Дело № 2-1935/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 г. г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Остроуховой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указали, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-05 НОМЕР от ДАТА Т.В.М., Т.А.Е., ФИО3 приобрели в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Указанная квартира передана в собственность указанных граждан, а также несовершеннолетней ФИО4 ДАТА умер Т.А.Е. После его смерти заведено наследственное дело по заявлению об отказе от причитающейся доли наследственного имущества сына наследодателя ФИО3 в пользу супруги наследодателя Т.В.М., заявлению о принятии наследства супруги наследодателя Т.В.М. ДАТА умерла Т.В.М. После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению об отказе от причитающейся доли наследственного имущества сына наследодателя ФИО3, по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя ФИО2 Вместе с тем, согласно сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Челябинской области, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО3, Т.В.М. без учета доли ФИО1, что препятствует истцам в оформлении прав собственности на спорную квартиру. 

Просят прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС;

- признать за Т.А.Е., умершим ДАТА, ? долю в праве на указанную квартиру с включением имущества в состав наследства;

- признать за Т.В.М., умершей ДАТА, ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с включением имущества в состав наследства;

- признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру.

- признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на данную квартиру.

признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшую в порядке наследования после смерти матери Т.В.М. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20 августа 2018 г. в качестве соответчика в соответствии с ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечена администрация Миасского городского округа Челябинской области (л.д. 51-52).

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Миасского городского суда - www.miass.chel@sudrf.ru. 

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-05 НОМЕР от ДАТА Т.В.М., Т.А.Е., ФИО3 приобрели в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Указанная квартира передана в собственность указанных граждан, а также члена семьи ФИО4 (п.2 договора). На договоре имеется запись о регистрации права собственности за указанными лицами в реестровой книге в Бюро технической инвентаризации г.Миасса (л.д. 6). 

ДАТА умер Т.А.Е. После его смерти нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области заведено наследственное дело по заявлению об отказе от причитающейся доли наследственного имущества сына наследодателя ФИО3 в пользу супруги наследодателя Т.В.М., заявлению о принятии наследства супруги наследодателя Т.В.М. (л.д. 63).

ДАТА умерла Т.В.М. После ее смерти нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области заведено наследственное дело НОМЕР по заявлению об отказе от причитающейся доли наследственного имущества сына наследодателя ФИО3, по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя ФИО2 (л.д. 39).

Согласно справкам ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Челябинской области, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-05 НОМЕР от ДАТА по праву общей совместной собственности ФИО3, Т.В.М. (запись в реестровой книге НОМЕР, инв. НОМЕР, стр. 9 от ДАТА в Бюро технической инвентаризации Миасского городского Исполнительного Комитета) (л.д. 15, 16).

Спорная квартира с кадастровым номером НОМЕР состоит на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости. Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 41-44). 

В настоящее время истцы лишены возможности оформить свои права на доли в праве спорную квартиру: ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-05 НОМЕР от ДАТА, ФИО2 в порядке наследования смерти матери Т.В.М., в связи с чем обратились в суд с настоящими требованиями. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, с учетом указанных норм права граждане, нанимающие жилые помещения по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Указанное право принадлежит, в том числе, несовершеннолетним лицам.

Поскольку ФИО5 (после вступления в брак – ФИО1) А.В., являвшаяся на момент приватизации указанной квартиры несовершеннолетней, проживавшая в спорной квартире и имевшая право на приобретение ее в общую собственность, была включена в договор передачи квартиры серии С-05 НОМЕР от ДАТА, однако в число сособственников указанной квартиры в Бюро технической инвентаризации г.Миасса включена не была, то являются обоснованными исковые требования об прекращении права общей совместной собственности ФИО3, и Т.В.М. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (запись в реестровой книге НОМЕР, инв. НОМЕР, стр. 9 от ДАТА) в Бюро технической инвентаризации Миасского городского Исполнительного Комитета).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд исходит из того, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии С-05 НОМЕР от ДАТА у Т.В.М., Т.А.Е., ФИО3 и ФИО5 (в настоящее время – ФИО1) А.В. возникло в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру (по 1/4 доле в праве за каждым), расположенную по адресу: АДРЕС. Указанный договор был оформлен на основании заявления указанных лиц от ДАТА и сведений о составе семьи Т.В.М., члены которой на момент заключения указанного договора проживали по указанному адресу (л.д. 30). 

Таким образом, в состав наследства после смерти Т.А.Е., умершего ДАТА, подлежит включению ? доля в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в состав наследства после смерти Т.В.М., умершей ДАТА, подлежит включению ? доля (? доля, возникшая в порядке приватизации и ? доля, возникшая в порядке наследования после смерти Т.А.Е.) в праве на указанную квартиру. За ФИО3 и ФИО1 следует признать право собственности по ? доле в праве за каждым на спорную квартиру, возникшую на основании договора передачи квартиры серии С-05 НОМЕР от ДАТА

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права собственности за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку гражданская и гражданская процессуальная правоспособность Т.В.М. и Т.А.Е. прекратилась смертью, у суда отсутствуют правовые основания для признания за указанными лицами права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Поскольку после смерти Т.В.М. наследство приняла дочь наследодателя ФИО2, ответчик ФИО3 отказался от причитающейся доли наследственного имущества, сведений о других наследниках, в том числе фактически принявших наследство в материалах дела не имеется, то следует признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшую в порядке наследования после смерти матери Т.В.М. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (запись в реестровой книге НОМЕР, инв. НОМЕР, стр. 9 от ДАТА) в Бюро технической инвентаризации Миасского городского Исполнительного Комитета.

Включить в состав наследства после смерти Т.А.Е., умершего ДАТА, ? долю в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Включить в состав наследства после смерти Т.В.М., умершей ДАТА, ? долю в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшую в порядке наследования после смерти матери Т.В.М..

В удовлетворении остальных требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий