Дело № 2-352/2024

УИД 22RS0004-01-2024-000482-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 04 июля 2024 года 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дьяковой А.В.,

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 2008 году по устной договоренности приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым по настоящее время на протяжении шестнадцати лет непрерывно и открыто владеет. Так как никаких документов на дом у него не имеется, то он не имеет возможности зарегистрироваться по данному адресу. Просит признать за ним право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что прежний владелец спорного имущества ему не известен, на протяжении всего времени с 2008 года, он проживает по 

<

адрес>, занимается обустройством дома и использует земельный участок по назначению. Претензий от прежних владельцев дома в его адрес не поступали. 

Представитель ответчика - Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил, об отложении судебного заседания не просил, что не является препятствием для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

В судебном заседании установлено, что согласно акта осмотра объектов недвижимости, произведенного комиссией Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края от 29.05.2024, дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> является жилым, постоянно используется по назначению его правообладателем ФИО1, земельный участок обрабатывается. 

Факт проживания ФИО1 по указанному адресу также подтверждается ФИО3, ФИО4, которые подтвердили в письменных пояснениях, что с 2008 года ФИО1 вместе с матерью постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №№ 266, 267, 268 от 25.09.2023, ФИО1 и ФИО5 в период с 2008 года по настоящее время проживают без регистрации по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственней книге за 1991- октябрь 2001, по спорному адресу были зарегистрированы лица, выбывшие в настоящее время. 

Согласно выписке из ЕГРН, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости - дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - собственность, правообладатель ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец постоянно и непрерывно с 2008 года, с момента приобретения дома и земельного участка по вышеуказанному адресу по настоящее время пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, содержит дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного не представлено, сторонами данное обстоятельство не оспорено. Правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности ФИО1 на имущество, а именно дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, так как владение данными объектами подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

С учетом характера спора, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в нарушении прав истца, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивает. 

Вместе с тем, так как истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения, в настоящее время с истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 1100,00 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 0118 №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:05:010301:577 общей площадью 65,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 0118 №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1100,00 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2024 года.