63RS0043-01-2024-005386-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2025 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установления границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ее бабушке 

<

данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Самары от 

<

дата> № на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м под дачу по адресу: 

<

адрес>. После смерти 

<

данные изъяты>. 

<

дата> наследство приняли и земельный участок обрабатывали истец и ее мама 

<

данные изъяты> которая умерла 

<

дата>, после нее истец также приняла наследство и продолжила пользоваться земельный участком, ранее возникшее право на который, не было оформлено, что препятствует реализации наследственных прав.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, уточнив требования просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 440 кв.м, в порядке наследования, в заявленных координатах характерных точек границ.

ФИО3, представители администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Отдел водных ресурсов по самарской области Нижневолжского БВУ, СТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражения не поступили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, возражения не поступили.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по указанным выше основаниям.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Самары от 

<

дата> № 

<

данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м под дачу по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> серии I-ЕР №.

После ее смерти участком стали пользоваться истец (внучка наследодателя) и ее мама 

<

данные изъяты> (дочь наследодателя), которая умерла 

<

дата> и после смерти которой, участком продолжила пользоваться истец, в 2019 вступила в члены СТ «Рассвет» на территории которого расположен земельный участок, что подтверждается заключением правления товарищества от 

<

дата> №, членской книжкой садовода, схемой расположения территории товарищества.

Ранее возникшее право на земельный участок не было оформлено в ЕГРН, что препятствует истцу в реализации наследственных прав.

Из реестра наследственных дел не усматривается открытие таковых после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>

Уточненная площадь земельного участка вне береговой полосы составляет 440 кв.м, как это видно из схемы расположения земельного участка от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>

Как следует из п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенный судом свидетель 

<

данные изъяты> подтвердил суду, что семья истца всегда пользовалась данным земельным участком, который никогда не пустовал, после смерти 

<

данные изъяты> земельный участок обрабатывали ФИО1 и 

<

данные изъяты> после смерти которой, ФИО1 продолжила пользоваться земельный участком.

Ранее возникшее право на земельный участок никем не оспаривалось, признается действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и поэтому такой земельный участок перешел по наследству от 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> к ее дочери ФИО1 в порядке универсального правопреемства, поскольку других наследников, принявших наследство нет.

Более никто свои права на земельный участок не заявлял.

По информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 

<

дата> № № земельный участок истца к землям лесного фонда не относятся, находится частично в береговой полосе, в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водных объектов.

Данные сведения поступили по ранее заявленной площади земельного участка равной 660 кв.м.

После чего истец требования уточнил, уменьшил площадь земельного участка до 440 кв.м, исключив часть земельного участка, приходящуюся на береговую полосу.

В связи с чем, и с учетом уточнений, участок истца перестал находиться в береговой полосе, что подтверждается схемой расположения земельного участка, удостоверенной кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. согласно которой, земельный участок истца в соответствии с представленным уточненным каталогом координат, не пересекает границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

В соответствии с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от 

<

дата> № земельный участок № расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, в охранной зоне транспорта, приаэродромной территории, водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, вне границ красных линий, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

Таким образом, земельный участок истца находится вне береговой полосы.

Нахождение земельного участка в прибрежной защитной полосе водного объекта, его водоохранной зоне, само по себе в соответствии со ст. 65 ВК РФ не препятствует признанию права частной собственности гражданина на него, поскольку вводит лишь дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Права третьих лиц при установлении границы земельного участка истца и признании права собственности на него не нарушены.

Других наследников нет.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

данные изъяты> № право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м из земель населенных пунктов под дачу по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата>, установив границу данного земельного участка в координатах характерных точек границ:

Номер точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 19.03.2025 года.