Дело № 2-1379/2021

73RS0003-01-2021-003379-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 12 июля 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры по Ульяновской области, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением мэра г.Ульяновска от 29.01.1993 № истцу был предоставлен в долевую собственность (

<

данные изъяты> долей) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. 

Кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

На данном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, который в долях принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> долей).

Право общей долевой собственности возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1985, удостоверенного нотариусом г.Ульяновска ФИО., которое зарегистрировано в реестре за № и зарегистрировано в БТИ 25.11.1985 за №, инвентарное дело №. 

Собственником земельного участка и жилого дома является ФИО2, доля в праве составляет 

<

данные изъяты>.

При сложившемся порядке пользования и в ходе уточнения границ земельного участка площадь общего земельного участка увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м., в этой связи сособственники решили обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с соглашением об определении порядка пользования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 22.03.2019 № приостановлены действия по государственной регистрации, так как не были предоставлены постановления мэра г. Ульяновска № от 29.01.1993, № от 12.08.1993 и подлинник государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Уведомлением об отказе государственной регистрации права от 26.06.2019 №, истцу отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, так как не были предоставлены подлинники указанных документов.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> долей на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство строительства и архитектуры по Ульяновской области, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры по Ульяновской области, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1985 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником 

<

данные изъяты> долей указанного дома является ФИО2 

Из государственного акта №, выданного на основании постановления мэра г. Ульяновска № от 04.03.1993, следует, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно имеющему в материалах дела кадастровому делу, в ходе уточнения границ земельного участка площадь спорного земельного участка увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с № площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, собственником 

<

данные изъяты> долей является ФИО2, также указано, что правообладателем земельного участка в размере 

<

данные изъяты> долей на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова