К делу № 2-/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 01 декабря 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности 23 АА60698003 от 08.11.2016 года ФИО4, 

его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ - ФИО5, представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2002 года, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО11 в реестре за 

<

№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2002 года сделаны записи регистрации 

<

№>, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 

<

№> от 04.11.2002 года, 

<

№> от 04.11.2002 года, 

<

№> от 04.11.2002 года. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем на местности закреплены межевыми знаками. С целью оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> возникла необходимость в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка. 

В ходе проведения кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, были выявлены ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, что является препятствием для дальнейших работ. Собственник земельного участка с кадастровым номером 

<

№>- ФИО8 и собственник земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312037:51- ФИО9 были уведомлены о наличии ошибок в местоположении границ участков. Кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО12 были проведены кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес>; исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, 

<

адрес> и был подготовлен межевой план от 15.08.2017 года.

Согласно заключению являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 15.08.2017 года при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе 5-1,3-4- метало профиль; по границе 2-н3-3, 4-н4- сетка рабица; по границе 1-н1-н2-2 шифер; по границе н4-5 забор отсутствует, поворотные точки закреплены металлическими столбами d=40мм. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по границе 5-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе 4-6, 7-5- метало профиль; по границе н4-4, 6-н5-н6-7- сетка рабица: по границе 5-н4 забор отсутствует, поворотные точки закреплены металлическими столбами d=40мм. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по границе 7-5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; сведения в ЕГРН о правах на земельный участок с кн 

<

№>(граница 6-н5-н6-7) отсутствуют, поэтому согласование проводилось уполномоченным лицом администрации Тимашевского г/п. Земельные участки с КН 

<

№> и КН 

<

№> были образованы путем раздела исходного земельного участка КН 

<

№>. Из ГФД был получен ответ 57-27/1271 от 29.06.2017г., о наличии графического материала на исходный земельный участок с кн 

<

№>. Также были выявлены ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровым номером 

<

№> и 

<

№>. Граница земельного участка с кн 

<

№> имеет координаты: т.

<

данные изъяты>. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 28.08.2017 года № 23/17-187695 приостановлен учет изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, в виду отсутствие документов подтверждающих наличии ошибок в документах, а так же в виду пересечений границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№> с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по сведениям ЕГРН является ФИО10. Претензий и споров по границе смежной границе участка с кадастровым номером 

<

№> ФИО10 не имеет, о наличии ошибок в части границе смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 

<

№> уведомлена, что подтверждается актом согласования границ, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 15.08.2017 года. 

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и 

<

№> закреплены на местности межевыми знаками и забором, существующим более пятнадцати лет. Споров по границам нет и не было. Границы на местности не менялись. 

В результате допущенных ошибок в ходе межеваний участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>, истцы лишены возможности уточнить местоположение границ земельного участка в соответствие с требованиями закона. Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. С учетом сложившейся ситуации права истцов нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не могут реализовать свои права по оформлению земельного участка, в связи с чем вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд. 

Представитель истцов по доверенности ФИО4 и ее представитель ФИО5 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>; 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> и 

<

№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>; определении и внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> и 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 15.08.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО12 и внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес> по границе линии 2-н3-3 по следующим координатам: 

<

данные изъяты> без согласия собственника по заявлению ФИО8

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>; 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> и 

<

№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>

Определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> и 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 15.08.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО12

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес> по границе линии 2-н3-3 по следующим координатам: 

<

данные изъяты> без согласия собственника по заявлению ФИО8

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.