Решение

 в мотивированном виде изготовлено 05.09.2025 года.

Дело № 2-918/2025 УИД 25RS0013-01-2025-00920-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> – ФИО5,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> На момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы ответчики, так как ранее они были собственниками комнаты, но право пользования жилым помещением за ними не сохранено, контактов с ними не имеется. В жилом помещении вещей ответчиков нет, так как вещи ими были вывезены на момент отчуждения комнаты, в данный момент в комнате проживает только истец, место нахождение ответчиков ему не известно. Ответчики обязательств по содержанию и оплате за содержание комнаты не выполняют, бремя расходов по содержанию комнаты лежит на истце, членами семьи ФИО3 ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему комнате нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом, он несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната 7.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены неоднократно по всем имеющимся адресам, почтовая корреспонденция возвращена «по истечении срока хранения». 

Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно выписки ЕГРН №___-от 

<

Дата> жилое помещение 1 комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 с 

<

Дата> на основании договора дарения недвижимости от 

<

Дата> (л.д.29-31).

Согласно ответа ЕГРН 

<

адрес> от 

<

Дата> следует, что ФИО1 принадлежала комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата>, дата прекращения права собственности 

<

Дата> (л.д.32).

Из копии договора дарения недвижимости от 

<

Дата> усматривается, что ФИО6 (даритель) безвозмездно передает в собственность ФИО3 (одаряемый) комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> (п.1.1 договора) (л.д.11. 

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации муниципального округа 

<

адрес> края от 

<

Дата> №___ отсутствует запись о смерти, в отношении ответчиков ФИО1, 

<

Дата> года рождения и ФИО2, 

<

Дата> года рождения (л.д.27-28).

Из поквартирной карточки, составленной МКУ «АХУ» от 

<

Дата> №___ по месту жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

Дата> года рождения; ФИО2, 

<

Дата> года рождения.

Согласно ответа отдела по ПГО «Центра социальной поддержки населения 

<

адрес>» от 

<

Дата> №___ ФИО1, ФИО2 состоят на учете в отделе, получателем мер социальной поддержки не являются.

Согласно уведомления ЕГРН №___ от 

<

Дата> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности у ФИО2

Согласно требований ИЦ УМВД России по 

<

адрес> – отсутствуют сведения о наличии судимости и привлечения к административной ответственности ФИО1, имеются сведения о привлечении к административной ответственности ФИО2

Из регистрационного досье ФИО2 усматривается, что у него также имеется регистрация с 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.26).

Согласно регистрационного досье ФИО1 у нее имеется регистрация по месту пребывания с 

<

Дата> по 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, при этом ФИО3 имеет право, как собственник принадлежащего ему жилого помещения свободно распоряжаться своим имуществом.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 7.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- ФИО1, 

<

Дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> края (ИНН №___);

- ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края (№___). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Якунина