородный» изъят и предоставлен членам СТ «Тамбовфармация» для организации коллективного садоводства.

В соответствии с указанным постановлением земельный участок площадью 4,4451 га закреплен в собственность за членами садоводческого товарищества СТ «Тамбовфармация», а земельный участок, площадью 2,7749 га закреплен к коллективную совместную собственность.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера кадастрового квартала 68:20:3618001, площадь кадастрового квартала составляет 6,73 га.

Уставом СТ «Тамбовфармация» предусмотрено, что СТ создано на основе добровольного объединения членов садоводческого товарищества, работающих в ГОПТИ «Тамбовфармация» для ведения коллективного садоводства. За каждым членом СТ закреплен в собственность земельный участок в соответствии со схемой организации садоводческого товарищества и каждый член садоводческого товарищества, построив на участке дом, гараж и иное помещение, является собственником этого имущества и земельного участка и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, то есть продать, сдать в аренду или передать по наследству. 

Статья 21 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относит решения о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

В приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тамбовского района Тамбовской области № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Тамбовфармация» в списке лиц, которым были предоставлены земельные участки в СНТ «Тамбовфармация», ФИО1 отсутствует. 

Согласно выписке из протокола №-I от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СТ «Тамбовфармция», ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества с предоставлением земельного участка №. 

Из генерального плана земель СТ «Фармация», имеющегося в материалах о закреплении в собственность земельных участков 

<

адрес>, инв. №, усматривается, что земельный участок № находится в пределах земель садоводческого товарищества.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, испрашиваемый истцом, площадью 662 кв.м, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 полностью расположен в границах земельного участка с КН: № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99142 кв.м, с видом разрешенного использования – ведение садоводства. 

Границы земельного участка на местности закреплены деревянным забором, существуют на местности 15 и более лет, не захватывают проезды, проходы и другие земельные участки.

Исходный земельный участок с КН: № предоставлен членам СТ «Тамбовфармация» для организации коллективного садоводства постановлением администрации Тамбовского муниципального района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, и был выдан Государственный акт на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Тамбовфармация» на основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Фармация» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, о чем внесена запись налоговым органом в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

В силу ч. 4 ст. 14 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 14.10.2014 года) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что истцу предоставлен участок в СТ «Тамбовфармация», по смыслу ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ ему принадлежит право собственности на спорный земельный участок.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов третьих лиц, в ходе рассмотрении дела не установлено. 

Учитывая, что земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 являлась членом такого объединения, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Возражений относительно данной схемы границ земельного участка № от третьего лица не поступило.

Таким образом, суд полагает возможным установить границы земельного участка № в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок № площадью 662 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 11 февраля 2025 года

Судья О.В. Муранова