дело № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

прокурора Мотыгинского района Иванова П.А.

представителя истца ФИО2

представителя ответчика - адвоката Орыщенко В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоангарского сельсовета к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Новоангарского сельсовета обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что 27.08.2008 между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения на 

<

адрес>. Право муниципальной собственности на квартиру было зарегистрировано за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет по акту приема-передачи жилищного фонда от 4.08.2006 и решения Новоангарского сельсовета № 140 от 21.10.2008. В 2008 году ответчик вселилась в квартиру, а в 2013 году выехала из п. Новоангарск в п. Стрелка г. Лесосибирск на постоянное место жительства, где и проживает до настоящего времени. Учитывая данные обстоятельства, считает, что ответчик не нуждается в жилом помещении на условиях социального найма, так как постоянно проживает в другом населенном пункте, выехав из п. Новоангарск по собственной инициативе, добровольно в другой населенный пункт (другое место жительства).

Согласно акта осмотра квартиры, в спорной квартире проживают посторонние лица более трех лет. Муниципальное образование Новоангарский сельсовет как собственной квартиры не имеет юридической и фактической возможности распорядиться квартирой согласно действующего ГК РФ и ЖК РФ по предоставлению спорной квартиры другим нуждающимся гражданам в установленном законом порядке, чем нарушаются права собственника жилого помещения и других граждан. Ответчик на территории Новоангарского сельсовета Мотыгинского района не проживает, требования, установленные для нанимателей жилого помещения не выполняет с момента выезда в другой населенный пункт. Считает, что договор найма жилого помещения - 

<

адрес>, заключенный между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО3 в силу закона, а именно положений ст. 83 ЖК РФ утратил силу и считается расторгнутым.

Представитель истца - администрации Новоангарского сельсовета ФИО2 действующий по доверенности от 12.04.2017, просил удовлетворить иск сельсовета, мотивируя тем, что ответчик в квартире не проживает, не следит за сохранностью жилья, не выполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей, не оплачивает задолженность по квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Орыщенко В.Ф., действующий по ордеру № 130 от 2.10.2017, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Мотыгинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении иска сельсовета, суд находит исковые требования администрации Новоангарского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 27.08.2008 между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО3, был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения смотрителя ФИО4 от 17.02.2017 следует, что в спорной квартире с 2013 г. проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

По сведениям начальника ПП № 1 ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО21, ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает более 3 лет, а проживает в п. Стрелка г. Лесосибирска, спорную квартиру сдает в аренду.

Согласно справке главного бухгалтера ООО УК «Сервис», ФИО3 проживающая по адресу: 

<

адрес> на 1.08.2017 имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 371841, 90 руб.

Согласно исполнительных производств ОСП по 

<

адрес> №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по ЖКУ в пользу УК «Сервис» в размере 242471,28, рубли и 183152,63 рубля.

На основании выписки из счет-реестра об оказании медицинской помощи - ФИО1 последний раз обращалась по поводу заболевания в ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращения поступали в Стрелковскую городскую больницу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в ФИО24.

Как следует из справки врача КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Новоангарской участковой больницы ФИО11, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете в Новоангарской участковой больнице не состоит. Последнее посещение ДД.ММ.ГГГГ по поводу побоев.

По сообщению начальника отдела кадров ОАО «Горевский ГОК» ФИО1 в списочном составе работников ОАО «Горевский ГОК» не числится.

По информации Пенсионного фонда РФ в отношении ФИО1 были произведены перечисления с МБДОУ Новоангарский детский сад «Золотой петушок» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 3361,41 рубль, взносов на накопительную часть в размере 1260,53 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 3905,20 рублей, взносов на накопительную часть в размере 1464,45 рубля.

Как следует из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в составе комиссии: заместителя главы Новоангарского сельсовета ФИО12, начальника пункта полиции № ФИО10, смотрителя ФИО19, воспитателя МБДОУ детский сад «Золотой петушок» ФИО13, произвела обследование жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 квартал. 26-2. В результате обследования установлено со слов соседки 

<

адрес> - ФИО14, и соседки 

<

адрес> - ФИО15, что в жилом помещении проживают иностранные граждане.

Из объяснений ФИО16, данные им начальнику ПП № ОМВД России по 

<

адрес> следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 

<

...>, в 

<

адрес> проживают двое парней, кто именно он не знает. ФИО1 по данному адресу не проживает уже около трех лет, где она проживает не знает, общение с ней не поддерживает.

Из объяснений ФИО9, данные им начальнику ПП № ОМВД России по 

<

адрес> следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, работает вахтовым методом в ООО «НОК», дробильщиком, на время вахты проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 

<

...> вместе с ФИО17 Данную квартиру они снимают у ФИО1 за 10000 рублей в месяц, без письменной договоренности. Сама ФИО1 проживает за пределами 

<

адрес>, где именно не знает.

Из объяснений ФИО17 следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>4, работает вахтовым методом в ООО «НОК», на время вахты проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 

<

...>. Данную квартиру снимает вместе с ФИО18, уже около двух лет за 10000 рублей в месяц у ФИО1 Сама ФИО1 проживает за пределами 

<

адрес>, где именно не знает. Квартиру снимает без письменного договора.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что он работает начальником ПП № ОМВД России по 

<

адрес>, ему известно, что ФИО1 длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 квартал. 26-2. В данной квартире проживают иностранные граждане, они снимают в аренду указанную квартиру, поскольку работают вахтовым методом в ООО «НОК». 

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что она работает в администрации Новоангарского сельсовета, в 

<

адрес> проживает с 12 лет. ФИО23 она знает, в поселке не видела ее уже давно. Выезжала с комиссией по адресу: 

<

адрес>, ул. 4 квартал. 26-2, комиссией было установлено (со слов соседей), что по данному адресу проживают иностранные граждане.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО20 пояснила, что она работает в ООО УК «Сервис», у ФИО1 имеется большая задолженность по коммунальным услугам. Знает, что ФИО23 в 

<

адрес> не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не проживает в предоставленной ей по договору социального найма жилом помещении, выехала оттуда добровольно, не несет расходы по его содержанию, имеет большую задолженность по коммунальным услугам, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, со снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Новоангарского сельсовета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ул. 4-й 

<

...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья И.М. Василькова