Дело № 2- 2165/2024

УИД23RS0008-01-2024-003108-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 06 сентября 2024г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Просветова И.А. при секретаре Бишлер А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.А., об исключении координат границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ошибочно внесенными сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно координаты границ земельного участка кадастровый №, с адресным ориентиром: 

<

адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка №, с адресным ориентиром: 

<

адрес>

Номер точки

Координаты

Х | Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В исковом заявлении указывает, что Истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2013 года сделана запись регистрации №. Истец ФИО1 решил воспользоваться своим правом собственника и провести межевание принадлежащего ему земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру Я.Ю. с целью проведения кадастровых работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ на земельном участке истца с кадастровым номером №, кадастровый инженер выявил ошибку внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а миенно местоположении границ иного земельного участка с кадастровым номером №. Суть выявленной ошибки внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости местоположении границ иного земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что в ходе обследования земельного участка и уточнения на месте границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, на данном земельном участке расположен дом (объект незавершенного строительства), в ходе анализа материалов полевых и камеральных работ было выявлено, что на данном месте расположен в уточненных границах земельный участок с кадастровым номером №, фактическое расположение данного участка не выявлено. Кадастровый инженер пришел к выводу, о том, что есть основания полагать об ошибочно внесенных сведениях в Единый государственный реестр недвижимости, а именно координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, с адресным ориентиром: 

<

адрес>. Сведения о характерных точках границ земельного участка №: 

Номер точки

Координаты

Х | Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе досудебной проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит в обще долевой собственности ответчикам, согласно выписки из ЕГРН было установлено, что данный земельный участок имеет, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что также вызывает сомнения в правильности указания адреса, так как согласно первоначальным документам на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу ФИО1, установлено, что первоначальному собственнику Н.И. был выдан участок № согласно архивных выписок и приложений. Необходимо отметить, что не исключение координат границ земельного участка с кадастровым номером № с адресным ориентиром: 

<

адрес> повлечет за собой невозможность проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, что существенно нарушает права и законные интересы собственника вышеуказанного объекта недвижимости. Таким образом, поскольку в ином порядке нельзя исключить координат границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1, вынужден обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.А., будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо Администрация Родниковского сельского поселения Белореченского района, будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица, просила суд принять решение на свое усмотрение. 

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Белореченскому и Апшеронскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2013 года сделана запись регистрации №. Истец ФИО1 решил воспользоваться своим правом собственника и провести межевание принадлежащего ему земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру Я.Ю. с целью проведения кадастровых работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ на земельном участке истца с кадастровым номером №, кадастровый инженер выявил ошибку внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости местоположении границ иного земельного участка с кадастровым номером №. Суть выявленной ошибки внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости местоположении границ иного земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что в ходе обследования земельного участка и уточнения на месте границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, на данном земельном участке расположен дом (объект незавершенного строительства), в ходе анализа материалов полевых и камеральных работ было выявлено, что на данном месте расположен в уточненных границах земельный участок с кадастровым номером №, фактическое расположение данного участка не выявлено. Кадастровый инженер пришел к выводу, о том, что есть основания полагать об ошибочно внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно координат границ земельного участка с кадастровым номером №, с адресным ориентиром

<

адрес>. Сведения о характерных точках границ земельного участка №

Номер точки

Координаты

Х | Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

По запросу суда, были получены копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельным участок 

<

адрес> кадастровым номером №, из которых было установлено, что земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером №, находится в долевой собственности ответчиков, согласно первоначальных документов о праве собственности была допущена техническая ошибка в присвоении номера земельному участку ответчиков, так как согласно приложению № 1 к постановлению администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района от 07.09.2009 года № 142, первоначальному обладателю права Е.Ф., выдавался земельный участок площадью 0,5, номер участка 15, что привело к ошибке внесенных сведений в Единый государственный реестр недвижимости местоположении границ иного земельного участка с кадастровым номером №, на границы земельного участка истца с кадастровым номером №. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ошибочно внесенные сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно координаты границ земельного участка №, с адресным 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка №, с адресным ориентиром

<

адрес>

Номер точки

Координаты

Х | Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заключение кадастрового инженера от 05.03.2024 года, составленного кадастровым инженером Я.Ю., считать неотъемлемой частью настоящего решения суда. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 06.09.2024 г

Судья И.А. Просветов