Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Н.Н.Лопуховой,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> города ДАННЫЕ ФИО2 ФИО3, представителя истца ДАННЫЕ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАННЫЕ ФИО2 к ДАННЫЕ ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>93 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, его место жительства не известно.

В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в нем. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется уведомление.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДАННЫЕ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 4-5), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

Согласно выписке из домовой книги на 

<

адрес> в 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирован ДАННЫЕ ФИО2 (л.д. 84). 

Из пояснений стороны истца установлено, что ДАННЫЕ ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире на момент покупки истцом указанной квартиры. 

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, так же как и не заключалось иное соглашение о пользовании жилым помещением. 

Из пояснений стороны истца установлено, что ответчик не проживает в квартире с момента ее покупки, его вещей в квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является.

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, как и не представлено доказательств того, что между ответчиком и собственником жилого помещения заключено соглашение на основании которого за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным законодательством правовые основания для сохранения право пользования спорной квартирой.

Учитывая изложенное, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принятие решения по заявленным требования в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, то на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДАННЫЕ ФИО2 к ДАННЫЕ ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ДАННЫЕ ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в возмещение судебных расходов 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья личная подпись Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме, с учетом положений ст. 108 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья Н.Н. Лопухова 

Секретарь с/з ДАННЫЕ ФИО1 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з ДАННЫЕ ФИО1 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда 

<

адрес>.