Дело№2-247 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года р.п.Шемышейка 

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3, ФИО4, действующей на основании доверенности

3-го лица кадастрового инженера ФИО5

при секретаре Алемаевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации р.п.Шемышейка, ФИО3 об определении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, в том числе действующие в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований в своем исковом заявлении и данных по существу заявленных требований пояснений в суде ФИО1, ФИО2 указали: им и их несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 1, расположенный по адресу 

<

адрес>. В ходе проведения межевания, принадлежащего им земельного участка 1 было установлено, что при межевании расположенного по соседству земельного участка, ранее установленные границы не были учтены и произошло наложение с границами земельного участка 2 (собственник ФИО3). В настоящее время кадастровым инженером ФИО5 изготовлен новый межевой план принадлежащего им земельного участка, были согласованы границы с владельцем земельного участка примыкающих к их земельному участку и определены координаты поворотных точек указанных границ. Несмотря на достигнутое соглашение относительно расположения смежных границ, собственник смежного земельного участка ФИО3 не обратилась в добровольном порядке в регистрирующий орган для исправления существующих границ и выявленной реестровой ошибки, в связи с чем кадастровый инженер в своем заключении рекомендовал им обратиться в суд.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании уточнили исковые требования и просили определить границы земельного участка по точкам. 

Ответчик ФИО3 будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования истцов признала, подтвердила факт согласования ее доверителем границ земельного участка истцов и просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик администрация р.п.Шемышейка будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражают. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основаниист.304 ГК РФ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как было установлено в суде земельный участок с кадастровым номером 1 принадлежит на праве собственности истцам по 

<

данные изъяты> доли ФИО1, ФИО6, ФИО7, и в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 2 принадлежит на праве собственности ФИО3 

Данные земельные участки являются смежными.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из положений статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся шесть уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

При этом, границы земельного участка, являющиеся главным индивидуализирующим признаком земельного участка, определяются межеванием.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

В силу ч.1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, местоположение границ земельного участка истца подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, круг которых определен в пункте 3 данной нормы закона, к числу которых, в том числе, относится ответчик ФИО3, как собственники смежного земельного участка. 

На основании ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ.

Частью 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч.1 ст.64 ЗК РФ).

В соответствии с требованиями ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером ФИО5 были приняты установленные законом меры к согласованию местоположения границ земельного участка истцам ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2

В силу ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что при проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 1 принадлежащего на праве собственности истцам, были согласованы общие границы данного земельного участка с земельными участками с кадастровым номером 2, принадлежащем на праве собственности ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку по прохождению границы между земельными участками с кадастровыми номерами 1 (Собственники ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7), 2 (собственник ФИО3). 

Утвердить координаты поворотных точек установленных на местности в соответствии с межевым планом, изготовленным 14.08.2017 года ИП ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 1 и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 2.

Установить следующие координаты поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 1 (Собственники ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7):

Обозначение характерных точек 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

С расстояниями между координатными точками н1-н2 - 16,56м, н2-н3 – 5,81м, н3-н4 - 4,87м, н4-н5 – 6,58м, н5-н6 – 14,92м, н6-н7 – 19,10м, н7-н8 -4,15м, н8-н9 – 6,84м, н9-н10 – 6,83м,, н10-н11 – 4,06м, н11-н12 – 2,77м, н12-н13 – 6,35м, н13-н14 – 10,72м, н14-н1 -3,02

Установить координаты части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 2 (собственник ФИО3) по следующим координатам:

Обозначение характерных точек 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

С расстояниями между координатными точками н9-н10 – 6,83м,, н10-н11 – 4,06м, н11-н12 – 2,77м, н12-н13 – 6,35м, н13-н14 – 10,72м, н14-н1 -3,02.

Установить следующие координаты поворотных точек в отношении смежного земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером 2:

Обозначение характерных точек 

Координата Х 

Координата У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

С расстояниями между координатными точками 1-10 – 4,36м, 10-9 – 8,73м, 9-8 – 1,12м, 8-7 – 14,52м, 7-6 – 5,20м, 6-5 – 3,14м, 5-4 – 4,19м, 4-3 – 2,86м, 3-2 – 10,39м, 2-н9 – 2,59м, н9-н10 – 6,83м,, н10-н11 – 4,06м, н11-н12 – 2,77м, н12-н13 – 6,35м, н13-н14 – 10,72м, н14-1 -24,48м.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Терёхин