Дело № 2-6849/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-008186-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6849/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы.

В обоснование иска указала, что ФИО1 и фио являются долевыми собственниками квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д.7. У истца ФИО1 4/9 доли в праве собственности на квартиру, у ФИО2 5/9 доли. Истец является ветераном труда, зарегистрирована и проживает в ЯНАО, адрес. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. 

На основании изложенного, истец просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности: ФИО1 4/9 доли, ФИО2 5/9 доли, возложить на ГБУ адрес Лефортово» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признал, против удовлетворения исковых требований к ГБУ адрес Лефортово» не возражал.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщал, возражений по иску не представил. 

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.6.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и фио являются долевыми собственниками квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д.7. 

У истца ФИО1 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, у ответчика ФИО2 - 5/9 доли. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что является ветераном труда, зарегистрирована и проживает в ЯНАО, адрес. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истец выразила желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, согласно ее доли, суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долю общей площади жилого помещения, ФИО1 - 4/9 долей оплаты, ФИО2 - 5/9 долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру № 26, расположенную по адресу: адрес.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, суд указывает, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования адрес Лефортово указанным лицам отдельных платежных документов, поскольку формированием единого платежного документа, счетов и счетов-фактур занимаются Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований к ГБУ адрес Лефортово» судом не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № 26, расположенную по адресу: адрес ФИО3, д. 7, следующим образом:

- ФИО1 (паспортные данные) – 4/9 долей оплаты, 

- ФИО2 (паспортные данные) – 5/9 долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято 

(мотивированное решение составлено) 28 ноября 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова